АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА МИНЕРАЛЬНЫЕ ВОДЫ
МИНЕРАЛОВОДСКОГО РАЙОНА СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 3 декабря 2014 г. № 787

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ ПРОГРАММЫ
"ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЖИЛЬЕМ МОЛОДЫХ СЕМЕЙ В ГОРОДЕ МИНЕРАЛЬНЫЕ ВОДЫ"
Список изменяющих документов
(в ред. постановлений администрации г. Минеральные Воды Минераловодского
района Ставропольского края от 27.02.2015 № 142, от 24.04.2015 № 268)

В соответствии с постановлением Правительства Ставропольского края от 29 декабря 2012 г. № 571-п "О государственной программе Ставропольского края "Развитие градостроительства, строительства и архитектуры", постановлением администрации города Минеральные Воды Минераловодского района Ставропольского края от 30 апреля 2014 г. № 303 "Об утверждении Порядка и Методических указаний по разработке, реализации и оценки эффективности муниципальных программ города Минеральные Воды", администрация города Минеральные Воды постановляет:

1. Утвердить прилагаемую муниципальную программу "Обеспечение жильем молодых семей в городе Минеральные Воды" (далее - Программа).

2. Признать утратившим силу постановление администрации города Минеральные Воды Минераловодского района Ставропольского края от 12 марта 2013 г. № 134 "Об утверждении муниципальной целевой программы "Обеспечение жильем молодых семей в городе Минеральные Воды на 2013 - 2015 годы".
3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации города Минеральные Воды Фисенко Г.В.
4. Настоящее постановление подлежит обнародованию и размещению на официальном сайте города Минеральные Воды в сети Интернет.
(п. 4 в ред. постановления администрации г. Минеральные Воды Минераловодского района Ставропольского края от 27.02.2015 № 142)
5. Настоящее постановление вступает в силу с 01 января 2015 года.

Вр.и.о. главы администрации
города Минеральные Воды
С.Ю.ПЕРЦЕВ





Утверждена
постановлением
администрации города Минеральные Воды
от 03 декабря 2014 г. № 787

МУНИЦИПАЛЬНАЯ ПРОГРАММА
"ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЖИЛЬЕМ МОЛОДЫХ СЕМЕЙ
В ГОРОДЕ МИНЕРАЛЬНЫЕ ВОДЫ"
Список изменяющих документов
(в ред. постановлений администрации г. Минеральные Воды Минераловодского
района Ставропольского края от 27.02.2015 № 142, от 24.04.2015 № 268)

ПАСПОРТ
МУНИЦИПАЛЬНОЙ ПРОГРАММЫ
"ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЖИЛЬЕМ МОЛОДЫХ СЕМЕЙ
В ГОРОДЕ МИНЕРАЛЬНЫЕ ВОДЫ"

Наименование Программы
муниципальная программа "Обеспечение жильем молодых семей в городе Минеральные Воды" (далее - Программа)
Ответственный исполнитель Программы
отдел экономического развития администрации города Минеральные Воды
Соисполнители Программы
отдел по учету граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений администрации города Минеральные Воды
Подпрограммы и отдельные мероприятия Программы
отдельное мероприятие: обеспечение жильем молодых семей
Цель Программы
предоставление муниципальной поддержки в решении жилищной проблемы молодым семьям, признанным в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий (далее - молодые семьи)
Задачи Программы
предоставление молодым семьям - участникам Программы - социальных выплат на приобретение жилья экономического класса или строительство индивидуального жилого дома экономического класса (далее соответственно - социальные выплаты, жилье экономкласса, приобретение жилья экономкласса);

создание условий для привлечения молодыми семьями собственных средств, дополнительных финансовых средств кредитных и других организаций, предоставляющих кредиты (займы), в том числе ипотечных жилищных кредитов (займов) на приобретение жилья экономкласса (далее - ипотечные кредиты (займы)
Целевые индикаторы и показатели Программы
количество выданных свидетельств о праве на получение социальной выплаты молодым семьям;

количество оплаченных свидетельств о праве на получение социальной выплаты молодым семьям;

доля оплаченных свидетельств о праве на получение социальной выплаты в общем количестве свидетельств, выданных молодым семьям
Сроки реализации Программы
2015 - 2017 годы
Объемы и источники финансового обеспечения Программы
общий объем финансирования мероприятий Программы составит 4576,922 тыс. рублей, в том числе по источникам финансирования:

за счет средств федерального бюджета - 906,267 тыс. рублей, в том числе по годам:

в 2015 году - 312,267 тыс. рублей;

в 2016 году - 396,0 тыс. рублей;

в 2017 году - 198,0 тыс. рублей;

за счет средств бюджета Ставропольского края - 1382,194 тыс. рублей, в том числе по годам:

в 2015 году - 476,194 тыс. рублей;

в 2016 году - 604,0 тыс. рублей;

в 2017 году - 302,0 тыс. рублей;

за счет средств бюджета города Минеральные Воды - 2288,461 тыс. рублей, в том числе по годам:

в 2015 году - 788,461 тыс. рублей;

в 2016 году - 1000,0 тыс. рублей;

в 2017 году - 500,0 тыс. рублей.

