АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА СТАВРОПОЛЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 5 декабря 2014 г. № 4038

ОБ ОТКЛОНЕНИИ ПРЕДЛОЖЕНИЙ О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА
ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДА СТАВРОПОЛЯ,
УТВЕРЖДЕННЫЕ РЕШЕНИЕМ СТАВРОПОЛЬСКОЙ ГОРОДСКОЙ ДУМЫ
ОТ 27 ОКТЯБРЯ 2010 Г. № 97 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ
ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДА СТАВРОПОЛЯ"
Список изменяющих документов
(в ред. постановления администрации г. Ставрополя
от 02.04.2015 № 590)

В соответствии со статьями 31 - 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Правилами землепользования и застройки города Ставрополя, утвержденными решением Ставропольской городской Думы от 27 октября 2010 г. № 97 "Об утверждении Правил землепользования и застройки города Ставрополя", корректировкой генерального плана города Ставрополя на 2010 - 2030 годы, утвержденной решением Ставропольской городской Думы от 03 сентября 2009 года № 98 "Об утверждении корректировки генерального плана города Ставрополя на 2010 - 2030 годы", постановлением администрации города Ставрополя от 02.08.2011 № 2119 "О комиссии по землепользованию и застройке города Ставрополя", с учетом заключения № 28 заседания комиссии по землепользованию и застройке города Ставрополя от 03.06.2014, заключения № 29 заседания комиссии по землепользованию и застройке города Ставрополя от 02.07.2014 постановляю:

1. Отклонить предложения о внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Ставрополя, утвержденные решением Ставропольской городской Думы от 27 октября 2010 г. № 97 "Об утверждении Правил землепользования и застройки города Ставрополя", согласно приложению.
2. Отделу пресс-службы администрации города Ставрополя в течение десяти дней со дня вступления в силу настоящего постановления опубликовать в газете "Вечерний Ставрополь" и разместить настоящее постановление на официальном сайте администрации города Ставрополя в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания.

Глава администрации
города Ставрополя
А.Х.ДЖАТДОЕВ





Приложение
к постановлению
администрации города Ставрополя
от 05.12.2014 № 4038

ОТКЛОНЕННЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
ГОРОДА СТАВРОПОЛЯ, УТВЕРЖДЕННЫЕ РЕШЕНИЕМ СТАВРОПОЛЬСКОЙ
ГОРОДСКОЙ ДУМЫ ОТ 27 ОКТЯБРЯ 2010 Г. № 97 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ
ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДА СТАВРОПОЛЯ"
Список изменяющих документов
(в ред. постановления администрации г. Ставрополя
от 02.04.2015 № 590)

