СОВЕТ ГОРОДА ЛЕРМОНТОВА

РЕШЕНИЕ
от 26 марта 2014 г. № 21

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ,
УСЛОВИЙ И СРОКОВ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД ЛЕРМОНТОВ

В целях эффективного использования земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования город Лермонтов, руководствуясь Федеральным законом от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", в соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации Совет города Лермонтова решил:

1. Утвердить прилагаемый Порядок определения размера арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования город Лермонтов.
2. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Совета города Лермонтова по бюджету, налогам и экономической политике (Зенов И.А.).
3. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования (обнародования).

Глава города Лермонтова
И.А.БУХЛАЕВ





Утвержден
решением
Совета города Лермонтова
от 26 марта 2014 года № 21

ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, УСЛОВИЙ И СРОКОВ
ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ГОРОД ЛЕРМОНТОВ

1. Настоящий Порядок определения размера арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования города Лермонтова (далее - Порядок), разработан в соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации.
2. Арендная плата за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования город Лермонтов (далее - арендная плата за земельный участок), устанавливается за земельный участок в целом в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически.
3. Годовой размер арендной платы за земельный участок определяется путем умножения площади земельного участка на базовый размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования город Лермонтов, который устанавливается в процентах от кадастровой стоимости одного квадратного метра земельного участка по виду разрешенного использования согласно приложению к настоящему Порядку.
4. Если на стороне арендатора земельного участка выступают несколько лиц, являющихся правообладателями помещений в зданиях, строениях, сооружениях, расположенных на неделимом земельном участке, арендная плата рассчитывается для каждого из них пропорционально размеру принадлежащей правообладателю помещения доли в праве на указанные объекты недвижимого имущества, если иное не установлено договором о порядке пользования.
5. Расчет арендной платы за земельный участок является обязательным приложением к договору аренды.
6. Внесение арендной платы за земельный участок осуществляется равными долями. Юридические лица и индивидуальные предприниматели вносят арендную плату за земельный участок ежеквартально не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября текущего финансового года. Физические лица - дважды в год не позднее 15 сентября, 15 ноября текущего финансового года.
7. Пересмотр арендной платы за земельный участок осуществляется:
в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка;
в связи с изменением базового размера арендной платы;
в связи с переводом земельного участка из одной категории в другую.
8. В случае если изменение кадастровой стоимости земельного участка происходит в результате проведения государственной кадастровой оценки земель, арендная плата за земельный участок подлежит пересмотру в одностороннем порядке по требованию арендодателя по состоянию на 01 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости земельного участка. До указанной даты арендная плата за земельный участок устанавливается в размере, действовавшем до даты изменения кадастровой стоимости.
9. Действие настоящего Порядка не распространяется на случаи приобретения права на заключение договора аренды земельного участка на торгах (конкурсах, аукционах).

Базовые размеры
арендной платы за земельные участки, находящиеся
в собственности муниципального образования город Лермонтов

№ п/п
Вид разрешенного использования
Базовый размер ставки арендной платы 2014
1
2
3
1.
Земельные участки, предназначенные для размещения домов средне этажной и многоэтажной жилой застройки
0,3
2.
Земельные участки, предназначенные для размещения домов малоэтажной жилой застройки, в том числе индивидуальной жилой застройки
0,3
3.
Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок
3
3.1.
Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок, использование которых не связано с осуществлением предпринимательской деятельности
1,5
3.2.
Земельные участки общего пользования в составе гаражных и гаражно-строительных кооперативов
0,5
4.
Земельные участки, предназначенные для дачного строительства, садоводства и огородничества
0,3
5.
Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли
3,5
5.1.
Земельные участки, предназначенные для размещения объектов общественного питания
3,5
5.2.
Земельные участки, предназначенные для размещения объектов бытового обслуживания
3,5
5.3.
Земельные участки, предназначенные для размещения автозаправочных и газонаполнительных станций
5,5
5.4.
Земельные участки, предназначенные для размещения предприятий автосервиса
3,5
6.
Земельные участки, предназначенные для размещения гостиниц
3
7.
Земельные участки, предназначенные для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения
3
7.1.
Земельные участки, предназначенные для размещения организаций финансирования и кредитования, в том числе банков, ломбардов, финансовых компаний
5
8.
Земельные участки, предназначенные для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения
0,2
9.
Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок
1,5
9.1.
Земельные участки, предназначенные для размещения предприятий, осуществляющих перевозки пассажиров на электротранспорте
1,5
9.2.
Земельные участки, предназначенные для размещения объектов транспорта
1,5
9.3.
Земельные участки, предназначенные для размещения объектов коммунального хозяйства
1,5
10.
Земельные участки, предназначенные для размещения электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов
1,5
11.
Земельные участки, предназначенные для размещения портов, водных, железнодорожных вокзалов, автодорожных вокзалов, аэропортов, аэродромов, аэровокзалов
1,5
12.
Земельные участки, занятые водными объектами, находящимися в обороте
1,5
13.
Земельные участки, предназначенные для размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней, полос отвода железных и автомобильных дорог, водных путей, трубопроводов, кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, воздушных линий электропередачи, конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи, размещения, наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи, объектов космической деятельности, военных объектов, земельных участков, предназначенных для размещения отделений связи
1,5
13.1.
Для размещения АТС, электросвязи, мобильной и сотовой связи
5
14.
Земельные участки, занятые особо охраняемыми территориями и объектами, городскими лесами, скверами, парками, городскими садами
1,5
15.
Земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования

16.
Земельные участки улиц, проспектов, площадей, шоссе, аллей, бульваров, застав, переулков, проездов, тупиков, земельные участки земель резерва. Земельные участки, занятые водными объектами, изъятыми из оборота или ограниченными в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации, земельные участки под полосами отводов водоемов, каналов и коллекторов, набережные
1,5
17.
Земельные участки, предназначенные для размещения административных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии
2


------------------------------------------------------------------