Объемы финансирования Программы носят прогнозный характер и подлежат уточнению и корректировке в соответствующем финансовом году
(в ред. постановления администрации г. Минеральные Воды Минераловодского района Ставропольского края от 24.04.2015 № 268)
Ожидаемые конечные результаты реализации Программы
улучшение жилищных условий 13 молодых семей с использованием заемных средств, при оказании им содействия за счет средств федерального бюджета, бюджета Ставропольского края и бюджета города;

привлечение в жилищную сферу города дополнительных финансовых средств молодых семей, а также дополнительных финансовых средств кредитных организаций и других организаций, предоставляющих ипотечные кредиты (займы);

укрепление семейных отношений, улучшение демографической ситуации и снижение социальной напряженности в городе

Раздел 1. Характеристика текущего состояния сферы
реализации Программы, в том числе формулировка основных
проблем в указанной сфере и прогноз ее развития

В настоящее время в городе Минеральные Воды установилась тенденция развития системы муниципальной поддержки, направленная на смягчение социальной напряженности в городе Минеральные Воды.
Настоящая Программа предусматривает развитие системы поддержки решения жилищной проблемы молодых семей, признанных в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий. Острота жилищной проблемы определяется низкой доступностью жилья и ипотечных кредитов (займов) для населения города Минеральные Воды.
Муниципальная поддержка решения жилищной проблемы молодых семей в городе Минеральные Воды осуществлялась:
- в 2006 - 2010 годах в рамках реализации муниципальной целевой программы "Обеспечение жильем молодых семей в городе Минеральные Воды на 2006 - 2010 годы", утвержденной решением Минераловодской городской Думы от 21 июня 2007 года № 485;
- в 2011 - 2012 годах в рамках реализации муниципальной целевой программы "Обеспечение жильем молодых семей в городе Минеральные Воды на 2011 - 2012 годы", утвержденной постановлением администрации города Минеральные Воды Минераловодского района Ставропольского края от 03 сентября 2010 года № 2258.
- в 2013 - 2014 годах - в рамках реализации муниципальной программы "Обеспечение жильем молодых семей в городе Минеральные Воды на 2013 - 2015 годы", утвержденной постановлением администрации города Минеральные Воды Минераловодского района Ставропольского края от 12 марта 2013 года № 134.
Как правило, молодые семьи не могут получить доступ на рынок жилья без бюджетной поддержки. Даже имея достаточный уровень дохода для получения ипотечного жилищного кредита, они не могут оплатить первоначальный взнос при получении кредита (займа). Молодые семьи в основном являются приобретателями первого в своей жизни жилья, они не имеют в собственности жилого помещения, которое можно было бы использовать в качестве обеспечения уплаты первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа. К тому же, как правило, они еще не имеют возможности накопить на эти цели необходимые средства, но они имеют хорошие перспективы для роста заработной платы по мере повышения их квалификации по специальности, и помощь в предоставлении средств на уплату первоначального взноса при получении ипотечных жилищных кредитов или займов будет являться для них хорошим стимулом дальнейшего профессионального роста.
Поддержка молодых семей в городе при решении жилищной проблемы станет основой стабильных условий жизни для наиболее активной части населения, повлияет на улучшение демографической ситуации в городе. Возможность решения жилищной проблемы, в том числе с привлечением средств ипотечного жилищного кредита или займа, а также за счет собственных средств и, в том числе, с привлечением материнского капитала, создаст для молодежи стимул к повышению качества трудовой деятельности, уровня квалификации в целях роста заработной платы. Решение жилищной проблемы молодых семей в городе Минеральные Воды позволит сформировать экономически активный слой населения.

Раздел 2. Приоритеты муниципальной политики
в сфере реализации Программы, цели, задачи, целевые
индикаторы и показатели Программы, описание ожидаемых
конечных результатов реализации Программы и сроки
ее реализации

Решение жилищной проблемы молодых семей города Минеральные Воды является одним из приоритетов социально-экономического развития города Минеральные Воды, поэтому основной задачей является создание необходимых условий для эффективной реализации возможностей граждан по улучшению своих жилищных условий, а также оказание содействия в обеспечении жильем тех категорий граждан, которые не могут этого сделать самостоятельно.
Учитывая состояние местного бюджета, решение проблемы обеспечения жильем молодых семей в городе Минеральные Воды невозможно без участия средств федерального и краевого бюджетов.
Целью Программы является предоставление муниципальной поддержки в решении жилищной проблемы молодым семьям, признанным в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий.
Для достижения цели Программы необходимо решение следующих задач Программы:
предоставление молодым семьям - участникам программы социальных выплат на приобретение жилья экономкласса или строительство индивидуального жилого дома экономкласса;
создание условий для привлечения молодыми семьями собственных средств, дополнительных финансовых средств кредитных и других организаций, предоставляющих кредиты (займы), в том числе ипотечных жилищных кредитов (займов) на приобретение жилья экономкласса.
Ответственным исполнителем Программы является администрация города Минеральные Воды в лице отдела экономического развития администрации города Минеральные Воды (далее - отдел экономического развития), соисполнителем - отдел по учету граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений администрации города Минеральные Воды (далее - отдел по учету граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений). Ответственность за невыполнение, выполнение не в полном объеме мероприятий Программы, недостижение целей и задач, обозначенных в Программе, целевое и эффективное использование бюджетных средств, выделяемых на их реализацию, устанавливается в соответствии с действующим законодательством.
Основными принципами реализации Программы являются:
добровольность участия в Программе молодых семей;
признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий в соответствии с требованиями Программы;
возможность молодых семей реализовать свое право на получение поддержки за счет средств, предоставляемых в рамках Программы из федерального бюджета, краевого бюджета и местного бюджета на улучшение жилищных условий только один раз.
Конечным ожидаемым результатом реализации Программы является решение жилищной проблемы молодых семей города Минеральные Воды с использованием заемных средств, при оказании им содействия за счет средств федерального бюджета, бюджета Ставропольского края и бюджета города.
Сведения о целевых индикаторах и показателях Программы и их значениях приведены в приложении 1 к Программе.
Сроки реализации Программы - 2015 - 2017 годы.

Раздел 3. Характеристика подпрограмм и
отдельных мероприятий

Деление Программы на подпрограммы не предусмотрено.
Перечень отдельных мероприятий представлен в приложении № 2 к Программе.
Ресурсное обеспечение реализации Программы приведено в приложениях № 3 и 4 к Программе.
Механизм реализации Программы приведен в приложении № 5 к Программе.

