АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ГЕОРГИЕВСКА
СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 24 декабря 2014 г. № 1905

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРИВЕДЕНИЯ САМОВОЛЬНО
ПЕРЕУСТРОЕННОГО И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВАННОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ В ПРЕЖНЕЕ СОСТОЯНИЕ
НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА ГЕОРГИЕВСКА

В соответствии со статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", на основании статей 50, 64 Устава города Георгиевска, администрация города Георгиевска постановляет:

1. Утвердить порядок приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в многоквартирных домах в прежнее состояние на территории города Георгиевска согласно приложению.
2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации города И.М. Терера.
3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования (обнародования).

Глава города Георгиевска
Ставропольского края
А.В.МАНАКОВ





Приложение
к постановлению
администрации города Георгиевска
Ставропольского края
от 24 декабря 2014 г. № 1905

ПОРЯДОК
ПРИВЕДЕНИЯ САМОВОЛЬНО ПЕРЕУСТРОЕННОГО И (ИЛИ)
ПЕРЕПЛАНИРОВАННОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ
В ПРЕЖНЕЕ СОСТОЯНИЕ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА ГЕОРГИЕВСКА

1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок приведения жилого помещения самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в многоквартирных домах в прежнее состояние на территории города Георгиевска (далее - Порядок) разработан в соответствии с Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Жилищным кодексом Российской Федерации.
1.2. Настоящий Порядок определяет последовательность принятия мер по установлению самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения и проведения работ по приведению самовольно переустроенных и (или) перепланированных жилых помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории города Георгиевска, в прежнее состояние.
1.3. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные:
при отсутствии решения администрации города Георгиевска о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения;
с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, по результатам которого администрацией города Георгиевска принято решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, либо о переводе жилого помещения в нежилое помещение.
2. Порядок приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в многоквартирных домах в прежнее состояние на территории города Георгиевска
2.1. Основанием для установления самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения является:
заявление от физических и (или) юридических лиц;
акт органов, осуществляющих государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от формы собственности;
отказ администрации города Георгиевска в выдаче акта приемочной комиссии о завершении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в связи с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, по результатам рассмотрения которого администрацией города Георгиевска принято решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, либо о переводе жилого помещения в нежилое помещение;
решение суда об отказе в удовлетворении требований заявителя о сохранении жилого помещения в перепланированном и (или) переустроенном состоянии, вступившее в законную силу.
2.2. Визуальный осмотр жилого помещения производится комиссией, образуемой администрацией города Георгиевска.
Если для проведения осмотра жилого помещения требуются специальные познания, то к работе комиссии привлекаются специалисты (специализированные организации) по соответствующему направлению деятельности.
Состав комиссии утверждается постановлением администрации города Георгиевска и определяется в каждом конкретном случае индивидуально. Председателем комиссии назначается заместитель главы администрации города Георгиевска.
Комиссия имеет право запрашивать у юридических и физических лиц необходимые материалы и информацию.
2.3. Визуальный осмотр жилого помещения проводится в присутствии собственника (нанимателя) жилого помещения многоквартирного жилого дома или его представителя.
2.4. По результатам визуального осмотра жилого помещения составляется акт осмотра жилого помещения по форме согласно приложению 1 к настоящему Порядку.
2.5. При отказе лица, допустившего самовольное переустройство и (или) перепланировку жилого помещения, предоставить доступ в помещение представителей комиссии для визуального осмотра в вышеуказанном акте делается запись об отказе лица в доступе к осмотру помещения.
2.6. В течение 5 рабочих дней после составления акта осмотра жилого помещения, подтверждающего самовольное переустройство и (или) перепланировку, комиссией оформляется требование о приведении самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние (далее - требование) по форме согласно приложению 2 к настоящему Порядку с указанием срока проведения работ.
2.7. Срок приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние определяется комиссией с учетом характера и сложности выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке и не может превышать двух месяцев с момента получения собственником (нанимателем) письменного требования.
2.8. В случае, если при установлении факта самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения выявлено, что в ходе выполнения работ по переустройству и (или) перепланировке были затронуты несущие конструкции здания, то в требовании дополнительно указывается о необходимости выполнения строительных работ в соответствии с проектной документацией.
Виды работ по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, имеющими выданные саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к таким видам работ.
2.9. Указанное в п. 2.6 требование подписывает председатель комиссии. Требование вручается собственнику (нанимателю) самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения под роспись или направляется заказным письмом с уведомлением.
2.10. Собственник (наниматель) жилого помещения обязан привести жилое помещение в прежнее состояние в соответствии с указанным в требовании сроком. По окончании работ собственник (наниматель) письменно уведомляет администрацию города Георгиевска о приведении жилого помещения в прежнее состояние.
На основании письменного обращения собственника (нанимателя) жилого помещения в администрацию города Георгиевска при наличии уважительных причин срок приведения жилого помещения в прежнее состояние может быть продлен, но не более чем на два месяца.
На основании письменного обращения собственника (нанимателя) жилого помещения в администрацию города Георгиевска при наличии не вступившего в законную силу решения суда о сохранении жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном виде в течение установленного в требовании срока может быть приостановлено до момента вступления в законную силу указанного решения суда либо постановления суда вышестоящей инстанции.
2.11. В течение пяти рабочих дней с даты поступления уведомления или окончания срока для приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние комиссия производит обследование жилого помещения и составляет по его результатам акт приемочной комиссии о завершении (незавершении) работ по приведению самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние по форме согласно приложению 3 к настоящему Порядку.
2.12. Если соответствующее жилое помещение не приведено в прежнее состояние в указанный в требовании срок, комиссия делает в акте приемочной комиссии о завершении (незавершении) работ по приведению самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние вывод о неисполнении требования администрации города Георгиевска.
2.13. Жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
2.14. В случае если по истечении срока, указанного в требовании, собственником (нанимателем) самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения не приведено жилое помещение в прежнее состояние, не предъявлено объяснений с указанием уважительных причин неисполнения решения в срок, а также не представлено судебное решение о сохранении жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии администрация города Георгиевска обращается в суд в соответствии с частью 5 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Управляющая делами
администрации города
С.И.КОРОВКИНА