№ п/п
Содержание предложения
Фамилия, имя, отчество физического лица (наименование юридического лица)
Основание для отклонения предложения
1
2
3
4
1.
Изменение границы территориальной зоны Ж-3 - "зона блокированной и усадебной застройки" путем исключения территориальной зоны Р-2 - "зона городских озелененных территорий общего пользования" в границах земельных участков в садоводческом некоммерческом товариществе "Аграрник", № 422, № 423, № 424, № 425
Магомедов Абдулатип Магомедович
в соответствии с частью 1 статьи 34 Градостроительного кодекса Российской Федерации при подготовке проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Ставрополя границы территориальных зон устанавливаются в том числе с учетом предотвращения возможности причинения вреда объектам капитального строительства, расположенным на смежных земельных участках. Рассмотренные земельные участки предоставлены для ведения садоводства, как и смежные с ними, в то же время на испрашиваемых земельных участках размещены объекты по обслуживанию транспортных средств без соблюдения процедуры, предусмотренной статьей 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации
2.
Изменение границы территориальной зоны Ж-3 - "зона блокированной и усадебной застройки" путем исключения
территориальной зоны Р-1 - "зона городских лесов" в границах земельных участков по улице Кавалерийской, № 21, № 23, № 23-а
Данилов Владимир Васильевич
в соответствии с частью 2 статьи 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации основанием для рассмотрения вопроса о внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Ставрополя является в том числе предложение об изменении границ территориальных зон. Предлагаемое изменение осуществить невозможно, ввиду отсутствия у земельного участка общих границ с территориальной зоной Ж-3 - "зона блокированной и усадебной застройки"
3.
Изменение границы территориальной зоны П-1 - "зона промышленных предприятий" путем исключения территориальной зоны Р-2 - "зона городских озелененных территорий общего пользования" в границах земельного участка № 194 в гаражно-строительном кооперативе "Железнодорожник-2"
Похилько Алексей Павлович
в соответствии с частью 4 статьи 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации формирование одного земельного участка из нескольких земельных участков, расположенных в различных территориальных зонах, не допускается. Так как земельный участок № 194 является частью гаражно-строительного кооператива "Железнодорожник-2" изменение границы территориальной зоны П-1 - "зона промышленных предприятий" в отношении одного земельного участка нецелесообразно
4. Исключен с 2 апреля 2015 года. - Постановление администрации г. Ставрополя от 02.04.2015 № 590
5.
Изменение границы территориальных зон Ж-1.1 - "разноэтажная жилая" или Ж-3 - "зона блокированной и усадебной застройки" путем исключения территориальной зоны Р-2.1 - "зона городских озелененных территорий общего пользования вдоль улиц и
магистралей" в границах земельного участка № 1-б в гаражно-строительном кооперативе "Мир-2"
Воронин Владимир Васильевич
в соответствии с частью 4 статьи 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации формирование одного земельного участка из нескольких земельных участков, расположенных в различных территориальных зонах, не допускается. Так как земельный участок № 1-б является частью гаражно-строительного кооператива "Мир-2"
изменение границы территориальной зоны в отношении одного земельного участка нецелесообразно
6.
Изменение границы территориальной зоны Ж-3 - "зона блокированной и усадебной застройки" путем исключения территориальной зоны Р-2.1 - "зона городских озелененных территорий общего пользования вдоль улиц и магистралей" в границах территории гаражного кооператива "Нива"
председатель гаражного кооператива "Нива" Оборин Валерий Петрович
в соответствии с частью 2 статьи 34 Градостроительного кодекса Российской Федерации границы территориальных зон устанавливаются в том числе по границам земельных участков. Отсутствие уточненных границ гаражного кооператива "Нива" не позволяет изменить границы территориальной зоны Ж-3 - "зона блокированной и усадебной застройки" в границах гаражного кооператива "Нива"
7.
Отнесение земельного участка по улице Селекционной, № 3/1, к территориальной зоне П-1 - "зона промышленных предприятий" или П-2 - "зона коммунально-складских предприятий"
общество с ограниченной ответственностью "Автодом"
в соответствии с частью 9 статьи 31 Градостроительного кодекса Российской Федерации проект о внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Ставрополя должен соответствовать, в том числе требованиям технических регламентов. В соответствии с частью 2 статьи 88 Земельного кодекса Российской Федерации для объектов промышленности устанавливаются санитарно-защитные зоны и иные зоны с особыми условиями использования. Градостроительными регламентами территориальных зон П-1 - "зона промышленных предприятий", П-2 - "зона коммунально-складских предприятий" предусмотрены различные виды разрешенного использования. Изменение границ территориальных зон повлечет за собой изменение границы санитарно-защитной зоны, предусмотренной СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03
