СОВЕТ ГОРОДА
ПРЕДСТАВИТЕЛЬНЫЙ ОРГАН ГОРОДСКОГО ОКРУГА
ГОРОД-КУРОРТ ЕССЕНТУКИ

РЕШЕНИЕ
от 30 июля 2014 г. № 69

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ СОВЕТА
ГОРОДА ЕССЕНТУКИ ОТ 09 НОЯБРЯ 2006 Г. № 114
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ
И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДА ЕССЕНТУКИ"

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06 октября 2003 г. № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования городского округа город-курорт Ессентуки совет города решил:

1. Внести в решение Совета города Ессентуки от 09 ноября 2006 г. № 114 "Об утверждении правил землепользования и застройки города Ессентуки" следующие изменения:
1.1. В Приложении № 1 статью 29 изложить в редакции согласно Приложению 1 к настоящему решению.
1.2. Приложение 1 "Схема градостроительного зонирования города-курорта Ессентуки" изложить в редакции согласно Приложению 2 к настоящему решению.
2. Опубликовать настоящее решение в городской общественно-политической газете "Ессентукская панорама".
3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Совета города по архитектуре, градостроительству, развитию курорта, туризма, экологии (С.А. Рудобаба) и заместителя главы администрации города (В.В. Прохоров).
4. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава города Ессентуки
Л.О.ПИСАРЕНКО

Председатель Совета
города Ессентуки
Л.И.ЕФРЕМОВА





Приложение 1
к решению
Совета города Ессентуки
от 30 июля 2014 г. № 69

Статья 29. Градостроительные регламенты территории города Ессентуки

В целях использования градостроительных регламентов настоящей статьи применяются следующие правила:
- употребление наименований объектов в регламентах территориальных зон в единственном или множественном числе, имеют одинаковое смысловое значение;
- в обозначении назначения земельных участков использование понятий:
"под строительство (наименование объекта)",
"под размещение (наименование объекта)",
"под (наименование объекта)",
"под реконструкцию (наименование объекта) без изменения назначения",
"под реконструкцию (наименование объекта) с изменением под (наименование объекта)",
имеет одинаковое смысловое значение и является отражением стадии процесса, а не каким-либо изменением в наименовании объекта.
Для регулирования застройки на территории муниципального образования городской округ город-курорт Ессентуки установлены следующие территориальные зоны:

Ж-1. Зона малоэтажной жилой застройки.

