СТАВРОПОЛЬСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА

РЕШЕНИЕ
от 9 апреля 2014 г. № 492

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРИЛОЖЕНИЕ К РЕШЕНИЮ СТАВРОПОЛЬСКОЙ
ГОРОДСКОЙ ДУМЫ "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ
И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДА СТАВРОПОЛЯ"

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования города Ставрополя Ставропольского края, протоколами и заключениями публичных слушаний Ставропольская городская Дума решила:

1. Внести в приложение к решению Ставропольской городской Думы от 27 октября 2010 года № 97 "Об утверждении Правил землепользования и застройки города Ставрополя" (с изменениями, внесенными решениями Ставропольской городской Думы от 30 января 2013 г. № 321, от 29 января 2014 г. № 470) следующие изменения:
1.1. В статье 38:
а) в абзаце шестом части 2 исключить слова "индивидуального автотранспорта";
б) часть 3 дополнить абзацами следующего содержания:
"гаражи индивидуального автотранспорта;
административные здания.".
1.2. В статье 39:
а) в абзаце шестом части 2 исключить слова "индивидуального автотранспорта,";
б) часть 3 дополнить абзацем следующего содержания:
"гаражи индивидуального автотранспорта.".
1.3. В статье 40:
а) в абзаце шестом части 2 исключить слова "индивидуального автотранспорта,";
б) часть 3 дополнить абзацем следующего содержания:
"гаражи индивидуального автотранспорта.".
1.4. В статье 41:
а) в абзаце шестом части 2 исключить слова "индивидуального автотранспорта,";
б) часть 3 дополнить абзацами следующего содержания:
"гаражи индивидуального автотранспорта;
административные здания.".
1.5. В абзаце втором части 5 статьи 43 исключить слова "для строительства усадебного жилого дома".
1.6. В статье 45:
а) в абзаце четвертом части 2 исключить слова "индивидуального автотранспорта,";
б) часть 3 изложить в следующей редакции:
"3. Условно разрешенные виды использования:
культовые объекты;
гаражи индивидуального автотранспорта.".
1.7. В статье 46:
а) в абзаце четвертом части 2 исключить слова "индивидуального автотранспорта,";
б) часть 3 изложить в следующей редакции:
"3. Условно разрешенные виды использования:
культовые объекты;
гаражи индивидуального автотранспорта.".
1.8. В статье 47:
а) в абзаце четвертом части 2 исключить слова "индивидуального автотранспорта,";
б) часть 3 изложить в следующей редакции:
"3. Условно разрешенные виды использования:
культовые объекты;
гаражи индивидуального автотранспорта.".
1.9. Дополнить статьей 54.1 следующего содержания:
"Статья 54.1. П-3. Территория резерва производственной зоны

