АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА БУДЕННОВСКА
СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 июня 2014 г. № 161-п

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА НАЧИСЛЕНИЯ, СБОРА И ПЕРЕЧИСЛЕНИЯ
ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ (ПЛАТЫ ЗА НАЕМ)
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
Список изменяющих документов
(в ред. постановлений администрации г. Буденновска
Ставропольского края от 08.07.2014 № 180-п,
от 29.12.2014 № 499-п)

В соответствии со статьями 154, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, Бюджетным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом города Буденновска Буденновского района Ставропольского края администрация города Буденновска Ставропольского края постановляет:

1. Утвердить Порядок начисления, сбора и перечисления платы за пользование жилыми помещениями (платы за наем) муниципального жилищного фонда согласно приложению.
2. Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию и размещению на официальном сайте администрации города Буденновска www.budennovsk-sk.ru в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
4. Контроль исполнения настоящего постановления оставляю за собой.

Глава администрации
города Буденновска
Ставропольского края
В.В.ШЕВЧЕНКО





Приложение
к постановлению
администрации города Буденновска
Ставропольского края
от 27 июня 2014 года № 161-п

ПОРЯДОК
НАЧИСЛЕНИЯ, СБОРА И ПЕРЕЧИСЛЕНИЯ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМИ
ПОМЕЩЕНИЯМИ (ПЛАТЫ ЗА НАЕМ) МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
Список изменяющих документов
(в ред. постановлений администрации г. Буденновска
Ставропольского края от 08.07.2014 № 180-п,
от 29.12.2014 № 499-п)

1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок разработан в целях создания единой схемы начисления, сбора и перечисления платы граждан за пользование (наем) жилыми помещениями муниципального жилищного фонда (далее - плата за наем муниципального жилищного фонда).
1.2. Средства, поступающие от граждан в виде платы за наем муниципального жилищного фонда, являются неналоговыми доходами местного бюджета города Буденновска Буденновского района Ставропольского края (далее - бюджет города Буденновска).
1.3. Главным администратором поступления платы за наем является администрация города Буденновска Ставропольского края (далее - администрация города Буденновска).
1.4. Плата за наем муниципального жилищного фонда входит в структуру платы за жилое помещение, коммунальные услуги и начисляется в виде отдельного платежа гражданам, проживающим в жилых помещениях муниципального жилищного фонда.
1.5. Размер платы за наем муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации, муниципальным правовым актом города Буденновска.
(в ред. постановления администрации г. Буденновска Ставропольского края от 29.12.2014 № 499-п)
1.6. Начисление, сбор и перечисление платы за наем производится организацией (далее - Организация), на основании соглашения о взаимодействии по начислению, сбору и перечислению платы за наем в бюджет города Буденновска (далее - Соглашение). Под Организацией следует понимать юридических лиц, независимо от организационно-правовой формы, индивидуальных предпринимателей и физических лиц.
1.7. Соглашение заключается между Организацией и администрацией города Буденновска по форме согласно приложению № 1 к настоящему Порядку.
2. Начисление и сбор платы за наем
2.1. Наймодатель жилого помещения муниципального жилого фонда представляет Организации информацию о жилых помещениях, находящихся в муниципальной собственности города Буденновска, занимаемых нанимателями.
2.2. Размер платы за наем муниципального жилищного фонда устанавливается и регулируется для граждан муниципальным правовым актом города Буденновска.
(в ред. постановления администрации г. Буденновска Ставропольского края от 29.12.2014 № 499-п)
2.3. Организация включает данные по начисленной плате за наем путем введения отдельной строки в единый платежный документ для внесения платы за содержание, ремонт жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг, предъявляемый нанимателю. Платежные документы на внесение платы за пользование жилым помещением (платы за наем) предоставляются ежемесячно в срок, установленный частью 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
2.4. Наниматель на основании единого платежного документа на оплату жилого помещения осуществляет плату за наем ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
2.5. Организация аккумулирует на своем расчетном счете в кредитном учреждении (банке) денежные средства, собранные за наем жилых помещений муниципального жилищного фонда, для последующего их перечисления в бюджет города Буденновска.
2.6. Организация производит перечисление денежных средств, собранных (внесенных нанимателями) за отчетный месяц (с первого по последний календарный день расчетного месяца), в бюджет города Буденновска по реквизитам, указанным в Соглашении, не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным.
2.7. Организация и администрация города Буденновска после поступлений доходов в бюджет города Буденновска от платы за пользование жилым помещением (платы за наем) производят сверку по начисленным и уплаченным суммам не позднее 25 числа месяца, следующего за отчетным.
2.8. По результатам сверок Организация в соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации производит начисление пени лицам, несвоевременно и (или) не полностью внесшим плату за пользование жилым помещением (плату за наем).
2.9. Нанимателям, несвоевременно и (или) не полностью внесшим плату за наем, Организация начисляет пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно. Увеличение установленного в настоящем пункте размера пеней не допускается.
2.10. В случае невнесения нанимателями платы за наем в течение более трех месяцев наймодатель производит взыскание с нанимателей задолженности по плате за наем в судебном порядке, соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. В случае невнесения нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин платы за наем, наниматель и члены его семьи могут быть выселены из занимаемого жилого помещения в судебном порядке, с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
2.11. Взысканные в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации денежные средства, составляющие задолженность нанимателей по плате за наем жилых помещений, аккумулируются Организацией на расчетном счете в банке для последующего их перечисления в бюджет города Буденновска.
3. Учет и контроль поступления средств от платы за наем
3.1. Ответственность за правильностью исчисления, полнотой и своевременностью уплаты, начисление, учет и принятие решения о возврате (зачете) излишне уплаченных платежей, пеней и штрафов по ним несет Организация. Контроль за своевременным и полным перечислением Организацией платы за наем в бюджет города Буденновска осуществляет администрация города Буденновска.
3.2. Организация не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным, предоставляет администрации города Буденновска информацию о начисленных и полученных за наем денежных средствах в соответствии с прилагаемой формой (приложение 2).