Виды разрешенного использования земельных участков:
основные виды разрешенного использования:
условные виды разрешенного использования:
- индивидуальные жилые дома коттеджного типа и коттеджно-блокированного типа, с приусадебным участком и без;
- индивидуальные жилые дома усадебного типа с приусадебным участком;
- отдельно стоящие двухквартирные дома с приусадебным участком и без;
- блокированные двух- и многосемейные жилые дома (до 3 этажей) с приусадебным участком;
- блокированные многосемейные жилые (до 3 этажей) дома без приусадебного участка;
- блокированные многосемейные жилые дома с территориями общего пользования;
- гостевые дома;
- кондитерский цех-пекарня;
- аптечные пункты;
- детские сады, ясли, иные объекты дошкольного воспитания, общеобразовательные школы, школы-интернаты любой ступени обучения;
- остановочные павильоны общественного транспорта;
- парковка автотранспорта;
- благоустройство территории;
- палисадник;
- огород;
- детская площадка;
- открытые спортивные площадки;
- общественные туалеты;
- берегоукрепление, водопроводящие лотки реки (ручья) со зданиями и сооружениями, элементами благоустройства и вертикальной планировки - обеспечивающие функционирование водопроводящего лотка;
- рекламные конструкции:
- щитовые конструкции большого формата (2 x 3 м, 2 x 6 м и более);
- щитовые конструкции малого (городского) формата (1,8 x 1,2 м и менее);
- многопозиционная динамическая рекламная конструкция (призматрон);
- роллерный дисплей (скроллер);
- электронный экран (электронное табло);
- крышные установки;
- настенные панно;
- кронштейны;
- маркизы;
- рекламные конструкции на ограждениях объектов розничной (уличной) торговли (летние кафе, выставки, ограждения торговых площадей), а также других временных и постоянных ограждениях;
- временные рекламные конструкции;
- иные виды использования земельных участков, по которым получены правоустанавливающие документы до принятия настоящих правил
- индивидуальные жилые дома коттеджного типа и коттеджно-блокированного типа, с приусадебным участком и без с размещением на первом этаже помещений общественного назначения - магазинов, офисов, объектов бытового обслуживания (площадью не более 40% от общей площади здания);
- административные здания;
- офисы, офисные здания делового и коммерческого назначения;
- конторы нотариальные, адвокатские;
- консультации юридические;
- объекты общественного питания: кафе, закусочная, бар, ресторан, столовая;
- развлекательные центры;
- магазины, универсамы, супермаркеты;
- банки, отделения банков;
- торгово-остановочные павильоны общественного транспорта;
- гостиницы;
- клубы, дома культуры, досуговые центры; развлекательные центры;
- аптеки;
- бани, сауны общего пользования;
- СПА-комплексы;
- фитнес-клубы;
- физкультурно-спортивные комплексы, без включения в их состав открытых спортивных сооружений с трибунами для размещения зрителей;
- салоны: парикмахерские, косметические красоты;
- пошивочные ателье и мастерские;
- прачечные и химчистки, в т.ч. прачечные самообслуживания;
- отдельно стоящие и встроенные мастерские и приемные пункты по мелкому бытовому ремонту (обуви, одежды, зонтов, часов, бытовой техники и т.п.) - компьютерные, информационные центры;
- мастерские (столярные, кузнечные, народных промыслов, сувенирные и т.п.) (до 100 кв. м);
- некоммерческие коммунальные предприятия - жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы, объединенные диспетчерские службы (ОДС), в т.ч. с устройством производственной базы и гаражей;
- отдельно стоящие и встроенные пункты приему б/у стеклотары (до 100 кв. м);
- приемные пункты вторичного сырья;
- ветлечебницы без постоянного содержания животных;
- специальные дома системы социального обслуживания населения;
- автостоянки и гаражи на отдельных земельных участках наземные и подземные, в т.ч. многоуровневые (до 30 машино-мест);
- амбулаторно-поликлинические учреждения;
- пункты фельдшерско-акушерские, оказания первой медицинской помощи;
- пункты медицинского обслуживания и консультации населения;
- отделения связи, почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции, междугородние переговорные пункты;
- здания и сооружения культового назначения;
- мемориальные комплексы, монументы, памятники и памятные знаки
Вспомогательные
Вспомогательные
- сады, огороды, палисадники;
- беседки, отдельно стоящие навесы и веранды, в т.ч. предназначенные для осуществления хозяйственной деятельности;
- индивидуальные бани и сауны при жилых домах, в т.ч. с пристроенными бассейнами;
- летние кухни;
- надворные туалеты, только при условии подключения к централизованным сетям водоотведения;
- строения для домашних животных, содержание которых не требует выпаса;
- хозяйственные постройки, в т.ч. связанные с осуществлением индивидуальной трудовой деятельности;
- строения и жилые помещения, используемые в качестве жилищного фонда коммерческого использования для временного размещения отдыхающих;
- площадки дворовые: детские, спортивные, хозяйственные, для отдыха, выгула собак;
- индивидуальные резервуары для хранения воды, скважины для забора воды, индивидуальные колодцы;
- гаражи, встроенные в жилые дома;
- отдельные гаражи боксового типа;
- сооружения, котельные, устройства сетей инженерно-технического обеспечения;
- объекты пожарной охраны;
- защитные сооружения гражданской обороны;
- элементы благоустройства и вертикальной планировки;
- площадки для сбора мусора
- отдельно стоящие хозяйственные корпуса общественных зданий;
- сооружения и устройства сетей инженерно-технического обеспечения;
- жилые дома священнослужителей и обслуживающего персонала культовых учреждений;
- жилые дома священнослужителей и обслуживающего персонала культовых учреждений;
- беседки, отдельно стоящие навесы и веранды, в т.ч. предназначенные для осуществления хозяйственной деятельности;
- индивидуальные резервуары для хранения воды, скважины для забора воды, индивидуальные колодцы;
- автостоянки наземные открытые при зданиях, сооружениях (не более 20 мест) при расположении за пределами земельных участков, отведенных под данное здание, сооружение;
- здания и сооружения, технологически связанные с обеспечением проведения спортивных соревнований и физкультурных мероприятий;
- объекты пожарной охраны;
- защитные сооружения гражданской обороны;
- элементы благоустройства и вертикальной планировки, малые архитектурные формы;
- площадки для сбора мусора