Раздел 4. Анализ рисков реализации Программы (вероятных
явлений, событий, процессов, не зависящих от участников
Программы и негативно влияющих на основные параметры
Программы) и описание мер управления рисками
реализации Программы

Реализация Программы сопряжена с определенными рисками. При достижении цели и решении задач Программы могут возникнуть риски, связанные с неверно выбранными приоритетами и недостаточным финансированием Программы.
Для снижения рисков при реализации мероприятий Программы предусматривается:
создание эффективной системы управления на основе четкого распределения функций, полномочий и ответственности исполнителей;
мониторинг выполнения Программы, регулярный анализ и, при необходимости, - корректировка целевых индикаторов, показателей Программы.
Финансирование мероприятий Программы в очередном финансовом году будет осуществляться с учетом результатов мониторинга и оценки эффективности реализации Программы в отчетном периоде.





Приложение 1
к муниципальной программе
города Минеральные Воды
"Обеспечение жильем молодых
семей в городе Минеральные Воды"

СВЕДЕНИЯ
О ЦЕЛЕВЫХ ИНДИКАТОРАХ И ПОКАЗАТЕЛЯХ МУНИЦИПАЛЬНОЙ ПРОГРАММЫ
"ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЖИЛЬЕМ МОЛОДЫХ СЕМЕЙ В ГОРОДЕ МИНЕРАЛЬНЫЕ
ВОДЫ", ОТДЕЛЬНЫХ МЕРОПРИЯТИЙ ПРОГРАММЫ И ИХ ЗНАЧЕНИЯХ

№ п/п
Наименование целевого индикатора и показателя Программы, подпрограммы Программы
Единица измерения
Значение целевого индикатора и показателя программы по годам
Источник информации (методика расчета) <*>
2014 (базовый)
2015
2016
2017
1
2
3
4
5
6
7
8
1.
Муниципальная программа "Обеспечение жильем молодых семей в городе Минеральные Воды", отдельное мероприятие 1: обеспечение жильем молодых семей
1.1.
Количество выданных свидетельств о праве на получение социальной выплаты молодым семьям на конец года
единиц
1
3
4
5
по данным отдела по учету граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений
1.2.
Количество оплаченных свидетельств о праве на получение социальной выплаты молодыми семьями на конец года
единиц
-
3
4
5
по данным отдела по учету граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений
1.3.
Доля оплаченных свидетельств о праве на получение социальной выплаты в общем количестве этих свидетельств на конец года
процентов
-
100
100
100
Дос = Кос/Квс x 100

где Дос - доля оплаченных свидетельств,
Кос - количество оплаченных свидетельств,
Квс - количество выданных свидетельств





Приложение 2
к муниципальной программе
города Минеральные Воды
"Обеспечение жильем молодых
семей в городе Минеральные Воды"

ПЕРЕЧЕНЬ
ОСНОВНЫХ И ОТДЕЛЬНЫХ МЕРОПРИЯТИЙ МУНИЦИПАЛЬНОЙ ПРОГРАММЫ
"ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЖИЛЬЕМ МОЛОДЫХ СЕМЕЙ В ГОРОДЕ МИНЕРАЛЬНЫЕ ВОДЫ"

№ п/п
Наименование отдельного мероприятия
Ответственный отдельного мероприятия
Срок
Ожидаемый непосредственный результат (краткое описание)
Связь с целевыми индикаторами и показателями программы
начала реализации
окончания реализации
1
2
3
4
5
6
7
1.
Отдельное мероприятие 1:
обеспечение жильем молодых семей
Отдел экономического развития
2015 г.
2017 г.
содействие в улучшении жилищных условий молодых семей Минеральные Воды
показатели 1.1 и 1.2
целевой индикатор 1.3 приложения № 1





Приложение 3
к муниципальной программе
города Минеральные Воды
"Обеспечение жильем молодых
семей в городе Минеральные Воды"

РЕСУРСНОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ
РЕАЛИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ ПРОГРАММЫ ГОРОДА
МИНЕРАЛЬНЫЕ ВОДЫ ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ БЮДЖЕТА
ГОРОДА МИНЕРАЛЬНЫЕ ВОДЫ
Список изменяющих документов
(в ред. постановления администрации г. Минеральные Воды Минераловодского
района Ставропольского края от 24.04.2015 № 268)

№ п/п
Наименование Программы, подпрограммы, основного мероприятия, отдельного мероприятия
Целевая статья расходов
Ответственный исполнитель, соисполнители программы
Расходы по годам, (тыс. рублей)
ГРБС
РзПр
КЦСР

2015
2016
2017
1
2
3
4
5
6
7
8
9
1.
Муниципальная программа "Обеспечение жильем молодых семей в городе Минеральные Воды"
201
1003
20.0.0000
отдел экономического развития;

отдел по учету граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений
788,461
1000,0
500,0
1.1.
Отдельное мероприятие 1: обеспечение жильем молодых семей
201
1003
20.0.8004
отдел экономического развития;

отдел по учету граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений
788,461
1000,0
500,0





Приложение 4
к муниципальной программе
города Минеральные Воды
"Обеспечение жильем молодых семей
в городе Минеральные Воды"

РЕСУРСНОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ
И ПРОГНОЗНАЯ (СПРАВОЧНАЯ) ОЦЕНКА РАСХОДОВ ФЕДЕРАЛЬНОГО
БЮДЖЕТА, БЮДЖЕТА СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ, БЮДЖЕТА ГОРОДА
МИНЕРАЛЬНЫЕ ВОДЫ, ГОСУДАРСТВЕННЫХ ВНЕБЮДЖЕТНЫХ ФОНДОВ И ИНЫХ
СРЕДСТВ НА РЕАЛИЗАЦИЮ МУНИЦИПАЛЬНОЙ ПРОГРАММЫ "ОБЕСПЕЧЕНИЕ
ЖИЛЬЕМ МОЛОДЫХ СЕМЕЙ В ГОРОДЕ МИНЕРАЛЬНЫЕ ВОДЫ"
Список изменяющих документов
(в ред. постановления администрации г. Минеральные Воды Минераловодского
района Ставропольского края от 24.04.2015 № 268)