Исполняющий обязанности управляющего
делами администрации
города Буденновска
Ставропольского края
Т.И.ЧУМАК






Приложение № 1
к Порядку
начисления, сбора, взыскания
и перечисления платы за пользование
жилыми помещениями (платы за наем)
муниципального жилищного фонда
Список изменяющих документов
(в ред. постановления администрации г. Буденновска
Ставропольского края от 08.07.2014 № 180-п)

СОГЛАШЕНИЕ
о взаимодействии по начислению, сбору и перечислению платы
за наем жилого помещения муниципального жилого фонда

город Буденновск "___" ____________ 201_ г.

Наймодатель муниципального жилого фонда, именуемый в дальнейшем "Наймодатель", в лице __________________________________, действующего(ей) на основании __________________________________, с одной стороны, и "__________________________________", именуемое в дальнейшем "Организация", в лице __________________________________, действующего (ей) на основании __________________________________, с другой стороны, именуемые в дальнейшем совместно "Стороны", заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:
1. Предмет Соглашения
1.1. По настоящему Соглашению Организация обязуется по поручению Наймодателя оказывать услуги по начислению, перерасчету, сбору и перечислению в бюджет города Буденновска Буденновского района Ставропольского края (далее - бюджет города Буденновска) платы за наем, а также по ведению и сопровождению лицевых счетов нанимателей в многоквартирных домах (далее - услуги), а Наймодатель обязуется предоставлять Организации информацию, необходимую для выполнения настоящего Соглашения.
2. Права и обязанности сторон
2.1. Наймодатель имеет право:
2.1.1. Осуществлять контроль за исполнением настоящего Соглашения, в том числе за своевременным и полным перечислением Организацией платы за наем в бюджет города Буденновска, не вмешиваясь в хозяйственную деятельность Организации.
2.1.2. Запрашивать у Организации информацию об исполнении настоящего Соглашения в порядке, предусмотренном настоящим Соглашением и действующим законодательством Российской Федерации.
2.2. Организация имеет право:
2.2.1. Требовать от Наймодателя представления документов и информации, необходимых для выполнения обязательств по Соглашению.
2.3. Наймодатель обязан:
2.3.1. Своевременно обеспечить Организацию всеми необходимыми для выполнения ею своих обязательств документами и информацией.
2.3.2. Предоставлять разъяснения по исполнению настоящего Соглашения по письменному заявлению Организации.
2.4. Организация обязана:
2.4.1. Ежемесячно до десятого числа текущего месяца начислять плату за наем по лицевым счетам нанимателей, исходя из занимаемой общей площади жилого помещения в соответствии с муниципальным правовым актом администрации города Буденновска.
2.4.2. Осуществлять перерасчет платы за наем или возврат излишне уплаченной нанимателям платы за наем. Нанимателям, несвоевременно и (или) не полностью внесшим плату за наем, Организация начисляет пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно. Увеличение установленного в настоящем пункте размера пеней не допускается.
2.4.3. Вести учет сумм начисленной и фактически оплаченной нанимателями платы за наем.
2.4.4. Предъявлять нанимателям не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, единый платежный документ на оплату жилого помещения, в котором выделять отдельной строкой плату за наем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
2.4.5. Осуществлять контроль за своевременным - до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, внесением нанимателями платы за наем.
2.4.6. Перечислять аккумулированные на расчетном счете Организации в банке денежные средства, собранные за наем жилых помещений в бюджет города Буденновска не позднее десятого числа месяца, следующего за отчетным.
2.4.7. Не распространять без согласия Наймодателя информацию о нанимателях и занимаемой ими площади жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.