В пределах зоны Ж-1 установлены следующие параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Наименование параметров использования земельных участков
Количество этажей: максимальное
3
Высота здания: максимальная
12
плотность застройки: не превышающая предельные показатели, предусмотренные строительными, санитарными, противопожарными и экологическими нормами
Для отдельно стоящих гаражей и автостоянок закрытого типа, для хранения индивидуального транспортного средства
Площадь земельного участка не должна быть меньше 20 кв. м.
Этажность не выше 1-го этажа надземной части

Ж-2. Зона среднеэтажной жилой застройки.

Виды разрешенного использования земельных участков:
основные виды разрешенного использования:
условные виды разрешенного использования:
- блокированные и отдельно стоящие двухсемейные жилые дома с приусадебным участком;
- блокированные многосемейные жилые дома с приусадебным участком и без него;
- многоквартирные жилые дома от 3 до 5 этажей;
- многоквартирные жилые дома от 3 до 5 этажей с размещением в нижних этажах (не более 2-х) помещений общественного назначения, магазинов, офисов, объектов бытового обслуживания (площадью не более 40% от общей площади здания);
- жилые дома для малосемейных гостиничного типа;
- общежития, в т.ч. связанные с производством;
- жилые помещения для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами;
- аптеки, аптечные пункты;
- центры медицинского обслуживания и консультации населения;
- здания детских садов, яслей, иных объектов дошкольного воспитания;
- здания общеобразовательных школ любой ступени обучения;
- учебные заведения высшего, среднего и средне-специального образования (корпуса - учебные, лабораторные, административные, для занятия спортом);
- остановочные павильоны общественного транспорта;
- общественные туалеты;
- парковка автотранспорта;
- благоустройство территории;
- палисадники;
- детская площадка;
- открытые спортивные площадки;
- берегоукрепление, водопроводящие лотки реки (ручья) со зданиями и сооружениями, элементами благоустройства и вертикальной планировки - обеспечивающие функционирование водопроводящего лотка;
- рекламные конструкции:
- щитовые конструкции большого формата (2 x 3 м, 2 x 6 м и более);
- щитовые конструкции малого (городского) формата (1,8 x 1,2 м и менее);
- многопозиционная динамическая рекламная конструкция (призматрон);
- роллерный дисплей (скроллер);
- электронный экран (электронное табло);
- крышные установки;
- настенные панно;
- кронштейны;
- маркизы;
- рекламные конструкции на ограждениях объектов розничной (уличной) торговли (летние кафе, выставки, ограждения торговых площадей), а также других временных и постоянных ограждениях;
- временные рекламные конструкции;
- иные виды использования земельных участков, по которым получены правоустанавливающие документы до принятия настоящих правил
- административные здания;
- офисы, офисные здания делового и коммерческого назначения,
- конторы: нотариальные, адвокатские;
- консультации юридические;
- банки, отделения банков;
- специализированные санатории-профилактории;
- гостиницы, гостевые дома;
- издательства и редакционные офисы, без типографий;
- загсы, залы торжеств;
- объекты общественного питания: кафе, закусочная, ресторан, столовая, бар, в том числе встроенные (пристроенные) к зданиям иного назначения;
- клубы (дома культуры);
- развлекательные центры;
- магазины, универсамы, супермаркеты;
- торгово-развлекательные центры (ТРЦ);
- салоны: парикмахерские, косметические, красоты;
- прачечные и химчистки, в т.ч. прачечные самообслуживания;
- отдельно стоящие приемные пункты и мастерские по мелкому бытовому ремонту (обуви, одежды, зонтов, часов, бытовой техники и т.п.);
- пункты приему б/у стеклотары;
- центры по предоставлению полиграфических услуг;