№ п/п
Наименование Программы, подпрограммы, основного мероприятия, отдельного мероприятия
Источники ресурсного обеспечения по ответственному исполнителю, соисполнителю Программы, подпрограммы и отдельного мероприятия, основному мероприятию
Прогнозная (справочная) оценка расходов по годам, (тыс. рублей)
2015
2016
2017
1
2
3
4
5
6
1.
Муниципальная программа "Обеспечение жильем молодых семей в городе Минеральные Воды"
всего
1576,922
2000,0
1000,0
федеральный бюджет
312,267
396,0
198,0
бюджет Ставропольского края
476,194
604,0
302,0
бюджет города
788,461
1000,0
500,0
1.1.
Отдельное мероприятие 1: обеспечение жильем молодых семей
всего
1576,922
2000,0
1000,0
федеральный бюджет
312,267
396,0
198,0
бюджет Ставропольского края
476,194
604,0
302,0
бюджет города
788,461
1000,0
500,0





Приложение 5
к муниципальной программе
города Минеральные Воды
"Обеспечение жильем молодых семей
в городе Минеральные Воды"

МЕХАНИЗМ
РЕАЛИЗАЦИИ ПРОГРАММЫ

Механизм реализации Программы предполагает оказание государственной и муниципальной поддержки молодым семьям - участникам Программы в решении проблемы по улучшению жилищных условий путем предоставления им социальных выплат.
Социальные выплаты используются:
для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения (за исключением средств, когда оплата цены договора купли-продажи жилого помещения предусматривается в составе цены договора с уполномоченной организацией на приобретение жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья) (далее - договор на жилое помещение);
для оплаты цены договора строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома;
для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, в случае если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива (далее - кооператив), после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность этой молодой семьи;
для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома;
для оплаты договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (в случаях, когда это предусмотрено договором) и (или) оплату услуг указанной организации;
для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома, полученным до 1 января 2011 г. (далее - погашение долга по кредитам), за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам.
Право молодой семьи - участницы Программы на получение социальной выплаты удостоверяется именным документом - свидетельством о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома (далее - свидетельство), выдаваемым администрацией города Минеральные Воды, которое не является ценной бумагой и не подлежит передаче другому лицу, кроме случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Полученное свидетельство сдается его владельцем в банк, отобранный органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации для обслуживания средств, предусмотренных на предоставление социальных выплат (далее - банк), где на имя члена молодой семьи открывается банковский счет, предназначенный для зачисления средств социальной выплаты. Молодая семья - владелец свидетельства заключает договор банковского счета с банком по месту приобретения жилья.
Срок действия свидетельства составляет не более 9 месяцев с даты выдачи, указанной в свидетельстве.
Участником Программы может быть молодая семья, в том числе молодая семья, имеющая одного и более детей, где один из супругов не является гражданином Российской Федерации, а также неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя, являющегося гражданином Российской Федерации, и одного и более детей, соответствующая следующим условиям:
возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия министерством строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края решения о включении молодой семьи - участника Программы в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышает 35 лет;
молодая семья признана нуждающейся в жилом помещении в соответствии с законодательством Российской Федерации;
молодая семья имеет достаточные доходы, позволяющие получить ипотечный кредит (заем), либо иные денежные средства, достаточные для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
Признание молодой семьи, имеющей достаточные доходы, позволяющие получить ипотечный кредит (заем), либо иные денежные средства, достаточные для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер социальной выплаты на приобретение жилья экономкласса, предоставляемой в рамках реализации Программы, осуществляется в соответствии с "Порядком и условиями признания молодой семьи семьей, имеющей достаточные доходы, позволяющие получить ипотечный кредит (заем), либо иные денежные средства, достаточные для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер социальной выплаты на приобретение жилья экономического класса или строительство индивидуального жилого дома экономического класса, предоставляемой в рамках реализации подпрограммы "Жилище" государственной программы Ставропольского края "Развитие градостроительства, строительства и архитектуры", утвержденным постановлением Правительства Ставропольского края от 29 декабря 2012 г. № 571-п "О государственной программе Ставропольского края "Развитие градостроительства, строительства и архитектуры" (приложение 4 к подпрограмме "Жилище" государственной программы Ставропольского края "Развитие градостроительства, строительства и архитектуры") (далее - Подпрограмма).
В качестве дополнительных средств молодой семьей также могут быть использованы средства материнского (семейного) капитала, а также средства кредитов или займов, предоставляемых любыми организациями и (или) физическими лицами.
Под молодыми семьями, нуждающимися в жилых помещениях, понимаются молодые семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 01 марта 2005 года, а также молодые семьи, признанные нуждающимися в жилых помещениях после 01 марта 2005 года по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, вне зависимости от того, поставлены ли они на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
Условием участия молодой семьи в Программе и предоставления социальной выплаты является согласие совершеннолетних членов молодой семьи на обработку администрацией города Минеральные Воды, министерством строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края и Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации персональных данных членов данной молодой семьи. Такое согласие должно быть оформлено в соответствии с требованиями, предусмотренными статьей 9 Федерального закона "О персональных данных".
Право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты предоставляется молодой семье только 1 раз. Участие в Программе является добровольным.
Порядок предоставления и использования социальных выплат осуществляется в соответствии с Правилами предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования, являющимися приложением 3 к подпрограмме "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2011 - 2015 годы", утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 17 декабря 2010 г. № 1050 "О федеральной целевой программе "Жилище" на 2011 - 2015 годы" (далее - Правила).
Социальная выплата предоставляется в размере не менее:
30 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с Правилами, - для молодых семей, не имеющих детей;
35 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с Правилами, - для молодых семей, имеющих 1 ребенка или более, а также для неполных молодых семей, состоящих из 1 молодого родителя и 1 ребенка или более.
В случае использования социальной выплаты на уплату последнего платежа в счет оплаты паевого взноса ее размер устанавливается в соответствии с пунктом 10 Правил и ограничивается суммой остатка задолженности по выплате остатка пая.