1. Зона П-3 выделена для обеспечения правовых условий формирования промышленных предприятий. Допускается широкий спектр коммерческих услуг, сопровождающих производственную деятельность. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в территориальной зоне возможно только при условии соблюдения санитарно-эпидемиологических правил и нормативов.
2. Основные виды разрешенного использования недвижимости:
объекты производственного, коммунального, складского, административного и бытового назначений, производственные базы;
объекты пищевой и перерабатывающей промышленности (возможно только на территории регионального индустриального парка "Северо-Западный", при соблюдении санитарно-эпидемиологических правил и нормативов);
объекты фармацевтической, биотехнологической, обрабатывающей промышленности (возможно только на территории регионального индустриального парка "Северо-Западный", при соблюдении санитарно-эпидемиологических правил и нормативов);
теплицы для выращивания цветов, декоративных растений, при условии исключения выращивания в них продукции для употребления в пищу и сырья для производства пищевых продуктов, питомники растений для озеленения промышленных территорий и санитарно-защитных зон;
гаражи боксового типа, многоэтажные, подземные и наземные гаражи, автостоянки на отдельном земельном участке;
станции технического обслуживания автомобилей (при количестве постов не более 10), авторемонтные предприятия, автозаправочные станции;
объекты технического и инженерного обеспечения предприятий, вспомогательные здания и сооружения, медпункты;
жилищно-эксплуатационные объекты, пожарные депо, объекты аварийно-диспетчерских служб, связи, охраны порядка и иных технических средств;
ветеринарные приемные пункты, ветлечебницы без постоянного содержания животных;
предприятия оптовой, мелкооптовой, специализированной торговли и магазины розничной торговли (торговой площадью до 1000 квадратных метров включительно), предприятия общественного питания (до 100 посадочных мест);
временные и сезонные предприятия общественного питания, торговли.
3. Условно разрешенные виды использования:
автовокзалы и автостанции;
станции технического обслуживания автомобилей (при количестве постов 10 и более);
торговые комплексы торговой площадью более 1000 квадратных метров;
предприятия общественного питания на 100 и более посадочных мест;
спортивные комплексы с местами для зрителей;
оптовые и розничные рынки;
ветлечебницы с постоянным содержанием животных.
4. Вспомогательные виды разрешенного использования:
объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства производственных зон, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, газораспределительные пункты, резервуары, насосные, гидранты и т.д., а также площадки, спортивные, бытовые, автостоянки, расположенные в границах земельного участка объекта;
защитные зеленые насаждения (озелененные территории специального назначения), цветники, газоны;
спортплощадки, площадки отдыха для персонала предприятий.
5. Предельные параметры разрешенного строительства:
1) площадь земельного участка:
минимальная - не нормируется;
максимальная - не нормируется;
2) максимальная высота зданий - не нормируется;
3) минимальный отступ зданий, строений и сооружений от красной линии улиц, проездов - в соответствии с действующими нормативами градостроительного проектирования;
4) площадь зеленых насаждений - в соответствии с действующими санитарными и строительными нормами;
5) при размещении зданий, строений и сооружений должны соблюдаться установленные законодательством нормы пожарной безопасности и законодательством в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения минимальные нормативные противопожарные и санитарно-эпидемиологические разрывы между зданиями, строениями и сооружениями, в том числе и расположенными на соседних земельных участках, а также градостроительные и строительные нормы и правила.".
1.10. Статью 68 изложить в следующей редакции:
"Статья 68. СП-3. Зона очистных сооружений водопровода

1. Зона очистных сооружений водопровода выделена для обеспечения правовых условий использования территорий, предназначенных для размещения объектов водоснабжения, очистных сооружений водопровода, а также объектов, обеспечивающих эксплуатацию и функционирование данных сооружений.
2. Основные виды разрешенного использования:
объекты очистных сооружений;
объекты, являющиеся составной частью технологии очистки воды: фтораторные, хлораторные, озонаторные, лаборатории;
насосные станции, насосные станции фильтров;
цеха по проверке водомеров, по ремонту насосного оборудования;
резервуары и водонапорные башни;
здания административного, производственного, коммунального и бытового назначения;
объекты коммунального хозяйства, складского назначения.
3. Условно разрешенные виды использования:
гаражи боксового типа, надземные гаражи;
объекты аварийно-диспетчерских служб, связи, охраны порядка и иных технических средств;
сооружения, относящиеся к обслуживанию данной зоны.
4. Вспомогательные виды разрешенного использования:
объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, гидранты, а также автостоянки, расположенные в границах земельного участка;
защитные зеленые насаждения, цветники, газоны.
5. Предельные параметры разрешенного строительства:
1) площадь земельного участка:
минимальная - не нормируется;
максимальная - не нормируется;
2) максимальная высота зданий - не нормируется;
3) минимальный отступ зданий, строений и сооружений от красной линии улиц, проездов - в соответствии с действующими строительными нормами и правилами;
4) при размещении зданий, строений и сооружений должны соблюдаться установленные законодательством нормы пожарной безопасности и законодательством в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения минимальные нормативные противопожарные и санитарно-эпидемиологические разрывы между зданиями, строениями и сооружениями, в том числе и расположенными на соседних земельных участках, а также градостроительные и строительные нормы и правила.".
2. Настоящее решение вступает в силу на следующий день после дня его официального опубликования в газете "Вечерний Ставрополь" и подлежит размещению на официальном сайте Ставропольской городской Думы в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Глава города Ставрополя
Г.С.КОЛЯГИН


------------------------------------------------------------------