- салоны сотовой связи, фотосалон;
- дома бытовых услуг, дома мод, пошивочные ателье и мастерские;
- мастерские (художественные, скульптурные, столярные, кузнечные, художественного литья, народных промыслов и т.п.);
- некоммерческие коммунальные предприятия - жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы, объединенные диспетчерские службы (ОДС);
- бани, банно-оздоровительные комплексы, сауны;
- фитнес-центры, СПА-комплексы;
- ветлечебницы без постоянного содержания животных, приемные пункты ветеринарных лечебниц;
- автостоянки и гаражи надземные и подземные, встроенные (пристроенные) к зданиям, сооружениям;
- спортивные комплексы, спортивно-оздоровительные центры и школы, крытые теннисные корты - без возможности установки временных или постоянных трибун;
- пункты - фельдшерско-акушерские;
- пункты оказания первой медицинской помощи;
- дома сестринского ухода;
- раздаточные пункты молочных кухонь;
- лоточная торговля, временные (сезонные) павильоны розничной торговли и обслуживания населения;
- отделения почтовой связи, телефонные и телеграфные станции, междугородние переговорные пункты;
- здания и сооружения культового назначения;
- отдельно стоящие памятники и мемориальные комплексы, памятные знаки, монументы
Вспомогательные
Вспомогательные
- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы, без устройства производственной базы и гаражей, объединенные диспетчерские службы (ОДС);
- отдельно стоящие индивидуальные бани и сауны, расположенные на приусадебных участках, в т.ч. с пристроенными бассейнами;
- летние кухни;
- котельные, сооружения и устройства сетей инженерно-технического снабжения территорий;
- индивидуальные резервуары для хранения воды, скважины для забора воды, индивидуальные колодцы;
- дворовые, детские, спортивные, хозяйственные площадки;
- для выгула собак (для многоквартирных жилых домов);
- автостоянки наземные открытые при зданиях, сооружениях, вместимостью по расчету в пределах земельных участков, отведенных под данное здание, сооружение (не более 20 мест);
- гаражи отдельные боксового типа и встроенные;
- открытые спортивные площадки;
- сады, огороды, палисадники;
- объекты пожарной охраны;
- защитные сооружения гражданской обороны;
- элементы благоустройства и вертикальной планировки, малые архитектурные формы, беседки, фонтаны;
- площадки для сбора мусора
- отдельно стоящие хозяйственные корпуса общественных зданий;
- сооружения и устройства сетей инженерно-технического снабжения территорий;
- жилые дома священнослужителей и обслуживающего персонала культовых учреждений;
- автостоянки наземные открытые при зданиях, сооружениях вместимостью по расчету в пределах земельных участков, отведенных под данное здание, сооружение, и более 20 мест при расположении за пределами земельных участков, отведенных под данное здание, сооружение;
- здания и сооружения, технологически связанные с обеспечением проведения спортивных соревнований и физкультурных мероприятий;
- сады, огороды, палисадники;
- объекты пожарной охраны;
- защитные сооружения гражданской обороны;
- элементы благоустройства и вертикальной планировки, малые архитектурные формы, беседки, фонтаны;
- площадки для сбора мусора

В пределах зоны Ж-2 установлены следующие параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Наименование параметров использования земельных участков
Количество этажей: максимальное
5
Высота здания максимальная
20
плотность застройки: не превышающая предельные показатели, предусмотренные строительными, санитарными, противопожарными и экологическими нормами
Для отдельно стоящих гаражей и автостоянок закрытого типа, для хранения индивидуального транспортного средства
Площадь земельного участка не должна быть меньше 20 кв. м.
Этажность не выше 1-го этажа надземной части

Ж-3. Зона многоэтажной жилой застройки.