В случае использования социальной выплаты для погашения долга по кредитам размер социальной выплаты устанавливается в соответствии с пунктом 10 Правил и ограничивается суммой остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом или займом, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам.
Расчет размера социальной выплаты для молодой семьи, в которой один из супругов не является гражданином Российской Федерации, производится в соответствии с пунктом 11 Правил, исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности с учетом членов семьи, являющихся гражданами Российской Федерации. Расчет размера социальной выплаты производится исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности, количества членов молодой семьи и норматива стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по городу Минеральные Воды. Норматив стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по городу Минеральные Воды устанавливается ежеквартально постановлением администрации города Минеральные Воды, и этот норматив не должен превышать среднюю рыночную стоимость 1 квадратного метра общей площади жилья по Ставропольскому краю, определяемую Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.
Размер общей площади жилого помещения, с учетом которого определяется размер социальной выплаты, составляет:
для молодой семьи численностью 2 человека (молодые супруги или 1 молодой родитель и ребенок) - 42 кв. метра;
для молодой семьи численностью 3 и более человек, включающей помимо молодых супругов 1 и более детей (либо семьи, состоящей из 1 молодого родителя и 2 и более детей), - по 18 кв. метров на каждого члена семьи.
Размер социальной выплаты рассчитывается на дату выдачи свидетельства, указывается в свидетельстве и остается неизменным в течение всего срока его действия.
Дополнительная социальная выплата производится в соответствии с "Порядком предоставления молодым семьям - участникам подпрограммы "Жилище" государственной программы Ставропольского края "Развитие градостроительства, строительства и архитектуры" дополнительной социальной выплаты на приобретение жилья экономического класса или строительство индивидуального жилого дома экономического класса за счет средств бюджета Ставропольского края при рождении (усыновлении) одного ребенка", утвержденным постановлением Правительства Ставропольского края от 29 декабря 2012 г. № 571-п "О государственной программе Ставропольского края "Развитие градостроительства, строительства и архитектуры" (приложение 5 к подпрограмме "Жилище" государственной программы Ставропольского края "Развитие градостроительства, строительства и архитектуры")
Молодой семье - участнику Программы при рождении (усыновлении) одного ребенка в период действия выданного ей свидетельства предоставляется дополнительная социальная выплата на приобретение жилья экономкласса или строительство индивидуального жилого дома экономкласса за счет средств бюджета Ставропольского края в размере 5 процентов расчетной (средней) стоимости жилья на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома.
Молодая семья - владелец свидетельства в течение срока его действия представляет для оплаты в банк договор купли-продажи (далее - договор), который является основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество, и правоустанавливающие документы на жилое помещение, приобретаемое посредством реализации такого договора.
Банк осуществляет проверку предоставленных документов и, при соблюдении установленных условий, принимает договор к оплате.
Перечисление средств с банковского счета лицу, участвующему в договоре, осуществляется в безналичной форме в течение 10 рабочих дней со дня принятия банком договора к оплате.
Для участия в Программе молодая семья подает в администрацию города Минеральные Воды следующие документы:
заявление по установленной форме в 2 экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов);
паспорт или иной документ, удостоверяющий личность, и их копии;
свидетельство о регистрации брака и их копии (на неполную семью не распространяется);
свидетельство о рождении ребенка либо документы, подтверждающие усыновление ребенка, и их копии;
документы, подтверждающие признание молодой семьи нуждающейся в жилых помещениях;
документы, подтверждающие признание молодой семьи как семьи, имеющей доходы, позволяющие получить кредит либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
Для участия в Программе в целях использования социальной выплаты для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома, полученным до 1 января 2011 г. (далее - погашение долга по кредитам), за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам, молодая семья подает в администрацию города Минеральные Воды следующие документы:
заявление по установленной форме, в 2 экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов);
паспорт или иной документ, удостоверяющий личность, и их копии;
свидетельство о регистрации брака и их копии (на неполную семью не распространяется);
свидетельство о рождении ребенка либо документы, подтверждающие усыновление ребенка, и их копии;
копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное (построенное) с использованием средств ипотечного жилищного кредита (займа) (при незавершенном строительстве индивидуального жилого дома представляются документы на строительство);
копия кредитного договора (договор займа), заключенного в период с 01 января 2006 г. по 31 декабря 2010 г. включительно;
документ, подтверждающий, что молодая семья была признана нуждающейся в жилом помещении на момент заключения кредитного договора (договора займа);
справка кредитора (заимодавца) о сумме остатка основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом).
От имени молодой семьи указанные документы могут быть поданы одним из ее совершеннолетних членов либо иным уполномоченным лицом при наличии надлежащим образом оформленных полномочий.
Отдел по учету граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений администрации города Минеральные Воды организует работу по проверке сведений, содержащихся в представленных документах, и в 10-дневный срок от даты представления этих документов принимает решение о признании либо об отказе в признании молодой семьи участницей Программы. О принятом решении молодая семья письменно уведомляется в 5-дневный срок.
Основаниями для отказа в признании молодой семьи участницей Программы являются:
несоответствие молодой семьи требованиям Программы;
непредставление или представление не в полном объеме документов, необходимых для участия в Программе;
недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах;
ранее реализованное право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты или иной формы государственной поддержки за счет средств федерального бюджета, бюджета Ставропольского края, бюджета города Минеральные Воды, а также намеренное ухудшение гражданином своих жилищных условий с целью получения средств социальной выплаты (право на получение социальной выплаты у данного гражданина возникает не ранее, чем через 5 лет со дня совершения указанных намеренных действий).
Повторное обращение с заявлением на участие в Программе допускается после устранения указанных оснований для отказа о включении заявителя в число участников Программы.
Для получения свидетельства участник Программы, находящийся в списке участников более года, представляет документы, подтверждающие право на участие в Программе. В случае непредставления или неполного представления требуемых документов свидетельство не выдается.