Приложение 1
к порядку
приведения самовольно переустроенного
и (или) перепланированного жилого
помещения в прежнее состояние

АКТ
осмотра жилого помещения для установления факта
самовольного переустройства и (или) перепланировки

"__" _____________ 201_ г. г. Георгиевск № ____

На основании заявления: ___________________________________________________

Комиссия в составе:
Председатель комиссии:
должность лица ________________________
(Ф.И.О.)
Члены комиссии:
должность лица ________________________
(Ф.И.О.)
С участием собственника
(представителя собственника)
жилого помещения _________________________
(Ф.И.О.)
произвела обследование жилого помещения, расположенного по адресу:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
В ходе обследования комиссией установлено, что собственником жилого

переустройству и (или) перепланировке
помещения самовольно выполнены работы по _________________________________,
(ненужное зачеркнуть)
проведенные _______________________________________________________________
(при отсутствии основания, с нарушением проекта - нужное указать)

Произведены следующие работы:
1. ________________________________________________________________________
2. ________________________________________________________________________
3. ________________________________________________________________________
4. ________________________________________________________________________

Примечание: по пунктам дается краткое описание выполненных работ, отдельно
по каждому из совершенных действий по переустройству и (или) перепланировке
помещения.

Переустроенное и (или) перепланированное жилое помещение принадлежит на
праве _____________________________________________________________________
(собственности, социального найма - нужное указать)
___________________________________________________________________________
(Ф.И.О. гражданина, реквизиты юридического лица
- правообладателя помещения)

Заключение комиссии по результатам осмотра:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________

Председатель комиссии:
должность лица ______________ _________________________
(подпись) (Ф.И.О.)
Члены комиссии:
должность лица ______________ _________________________
(подпись) (Ф.И.О.)





Приложение 2
к порядку
приведения самовольно переустроенного
и (или) перепланированного жилого
помещения в прежнее состояние

Кому:
______________________________________
(фамилия, имя, отчество - для граждан,
______________________________________
полное наименование организации -
______________________________________
для юридических лиц)

ТРЕБОВАНИЕ
о приведении самовольно переустроенного и (или)
перепланированного жилого помещения в прежнее состояние