Виды разрешенного использования земельных участков:
основные виды разрешенного использования:
условные виды разрешенного использования:
- многоквартирные жилые дома от 3 до 9 этажей;
- многоквартирные жилые дома от 3 до 9 этажей с размещением в нижних этажах (не более 2-х) помещений общественного назначения, магазинов, объектов бытового обслуживания (площадью не более 40% от общей площади здания);
- жилые дома для малосемейных гостиничного типа;
- жилые дома с размещением на первом этаже помещений общественного назначения - магазинов, офисов, объектов бытового обслуживания (площадью не более 40% от общей площади здания);
- общежития, в т.ч. связанные с производством;
- дома маневренного фонда;
- жилые помещения для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами;
- гостиницы, гостиничные комплексы, гостевые дома;
- фотосалон;
- административные здания;
- офисы, офисные здания делового и коммерческого назначения;
- амбулаторно-поликлинические учреждения;
- здания детских садов, яслей, иных объектов дошкольного воспитания;
- здания общеобразовательных школ любой ступени обучения;
- учебные заведения высшего, среднего и средне-специального образования (корпуса - учебные, лабораторные, административные, для занятия спортом);
- архивы, библиотеки, справочные бюро;
- кинотеатры;
- центры медицинского обслуживания и консультации населения;
- аптеки и аптечные пункты;
- торгово-остановочные павильоны общественного транспорта;
- общественные туалеты;
- парковка автотранспорта;
- благоустройство территории;
- палисадник;
- детская площадка;
- берегоукрепление, водопроводящие лотки реки (ручья) со зданиями и сооружениями, элементами благоустройства и вертикальной планировки, обеспечивающие функционирование водопроводящего лотка;
- рекламные конструкции:
- щитовые конструкции большого формата (2 x 3 м, 2 x 6 м и более);
- щитовые конструкции малого (городского) формата (1,8 x 1,2 м и менее);
- многопозиционная динамическая рекламная конструкция (призматрон);
- роллерный дисплей (скроллер);
- электронный экран (электронное табло);
- крышные установки;
- настенные панно;
- кронштейны;
- маркизы;
- рекламные конструкции на ограждениях объектов розничной (уличной) торговли (летние кафе, выставки, ограждения торговых площадей), а также других временных и постоянных ограждениях;
- временные рекламные конструкции;
- иные виды использования земельных участков, по которым получены правоустанавливающие документы до принятия настоящих правил
- магазины, универсамы, супермаркеты;
- торговые центры;
- торгово-развлекательные центры (ТРЦ);
- клубы, развлекательные центры;
- банки, отделения банков;
- издательства и редакционные офисы без типографий;
- загсы, залы торжеств;
- салоны: парикмахерские, косметические, красоты, сотовой связи;
- предприятия общественного питания (кафе, рестораны, столовые, бары), в т.ч. встроенные (пристроенные) к зданиям иного назначения;
- центры по предоставлению полиграфических услуг;
- общественные бани, сауны, СПА;
- банно-оздоровительные комплексы;
- фитнес-клубы;
- спортивные и спортивно-оздоровительные комплексы, открытые спортплощадки, крытые теннисные корты без трибун для зрителей;
- дома культуры, досуговые центры;
- мастерские (художественные, скульптурные, столярные, литья, кузнечные, изделий народных промыслов, сувениров и т.п.);
- отдельно стоящие приемные пункты и мастерские по мелкому бытовому ремонту (обуви, одежды, зонтов, часов, бытовой техники и т.п.);
- пункты по приему б/у стеклотары;
- дома бытовых услуг, дома мод, ателье;
- химчистки, прачечные, в т.ч. самообслуживания;
- ветлечебницы и приемные пункты без постоянного содержания животных;
- пункты: фельдшерско-акушерские, оказания первой медицинской помощи;
- дома сестринского ухода для больных, нуждающихся в постоянном медицинском наблюдении;
- здания и сооружения культового назначения;
- лоточная торговля, временные (сезонные) павильоны розничной торговли;
- отделения почтовой связи, телефонные и телеграфные станции, междугородние переговорные пункты;
- отдельно стоящие памятники и мемориальные комплексы, памятные знаки, монументы
Вспомогательные
Вспомогательные
- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы без устройства производственной базы и гаражей, объединенные диспетчерские службы (ОДС);
- котельные, сооружения и устройства сетей снабжения территорий;
- площадки: детские, спортивные, хозяйственные, для отдыха, для выгула собак;
- автостоянки наземные открытые при зданиях, вместимостью по расчету в пределах земельных участков, отведенных под данное здание;
- гаражи, встроенные в жилые дома, отдельные, боксового типа;
- объекты пожарной охраны;
- защитные сооружения гражданской обороны;
- элементы благоустройства и вертикальной планировки, малые архитектурные формы, беседки и фонтаны;
- площадки для сбора мусора
- отдельно стоящие хозяйственные корпуса общественных зданий;
- котельные, сооружения и устройства сетей инженерно-технического снабжения территорий;
- надземные и подземные автостоянки открытого типа;
- гаражи (надземные, подземные, встроенные, пристроенные к зданиям, сооружениям);
- здания и сооружения, технологически связанные с обеспечением проведения спортивных соревнований и физкультурных мероприятий;
- объекты пожарной охраны;
- защитные сооружения гражданской обороны;
- элементы благоустройства и вертикальной планировки, малые архитектурные формы, беседки и фонтаны;
- площадки для сбора мусора