Администрация города Минеральные Воды ведет учет поступления и использования средств, полученных на предоставление социальной выплаты, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, и отчитывается перед министерством строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края. Контроль за целевым расходованием средств бюджета города Минеральные Воды, выделяемых на предоставление социальной выплаты, возлагается на финансовое управление Минераловодского муниципального района Ставропольского края.
Для включения в списки граждан, изъявивших желание получить свидетельство в планируемом году, участник Программы представляет в администрацию города Минеральные Воды заявление о выделении свидетельства.
Администрация города Минеральные Воды ежегодно до 01 сентября года, предшествующего планируемому, формирует список молодых семей для участия в Программе в планируемом году в соответствии с Правилами и представляет эти списки в министерством строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края. Список формируется в хронологической последовательности в соответствии с датой признания заявителя участником Программы.
При этом в первую очередь в указанные списки включаются молодые семьи - участники Программы, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 01 марта 2005 года, а также молодые семьи - участники Программы, имеющие трех и более детей; во вторую очередь - молодые семьи, признанные участниками подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы", утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 сентября 2001 г. № 675, и не получившие социальные выплаты; в третью очередь - иные молодые семьи. Порядок формирования списка молодых семей - участников Программы, изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году, и форма этого списка определяются министерством строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края.
Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края на основании списков молодых семей - участников Программы, изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году, с учетом средств, которые планируется выделить на софинансирование мероприятий Программы из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местных бюджетов на соответствующий год, а при наличии средств, предоставляемых организациями, участвующими в реализации Программы, за исключением организаций, предоставляющих жилищные кредиты и займы, с учетом указанных средств формирует и утверждает сводный список молодых семей - участников, изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году, по форме, утверждаемой Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (далее - сводный список).
Сводный список представляется министерством строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края государственному заказчику в установленные сроки.
После определения государственным заказчиком размера субсидии, предоставляемой бюджету субъекта Российской Федерации на планируемый (текущий) год, и доведения этих сведений до органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации на основании сводного списка и с учетом объема субсидий, предоставляемых из федерального бюджета, размера бюджетных ассигнований, предусматриваемых в бюджете субъекта Российской Федерации и (или) местных бюджетах на соответствующий год на софинансирование мероприятий Программы, а при наличии средств, предоставляемых организациями, участвующими в реализации Программы, за исключением организаций, предоставляющих жилищные кредиты и займы, с учетом указанных средств утверждает списки молодых семей - претендентов на получение социальных выплат в соответствующем году.
Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края в течение 10 дней с даты утверждения списков молодых семей - претендентов на получение социальных выплат в соответствующем году доводит до администрации города Минеральные Воды лимиты бюджетных обязательств, предусмотренных на предоставление субсидий из бюджета субъекта Российской Федерации местным бюджетом, и выписки из утвержденного списка молодых семей - претендентов на получение социальных выплат в соответствующем году по городу Минеральные Воды.
Администрация города Минеральные Воды доводит до сведения молодых семей - участников Программы, изъявивших желание получить социальную выплату в соответствующем году по городу Минеральные Воды, решение министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края по вопросу включения их в список молодых семей - претендентов на получение социальных выплат в соответствующем году.
Администрация города Минеральные Воды в течение 5 рабочих дней после получения уведомления о лимитах бюджетных обязательств, предусмотренных на предоставление субсидий из бюджета субъекта Российской Федерации, предназначенных для предоставления социальных выплат, способом, позволяющим подтвердить факт и дату оповещения, оповещает молодые семьи - претендентов на получение социальной выплаты в соответствующем году о необходимости представления документов для получения свидетельства, а также разъясняет порядок и условия получения и использования социальной выплаты, предоставляемой по этому свидетельству.
В течение 2 месяцев после получения уведомления о лимитах бюджетных ассигнований из бюджета Ставропольского края, предназначенных для предоставления социальных выплат, администрация города Минеральные Воды производит оформление свидетельств и выдачу их молодым семьям - претендентам на получение социальных выплат в соответствии со списком молодых семей - претендентов на получение социальных выплат, утвержденным министерством строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края..
Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края может вносить изменения в порядке, утвержденном органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в утвержденные списки молодых семей - претендентов на получение социальных выплат в соответствующем году в случае, если молодые семьи - претенденты на получение социальной выплаты не представили необходимых документов для получения свидетельства в установленный срок, или в течение срока действия свидетельства отказались от получения социальной выплаты на приобретение жилого помещения, или по иным причинам не смогли воспользоваться этой социальной выплатой.
Для получения свидетельства молодая семья - претендент на получение социальной выплаты в соответствующем году в течение 1 месяца после получения уведомления о необходимости представления документов для получения свидетельства направляет в администрацию города Минеральные Воды заявление о выдаче свидетельства (в произвольной форме) и следующие документы:
В случае использования социальных выплат:
для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения (за исключением средств, когда оплата цены договора купли-продажи предусматривается в составе цены договора с уполномоченной организацией на приобретение жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья);
для оплаты цены договора строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома;
для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, в случае если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность этой молодой семьи;
для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома;
для оплаты договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (в случаях, когда это предусмотрено договором) и (или) оплату услуг указанной организации
подаются следующие документы:
копия документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;
копия свидетельства о браке (на неполную семью не распространяется);
документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в жилых помещениях;