8.
Изменение границы территориальной зоны П-2 - "зона коммунально-складских предприятий" путем исключения территориальных зон Р-2 - "зона городских озелененных территорий общего пользования", Ж-3 - "зона блокированной и усадебной застройки" в границах земельного участка по улице Индустриальной, № 29
закрытое акционерное общество "ЮЖСТАЛЬ КОНСТРУКЦИЯ"
в связи с нарушением части 4 статьи 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации в части образования в результате раздела земельного участка по улице Индустриальной, № 29, расположенного в различных территориальных зонах, вносить запрашиваемые изменения нецелесообразно
9.
Изменение границы территориальной зоны П-2 - "зона коммунально-складских предприятий" путем исключения территориальной зоны Ж-4 - "территории дачных и садоводческих объединений" в границах земельного участка с кадастровым номером 26:12:030404:10 по Старомарьевскому шоссе, № 37
Саркисов Владимир Арсенович
в соответствии с частью 2 статьи 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации основанием для рассмотрения вопроса о внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Ставрополя является в том числе предложение об изменении границ территориальных зон. Предлагаемое изменение осуществить невозможно, ввиду отсутствия у земельного участка общих границ с территориальной зоной П-2 - "зона коммунально-складских предприятий"
10.
Изменение границы территориальной зоны ОД-2 - "зона общественно-деловой активности вдоль магистралей" путем исключения территориальной зоны Ж-4 - "территории дачных и садоводческих объединений" в границах земельного участка с кадастровым номером 26:12:012706:1880 в садоводческом товариществе "Летучая мышь"
Микаелян Гурген Комитасович
в соответствии с частью 4 статьи 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации формирование одного земельного участка из нескольких земельных участков, расположенных в различных территориальных зонах не допускается. Так как земельный участок с кадастровым номером 26:12:012706:1880 является частью садоводческого товарищества "Летучая мышь" изменение границы территориальной зоны в отношении одного земельного участка нецелесообразно
11.
Изменение границы территориальной зоны Ж-1 - "зона многоэтажной жилой застройки (4 - 9 этажей)" путем исключения территориальной зоны Р-2 - "зона городских озелененных территорий общего пользования" в границах земельного участка по улице Балахонова, № 30
совет Ставропольского краевого отделения общероссийской общественной организации "Всероссийское добровольное пожарное общество" (СКО ВДПО)
в соответствии с частью 9 статьи 31, частью 1 статьи 34 Градостроительного кодекса Российской Федерации проект о внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Ставрополя должен соответствовать генеральному плану города Ставрополя. Предлагаемые изменения не соответствуют корректировке генерального плана города Ставрополя на 2010 - 2030 годы, утвержденной решением Ставропольской городской Думы от 03 сентября 2009 года № 98 "Об утверждении корректировки генерального плана города Ставрополя на 2010 - 2030 годы"
12.
Изменение границы территориальной зоны Ж-3 - "зона блокированной и усадебной застройки" путем исключения территориальной зоны ОД-3 - "зона многофункциональной общественно-деловой застройки локальных центров обслуживания" в границах территории гаражно-строительного кооператива "Волга" по улице Индустриальной
председатель гаражно-строительного кооператива "Волга" Брянцев Виктор Иванович
в соответствии с частью 3 статьи 35 Градостроительного кодекса Российской Федерации допускается размещение стоянок автомобильного транспорта, гаражей, объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду. Установление территориальной зоны Ж-3 - "зона блокированной и усадебной застройки" в границах территории гаражно-строительного кооператива "Волга" нецелесообразно в связи с нарушением требований СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89, утвержденных Приказом Минрегиона Российской Федерации от 28 декабря 2010 г. № 820
13.
Отнесение земельного участка по проезду 2 Параллельному, № 13, к территориальной зоне П-1 - "зона промышленных предприятий" или П-2 - "зона коммунально-складских предприятий"
общество с ограниченной ответственностью "ЮНАКС"
в соответствии с частью 2 статьи 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации основанием для рассмотрения вопроса о внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Ставрополя является в том числе предложение об изменении границ территориальных зон. Предлагаемое изменение границ территориальных зон осуществить невозможно, ввиду отсутствия у земельного участка общих границ с запрашиваемыми территориальными зонами
14.
Отнесение земельного участка с кадастровым номером 26:12:022704:492 по проезду Радолицкого, № 54-в, к территориальной зоне Ж-3 - "зона блокированной и усадебной застройки"