В пределах зоны Ж-3 установлены следующие параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Наименование параметров использования земельных участков
Количество этажей: максимальное
9
Высота здания: максимальная
30
Плотность застройки: не превышающая предельные показатели, предусмотренные строительными, санитарными, противопожарными и экологическими нормами
Для отдельно стоящих гаражей и автостоянок закрытого типа, для хранения индивидуального транспортного средства
Площадь земельного участка не должна быть меньше 20 кв. м.
Этажность не выше 1-го этажа надземной части

Ж-4. Зона жилой застройки исторического центра.

Виды разрешенного использования земельных участков:
основные виды разрешенного использования:
условные виды разрешенного использования:
- индивидуальные жилые дома:
коттеджного типа, коттеджно-блокированного типа, усадебного типа, с приусадебным участком;
- отдельно стоящие двухквартирные дома с приусадебным участком и без;
- блокированные двух- и многосемейные жилые дома с приусадебным участком и без;
- блокированные многосемейные жилые дома с территориями общего пользования;
- музеи, выставочные залы, галереи, художественные салоны;
- архивы, библиотеки, справочные бюро;
- дома культуры;
- банки, отделения банков;
- салоны: сотовой связи;
- фотосалоны;
- салоны: парикмахерские, косметические красоты;
- гостиницы, гостиничные комплексы, гостевые дома;
- парковка автотранспорта;
- благоустройство территории;
- палисадник;
- огород;
- детская площадка;
- общественные бани, сауны, банно-оздоровительные комплексы, СПА;
- фитнес-центры;
- издательства и редакционные офисы без типографий;
- центры: по предоставлению полиграфических услуг, информационные, компьютерные;
- ателье, дома мод;
- транспортные агентства по продаже авиа- и железнодорожных билетов и по предоставлению прочих сервисных услуг;
- амбулаторно-поликлинические учреждения;
- центры медицинского обслуживания и консультации населения;
- аптеки, аптечные пункты;
- здания детских садов, яслей, иных объектов дошкольного воспитания;
- здания общеобразовательных школ любой ступени обучения;
- учебные заведения высшего, среднего и средне-специального образования (корпуса - учебные, лабораторные, административные, для занятия спортом);
- отделения связи, почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции, междугородные переговорные пункты;
- торгово-остановочные павильоны общественного транспорта;
- общественные туалеты;
- берегоукрепление, водопроводящие лотки реки (ручья) со зданиями и сооружениями, элементами благоустройства и вертикальной планировки, обеспечивающие функционирование водопроводящего лотка;
- рекламные конструкции:
- щитовые конструкции малого (городского) формата (1,8 x 1,2 м и менее);
- многопозиционная динамическая рекламная конструкция (призматрон);
- роллерный дисплей (скроллер);
- электронный экран (электронное табло);
- крышные установки;
- настенные панно;
- кронштейны;
- маркизы;
- рекламные конструкции на ограждениях объектов розничной (уличной) торговли (летние кафе, выставки, ограждения торговых площадей), а также других временных и постоянных ограждениях;
- временные рекламные конструкции;
- иные виды использования земельных участков, по которым получены правоустанавливающие документы до принятия настоящих правил
- индивидуальные жилые дома коттеджного типа и коттеджно-блокированного типа, с приусадебным участком и без с размещением на первом этаже помещений общественного назначения - магазинов, офисов, объектов бытового обслуживания (площадью не более 40% от общей площади здания);