2.4.8. По письменному заявлению представлять Наймодатель информацию, полученную в ходе исполнения настоящего Соглашения, в срок, указанный в заявлении.
2.4.9. Не передавать без письменного согласия Наймодателя исполнение обязательств, предусмотренных настоящим Договором, третьим лицам.
2.4.10. Ежемесячно до пятнадцатого числа месяца, следующего за отчетным, направлять Наймодателю информацию о начисленной, собранной и перечисленной плате за наем по установленной форме.
3. Ответственность сторон
3.1. За неисполнение и (или) ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Соглашению Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Соглашением.
4. Срок действия настоящего соглашения
4.1. Настоящее Соглашения вступает в силу со дня его подписания Сторонами и действует до ______________________.
5. Действие непреодолимой силы
5.1. Стороны, не исполнившие или ненадлежащим образом исполнившие обязательства по настоящему Соглашению, освобождаются от ответственности, если докажут, что надлежащее исполнение обязательств по настоящему Соглашению оказалось невозможным вследствие наступления обстоятельств непреодолимой силы. При этом сроки выполнения обязательств по настоящему Соглашению соразмерно продлеваются на срок действия указанных обстоятельств.
5.2. Каждая из Сторон обязана письменно сообщить о наступлении обстоятельств непреодолимой силы не позднее пяти рабочих дней с начала их действия.
5.3. Неуведомление либо несвоевременное уведомление о наступлении обстоятельств непреодолимой силы не дает Сторонам право ссылаться при невозможности выполнить свои обязанности по настоящему Соглашению на наступление названных обстоятельств.
6. Порядок разрешения споров
6.1. Все споры или разногласия, возникшие между Сторонами по настоящему Соглашению и в связи с ним, разрешаются путем переговоров между ними.
6.2. В случае невозможности разрешения споров или разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в судебном порядке.
7. Порядок изменения и расторжения соглашения
7.1. Расторжение настоящего Соглашения допускается по соглашению Сторон или по решению суда по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством Российской Федерации.
7.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Соглашению действительны лишь при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то представителями Сторон.
8. Заключительные положения
8.1. Взаимоотношения Сторон, неурегулированные настоящим Соглашением, регулируются действующим законодательством Российской Федерации.
8.2. Стороны при изменении наименования, местонахождения, юридического адреса, банковских и иных реквизитов или реорганизации обязаны не позднее трех рабочих дней с даты осуществления таких изменений письменно сообщать друг другу о таких изменениях.
8.3. Настоящее Соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой Стороны.
9. Юридические адреса, банковские реквизиты и подписи сторон

НАЙМОДАТЕЛЬ ОРГАНИЗАЦИЯ
_____________________________ _____________________________
Ф.И.О. Ф.И.О.
М.П. М.П.





Приложение № 2
к Порядку
начисления, сбора и перечисления
платы за пользование жилыми помещениями
муниципального жилищного фонда

ИНФОРМАЦИЯ
о начисленной, собранной (взысканной) и перечисленной
в местный бюджет плате за ______________ наем за 20__ года

Площадь мун. жил. фонда на начало отчетного месяца, кв. м
Начислено платы за наем
Собрано платы за наем
Перечислено платы за наем
с начала года
в т.ч. за отчетный месяц
с начала года
в т.ч. за отчетный месяц
с начала года
в т.ч. за отчетный месяц


















































Руководитель _________________________________________________________
(подпись) (расшифровка подписи)
Главный бухгалтер _________________________________________________________
(подпись) (расшифровка подписи)
Исполнитель _________________________________________________________
(подпись) (расшифровка подписи)


------------------------------------------------------------------