Джафаров Рашид Александрович
в соответствии с частью 9 статьи 31, частью 1 статьи 34 Градостроительного кодекса Российской Федерации проект о внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Ставрополя должен соответствовать генеральному плану города Ставрополя. Предлагаемые изменения не соответствуют корректировке генерального плана города Ставрополя на 2010 - 2030 годы, утвержденной решением Ставропольской городской Думы от 03 сентября 2009 года № 98 "Об утверждении корректировки генерального плана города Ставрополя на 2010 - 2030 годы"
15.
Изменение границы территориальной зоны Ж-1 - "зона многоэтажной жилой застройки (4 - 9 этажей)" путем исключения территориальной зоны Р-2 - "зона городских озелененных территорий общего пользования" в границах земельного участка по улице Пригородной, № 251
жилищно-строительный кооператив "Восток-7"
в соответствии с частью 9 статьи 31, частью 1 статьи 34 Градостроительного кодекса Российской Федерации проект о внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Ставрополя должен соответствовать генеральному плану города Ставрополя. Предлагаемые изменения не соответствуют корректировке генерального плана города Ставрополя на 2010 - 2030 годы, утвержденной решением Ставропольской городской Думы от 03 сентября 2009 года № 98 "Об утверждении корректировки генерального плана города Ставрополя на 2010 - 2030 годы"
16.
Изменение границы территориальной зоны Ж-3 - "зона блокированной и усадебной застройки" путем исключения территориальных зон Ж-4 - "территории дачных и садоводческих объединений", Р-2 - "зона городских озелененных территорий общего пользования", Р-1.2 "восстанавливаемые леса" в границах улиц Грачевской, Соловьиной, Радужной, Полковничьей, Корундовой, в кадастровом квартале 26:12:021803
Белоус Виктор Яковлевич
в соответствии с частью 9 статьи 31, частью 1 статьи 34 Градостроительного кодекса Российской Федерации проект о внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Ставрополя должен соответствовать генеральному плану города Ставрополя. Предлагаемые изменения не соответствуют корректировке генерального плана города Ставрополя на 2010 - 2030 годы, утвержденной решением Ставропольской городской Думы от 03 сентября 2009 года № 98 "Об утверждении корректировки генерального плана города Ставрополя на 2010 - 2030 годы"
17.
Изменение границы территориальной зоны Ж-3 - "зона блокированной и усадебной застройки" путем исключения территориальных зон Р-2 - "зона городских озелененных территорий общего пользования", ИТ-3 - "зона предприятий автомобильного транспорта, магистральных улиц, дорог, объектов коммунального хозяйства и объектов инженерной инфраструктуры" в границах земельного участка № 92 в потребительском кооперативе по строительству и эксплуатации гаражей "Ручеек"
Волковский Михаил Николаевич
в соответствии с частью 4 статьи 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации формирование одного земельного участка из нескольких земельных участков, расположенных в различных территориальных зонах, не допускается. Так как земельный участок № 92 является частью потребительского кооператива по строительству и эксплуатации гаражей "Ручеек" изменение границ территориальных зон в отношении одного земельного участка нецелесообразно
18.
Изменение границы территориальной зоны Ж-3 - "зона блокированной и усадебной застройки" путем исключения территориальной зоны Р-1 - "зона городских лесов" в границах территории гаражного кооператива "Кинотехника"
председатель гаражного кооператива "Кинотехника" Черномаз Виктор Михайлович
в соответствии с частью 3 статьи 35 Градостроительного кодекса Российской Федерации допускается размещение стоянок автомобильного транспорта, гаражей, объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду. Установление территориальной зоны Ж-3 - "зона блокированной и усадебной застройки" в границах территории гаражного кооператива "Кинотехника" нецелесообразно в связи с нарушением требований СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89, утвержденных Приказом Минрегиона Российской Федерации от 28 декабря 2010 г. № 820
19.
Изменение границы территориальной зоны Ж-3 - "зона блокированной и усадебной застройки" или Р-2 - "зона городских озелененных территорий общего пользования" путем исключения территориальной зоны Р-1 - "зона городских лесов" в границах земельного участка по улице Кавалерийской, № 39-б
Коджаков Мусса Хасанович
в соответствии с частью 2 статьи 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации основанием для рассмотрения вопроса о внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Ставрополя является в том числе предложение об изменении границ территориальных зон. Предлагаемое изменение границ территориальных зон осуществить невозможно ввиду отсутствия у земельного участка общих границ с запрашиваемыми территориальными зонами

Управляющий делами
администрации города Ставрополя
Т.В.СЕРЕДА


------------------------------------------------------------------