- магазины, универсамы, супермаркеты;
- торговые центры, - торгово-развлекательные центры (ТРЦ);
- клубы, развлекательные центры;
- залы для игры в боулинг, бильярдные залы;
- административные здания;
- офисы, офисные здания делового и коммерческого назначения;
- автосалоны, мебельные салоны, салоны по продаже крупногабаритной техники и иных товаров больших размеров;
- автосалоны, мебельные салоны, салоны по продаже крупногабаритной техники и иных товаров больших размеров;
- многоквартирные жилые дома до 3 этажей;
- многоквартирные жилые дома до 5 этажей с размещением (и без) в нижних этажах (не более двух этажей), а также в цокольном и подвальном помещении общественного или культурно-бытового назначения (не более 40% от общей площади);
- дворцы бракосочетаний, загсы, залы торжеств;
- объекты общественного питания: кафе, закусочная, бар, ресторан, столовая;
- интернет-кафе;
- залы аттракционов;
- научно-исследовательские учреждения (без установления санитарно-защитной зоны);
- лоточная торговля, временные (сезонные) павильоны розничной торговли;
- театры, концертные залы, кинотеатры, летние театры и эстрады;
- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы, объединенные диспетчерские службы (ОДС), без устройства производственной базы и гаражей;
- ветлечебницы без постоянного содержания животных;
- химчистки, прачечные, в т.ч. самообслуживания;
- открытые автостоянки, гаражи наземные, подземные, встроенные, пристроенные к зданиям и сооружениям;
- спортивные и спортивно-оздоровительные комплексы;
- спортивно-зрелищные корпуса и арены с местами для зрителей, крытые теннисные корты, купальные и спортивные плавательные закрытые бассейны общего пользования;
- отдельно стоящие и встроенные мастерские и приемные пункты по мелкому бытовому ремонту (обуви, одежды, зонтов, часов, бытовой техники и т.п.);
- мастерские (художественные, скульптурные, столярные, литье, народные промыслы, изготовление сувениров и т п.);
- здания и сооружения культового назначения;
- мемориальные комплексы, монументы, памятники и памятные знаки
Вспомогательные
Вспомогательные
- отдельно стоящие хозяйственные корпуса общественных зданий;
- строения и жилые помещения, используемые в качестве жилищного фонда коммерческого использования для временного размещения отдыхающих;
- площадки: детские, спортивные, хозяйственные, для отдыха, для выгула собак;
- беседки, отдельно стоящие навесы, веранды, летние кухни, бани и т.п., хозяйственные и подсобные постройки при индивидуальных жилых домах, имеющих приусадебные участки;
- сооружения, котельные, устройства сетей инженерно-технического обеспечения;
- автостоянки, комплексы автостоянок закрытого типа;
- гаражи, встроенные в жилые дома, отдельные гаражи боксового типа;
- объекты пожарной охраны;
- защитные сооружения гражданской обороны;
- элементы благоустройства и вертикальной планировки, малые архитектурные формы, беседки и фонтаны;
- площадки для сбора мусора
- отдельно стоящие хозяйственные корпуса общественных зданий;
- сооружения, котельные, устройства сетей инженерно-технического обеспечения;
- жилые дома священнослужителей и обслуживающего персонала культовых учреждений;
- автостоянки, парковки при зданиях и сооружениях вместимостью по расчету (не более 30 мест);
- отдельно стоящие или пристроенные здания и сооружения, технологически связанные с обеспечением проведения спортивных соревнований и физкультурных мероприятий;
- объекты пожарной охраны;
- элементы благоустройства и вертикальной планировки, малые архитектурные формы, беседки и фонтаны;
- площадки для сбора мусора