документы, подтверждающие признание молодой семьи как семьи, имеющей доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
В случае использования социальных выплат для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома, полученным до 01 января 2011 года, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам подаются следующие документы:
копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;
копия свидетельства о браке (на неполную семью не распространяется);
копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное (построенное) с использованием средств ипотечного жилищного кредита (займа) (при незавершенном строительстве индивидуального жилого дома представляются документы на строительство);
копия кредитного договора (договор займа), заключенного в период с 01 января 2006 г. по 31 декабря 2010 г. включительно;
справка кредитора (заимодавца) о сумме остатка основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом).
В заявлении молодая семья дает письменное согласие на получение социальной выплаты в порядке и на условиях, которые указаны в уведомлении.
Администрация города Минеральные Воды организует работу по проверке содержащихся в этих документах сведений.
Основаниями для отказа в выдаче свидетельства являются нарушение установленного пунктом 27 Правил срока представления необходимых документов для получения свидетельства, непредставление или представление не в полном объеме указанных документов, недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах, а также несоответствие жилого помещения, приобретенного (построенного) с помощью заемных средств, требованиям Программы.
При возникновении у молодой семьи - участницы Программы обстоятельств, потребовавших замены выданного свидетельства молодая семья представляет в администрацию города Минеральные Воды заявление о его замене с указанием обстоятельств, потребовавших такой замены, и приложением документов, подтверждающих эти обстоятельства.
К указанным обстоятельствам относятся утрата (хищение) или порча свидетельства, уважительные причины, не позволившие молодой семье представить свидетельство в банк в установленный срок.
В течение 30 дней с даты получения заявления администрация города Минеральные Воды, выдававшая свидетельство, выдает новое свидетельство, в котором указываются размер социальной выплаты, предусмотренный в замененном свидетельстве и срок действия, соответствующий оставшемуся сроку действия.
Социальная выплата предоставляется владельцу свидетельства в безналичной форме путем зачисления соответствующих средств на его банковский счет, открытый в банке, отобранном для обслуживания средств, предоставляемых в качестве социальных выплат, выделяемых молодым семьям - участникам Программы, на основании заявки банка на перечисление бюджетных средств.
Владелец свидетельства в течение 2 месяцев с даты его выдачи сдает свидетельство в банк.
Свидетельство, представленное в банк по истечении 2-месячного срока с даты его выдачи, банком не принимается. По истечении этого срока владелец свидетельства вправе обратиться в порядке, предусмотренном Программой, в администрацию города Минеральные Воды с заявлением о замене свидетельства.
Банк проверяет соответствие данных, указанных в свидетельстве, данным, содержащимся в документе, удостоверяющем личность владельца свидетельства, а также своевременность представления свидетельства в банк.
В случае выявления несоответствия данных, указанных в свидетельстве, данным, содержащимся в представленных документах, банк отказывает в заключении договора банковского счета и возвращает свидетельство его владельцу, а в остальных случаях заключает с владельцем свидетельства договор банковского счета и открывает на его имя банковский счет для учета средств, предоставленных в качестве социальной выплаты.
В договоре банковского счета устанавливаются условия обслуживания банковского счета, порядок взаимоотношений банка и владельца свидетельства, на чье имя открыт банковский счет (далее - распорядитель счета), а также порядок перевода средств с банковского счета. В договоре банковского счета могут быть указаны лицо, которому доверяется распоряжаться указанным счетом, а также условия перечисления поступивших на банковский счет распорядителя счета средств.
Договор банковского счета заключается на срок, оставшийся до истечения срока действия свидетельства, и может быть расторгнут в течение срока действия договора по письменному заявлению распорядителя счета. В случае досрочного расторжения договора банковского счета (если на указанный счет не были зачислены средства, предоставляемые в качестве социальной выплаты), банк выдает распорядителю счета справку о расторжении договора банковского счета без перечисления средств социальной выплаты. Свидетельство, сданное в банк, после заключения договора банковского счета его владельцу не возвращается.
Банк представляет ежемесячно, до 10 числа, в администрацию города Минеральные Воды информацию по состоянию на 1 число о фактах заключения договоров банковского счета с владельцами свидетельств, об отказе в заключении договоров, их расторжении без зачисления средств, предоставляемых в качестве социальной выплаты, и о перечислении средств с банковского счета в счет оплаты приобретаемого жилого помещения (создаваемого объекта индивидуального жилищного строительства).
Распорядитель счета имеет право использовать социальную выплату для приобретения у любых физических и (или) юридических лиц жилого помещения как на первичном, так и на вторичном рынке жилья или создания объекта индивидуального жилищного строительства, отвечающих установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенных применительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания, в котором приобретается (строится) жилое помещение. Приобретаемое жилое помещение (создаваемый объект индивидуального жилищного строительства) должно находиться на территории Ставропольского края.
Для оплаты приобретаемого жилого помещения распорядитель счета представляет в банк договор банковского счета, договор на жилое помещение, свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретаемое жилое помещение и документы, подтверждающие наличие достаточных средств для оплаты приобретаемого жилого помещения в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
В договоре на жилое помещение указываются реквизиты свидетельства (серия, номер, дата выдачи, орган, выдавший свидетельство) и банковского счета (банковских счетов), с которого будут осуществляться операции по оплате жилого помещения, приобретаемого на основании этого договора, а также определяется порядок уплаты суммы, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
В случае приобретения жилого помещения экономкласса уполномоченной организацией, осуществляющей оказание услуг для молодых семей - участников Программы, распорядитель счета представляет в банк договор банковского счета и договор с вышеуказанной организацией. Условия примерного договора с уполномоченной организацией утверждаются Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.
В договоре с уполномоченной организацией, осуществляющей оказание услуг для молодых семей - участников Программы, указываются реквизиты свидетельства (серия, номер, дата выдачи, орган, выдавший свидетельство) уполномоченной организации и ее банковского счета (банковских счетов), а также определяется порядок уплаты суммы, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, необходимой для приобретения жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья.
В случае использования социальной выплаты на оплату первоначального взноса при получении жилищного кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома распорядитель счета представляет в банк:
договор банковского счета;
кредитный договор (договор займа);
в случае приобретения жилого помещения - договор на жилое помещение, прошедший в установленном порядке государственную регистрацию;
в случае строительства индивидуального жилого дома - договор строительного подряда;
В случае использования социальной выплаты для погашения долга по кредитам распорядитель счета представляет в банк следующие документы:
договор банковского счета;
кредитный договор (договор займа), заключенный в период с 1 января 2006 г. по 31 декабря 2010 г. включительно;
свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретенное жилое помещение (при незавершенном строительстве индивидуального жилого дома представляются договор строительного подряда либо иные документы, подтверждающие расходы по строительству индивидуального жилого дома (далее - документы на строительство);
справка кредитора (заимодавца) об оставшейся части основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом).
Приобретаемое жилое помещение (созданный объект индивидуального жилищного строительства) оформляется в общую собственность всех членов молодой семьи, указанных в свидетельстве.
В случае использования средств социальной выплаты на уплату первоначального взноса по ипотечному жилищному кредиту (займу) допускается оформление приобретенного жилого помещения в собственность одного из супругов или обоих супругов. При этом лицо (лица), на чье имя оформлено право собственности на жилое помещение, представляет в орган местного самоуправления нотариально заверенное обязательство переоформить приобретенное с помощью социальной выплаты жилое помещение в общую собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве, в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.
В случае направления социальной выплаты в качестве последнего платежа в счет оплаты паевого взноса в полном размере, после чего это жилое помещение переходит в собственность молодой семьи - члена кооператива (или одного из членов молодой семьи - члена кооператива), распорядитель счета должен представить в банк:
справку об оставшейся неуплаченной сумме паевого взноса, необходимой для приобретения им права собственности на жилое помещение, переданное кооперативом в его пользование;
копию устава кооператива;
выписку из реестра членов кооператива, подтверждающую его членство в кооперативе;
копию свидетельства о государственной регистрации права собственности кооператива на жилое помещение, которое приобретено для молодой семьи - участницы подпрограммы;
копию решения о передаче жилого помещения в пользование члена кооператива.
Банк в течение 5 рабочих дней со дня получения документов осуществляет проверку содержащихся в них сведений.
В случае вынесения банком решения об отказе в принятии договора на жилое помещение, документов на строительство, справки об оставшейся части паевого взноса, справки об оставшейся части основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом), полученным до 01 января 2011 г., либо об отказе от оплаты расходов на основании этих документов или уплаты оставшейся части паевого взноса распорядителю счета вручается в течение 5 рабочих дней со дня получения указанных документов соответствующее уведомление в письменной форме с указанием причин отказа. При этом документы, принятые банком для проверки, возвращаются.
Оригиналы договора на жилое помещение, документов на строительство, справки об оставшейся части паевого взноса, справки об оставшейся части основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом), полученным до 01 января 2011 г., хранятся в банке до перечисления средств указанному в них лицу или до отказа от такого перечисления и затем возвращаются распорядителю счета.
Банк в течение 1 рабочего дня после вынесения решения о принятии договора на жилое помещение, документов на строительство, справки об оставшейся части паевого взноса, справки об оставшейся части основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом), полученным до 01 января 2011 г., направляет в администрацию города Минеральные Воды заявку на перечисление бюджетных средств в счет оплаты расходов на основе указанных документов.
Администрация города Минеральные Воды течение 5 рабочих дней с даты получения от банка заявки на перечисление средств из бюджета города Минеральные Воды на банковский счет проверяет ее на соответствие данным о выданных свидетельствах и при их соответствии перечисляет средства, предоставляемые в качестве социальной выплаты, банку. При несоответствии данных перечисление указанных средств не производится, о чем администрация города Минеральные Воды в указанный срок письменно уведомляет банк.
Перечисление средств с банковского счета лицу, в пользу которого распорядитель счета должен осуществить платеж, осуществляется в безналичной форме в течение 5 рабочих дней со дня поступления средств из бюджета города Минеральные Воды для предоставления социальной выплаты на банковский счет.
По соглашению сторон договор банковского счета может быть продлен, если:
до истечения срока действия договора банковского счета банк принял договор на жилое помещение, документы на строительство, справку об оставшейся части паевого взноса, справку об оставшейся части основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом), полученным до 01 января 2011 г., но оплата не произведена;
в банк до истечения срока действия договора банковского счета представлена расписка органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о получении им документов для государственной регистрации прав с указанием срока оформления государственной регистрации. В этом случае документ, являющийся основанием для государственной регистрации права собственности на приобретаемое жилое помещение, и правоустанавливающие документы на жилое помещение представляются в банк не позднее 2 рабочих дней после окончания срока, предусмотренного в расписке указанного органа, а принятие банком договора на жилое помещение для оплаты осуществляется в установленном порядке.
Социальная выплата считается предоставленной участнику Программы с даты исполнения банком распоряжения распорядителя счета о перечислении банком зачисленных на его банковский счет средств в счет оплаты приобретаемого жилого помещения, оплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или займа на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома, договора с уполномоченной организацией, погашения основной суммы долга и уплаты процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, полученным до 01 января 2011 г., либо уплаты оставшейся части паевого взноса члена кооператива.
Перечисление указанных средств является основанием для исключения молодой семьи - участника Программы из списка молодых семей - участников Программы и снятия с учета в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий.
Свидетельства, находящиеся в банке, погашаются банком в устанавливаемом им порядке. Погашенные свидетельства подлежат хранению в течение 3 лет. Свидетельства, не предъявленные в банк в сроки и в установленном порядке, считаются недействительными.
В случае, если владелец свидетельства по какой-либо причине не смог в установленный срок действия свидетельства воспользоваться правом на получение выделенной ему социальной выплаты, он представляет в администрацию города Минеральные Воды справку о закрытии договора банковского счета без перечисления средств социальной выплаты и сохраняет право на улучшение жилищных условий, в том числе на дальнейшее участие в Программе на общих основаниях.


------------------------------------------------------------------