В связи с установлением факта самовольно переустроенного и (или)
перепланированного (указать нужное) жилого помещения, расположенного по
адресу:
___________________________________________________________________________
(указывается полный адрес самовольно переустроенного и (или)
перепланированного жилого помещения, находящегося в собственности
(занимаемого по договору социального найма) (указать нужное)
___________________________________________________________________________
(Ф.И.О., физического лица, наименование
юридического лица - правообладателя помещений)
руководствуясь статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации:
1. ________________________________________________________________________
(Ф.И.О. физического лица, наименование
юридического лица - правообладателя помещений)
привести самовольно переустроенное и (или) перепланированное жилое
помещение, расположенное по адресу:
___________________________________________________________________________
(указывается полный адрес самовольно переустроенного и (или)
перепланированного помещения)
в прежнее состояние в срок до "___" _____________ 20__ г.
2. Собственнику (нанимателю) произвести работы по приведению жилого
помещения в прежнее состояние в соответствии с соблюдением требований
действующего законодательства.
3. Завершение работ по приведению жилого помещения в прежнее состояние
оформить актом приемочной комиссии о завершении работ по приведению
самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в
прежнее состояние
4. Если в указанный срок помещение не будет приведено в прежнее состояние
или не будет представлено судебное решение о возможности сохранения
помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии,
администрация города Георгиевска обращается в суд с требованием о продаже
жилого помещения с публичных торгов (в отношении жилых помещений,
находящихся в собственности граждан), о расторжении договора социального
найма (в отношении муниципальных жилых помещений, занимаемых гражданами по
договорам социального найма).

________________________/_________________________________________________/
(подпись должностного лица органа, осуществляющего согласование)
М.П.
Получил: "___" _____________ 20__ г. ______________________________________
(подпись заявителя или уполномоченного лица заявителей)
(заполняется в случае получения решения лично)

Решение направлено в адрес заявителя(ей) "_____" __________________ 20__ г.
(заполняется в случае направления решения по почте)

________________________________________
(подпись должностного лица, направившего
решение в адрес заявителя)





Приложение 3
к порядку
приведения самовольно переустроенного
и (или) перепланированного жилого
помещения в прежнее состояние,
утвержденному постановлением
администрации города Георгиевска
Ставропольского края
от 24.12.2014 № 1905

АКТ
приемочной комиссии о завершении работ по приведению
самовольно переустроенного и (или) перепланированного
жилого помещения в прежнее состояние

"__" _____________ 201_ г. г. Георгиевск № ____

Комиссия в составе:
Председатель комиссии:
должность лица ________________________
(Ф.И.О.)
Члены комиссии:
должность лица ________________________
(Ф.И.О.)
С участием собственника
(представителя собственника)
жилого помещения _________________________
(Ф.И.О.)

руководствуясь статьей 28 Жилищного кодекса Российской Федерации, произвела
осмотр жилого помещения -
___________________________________________________________________________
Жилого (нежилого) помещения
по адресу: г. Георгиевск,

принадлежащего (занимаемого) ______________________________________________
___________________________________________________________________________
адрес регистрации по месту жительства, для юридических лиц
- наименование, ИНН, адрес местонахождения
___________________________________________________________________________
на основании: _____________________________________________________________
вид и реквизиты правоустанавливающего документа на переустраиваемое
и (или) перепланируемое жилое (нежилое) помещение
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________

Комиссия установила следующее:
1. Строительные работы по приведению самовольно переустроенного и
(или) перепланированного жилого помещения (ненужное зачеркнуть)
решения о приведении самовольно переустроенного и (или)
осуществлялись на основании: ______________________________________________
перепланированного жилого помещения от № администрации г. Георгиевска
___________________________________________________________________________
наименование и реквизиты соответствующего решения
2. Фактически собственник (наниматель) завершил строительные работы по
приведению самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого
помещения (ненужное зачеркнуть) общей площадью кв. м., в том числе жилой
площадью __ кв. м.
3. Комиссия установила следующие отклонения от проектной документации:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
4. Замечания приемочной комиссии:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________

Решение приемочной комиссии:
Строительные работы по приведению самовольно переустроенного и (или)
перепланированного жилого помещения (ненужное зачеркнуть)
завершены
___________________________________________________________________________
завершено, не завершено

Подписи:

Председатель комиссии:
должность лица ______________ _________________________
(подпись) (Ф.И.О.)
Члены комиссии:
должность лица ______________ _________________________
(подпись) (Ф.И.О.)
Акт согласован: ______________ _________________________
(подпись) (Ф.И.О.)
______________ _________________________


------------------------------------------------------------------