В пределах зоны Ж-4 установлены следующие параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Наименование параметров использования земельных участков
Количество этажей: максимальное
5
Высота здания: максимальная
25
Плотность застройки: не превышающая предельные показатели, предусмотренные строительными, санитарными, противопожарными и экологическими нормами
Для отдельно стоящих гаражей и автостоянок закрытого типа, для хранения индивидуального транспортного средства
Площадь земельного участка не должна быть меньше 20 кв. м.
Этажность не выше 1-го этажа надземной части

ОЦ 1. Центральная общественно-деловая зона.

Виды разрешенного использования земельных участков:
основные виды разрешенного использования:
условные виды разрешенного использования
- административные здания;
- офисы, офисные здания делового и коммерческого назначения;
- гостиницы, гостевые дома, гостиничные комплексы;
- парковка автотранспорта;
- благоустройство территории;
- палисадник;
- детская площадка;
- банки, отделения банков;
- конторы нотариальные, адвокатские;
- консультации юридические;
- дворцы бракосочетаний, загсы;
- залы торжеств;
- здания детских садов, яслей, иных объектов дошкольного воспитания;
- здания общеобразовательных школ любой ступени обучения;
- учебные заведения высшего, среднего и средне-специального образования (корпуса - учебные, лабораторные, административные, для занятия спортом);
- центры медицинского обслуживания и консультации населения;
- аптеки, аптечные пункты;
- предприятия общественного питания (кафе, рестораны, столовые, бары, закусочные, буфеты), в т.ч. встроенные (пристроенные) к зданиям иного назначения;
- научно-исследовательские учреждения, с базой или без, но без установления санитарно-защитной зоны;
- издательства и редакционные офисы без типографий;
- центры: по предоставлению полиграфических, информационных, компьютерных услуг;
- музеи, выставочные залы, картинные и художественные галереи, художественные салоны;
- архивы, библиотеки, справочные бюро;
- дома культуры, досуговые центры;
- салоны: сотовой связи, фотосалоны;
- справочные бюро, радиоузлы, связанные с обслуживанием отдыхающих (до 200 кв. м);
- кинотеатры, театры, концертные залы;
- интернет-кафе;
- мастерские по изготовлению и продаже мелких сувениров;
- пошивочные ателье и мастерские;
- дома бытовых услуг, дома моды;
- парикмахерская, салон красоты, косметический салон;
- сауна, банно-оздоровительный комплекс, СПА-комплекс;
- фитнес-центры;
- транспортные агентства по продаже авиа- и железнодорожных билетов и предоставлению прочих сервисных услуг;
- отделения связи, почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции, междугородние переговорные пункты;
- остановочные павильоны общественного транспорта;
- общественные туалеты;
- рекламные конструкции:
- щитовые конструкции большого формата (2 x 3 м, 2 x 6 м и более);
- щитовые конструкции малого (городского) формата (1,8 x 1,2 м и менее);
- многопозиционная динамическая рекламная конструкция (призматрон);
- роллерный дисплей (скроллер);
- электронный экран (электронное табло);
- крышные установки;
- настенные панно;
- кронштейны;
- маркизы;
- рекламные конструкции на ограждениях объектов розничной (уличной) торговли (летние кафе, выставки, ограждения торговых площадей), а также других временных и постоянных ограждениях;
- временные рекламные конструкции;
- иные виды использования земельных участков, по которым получены правоустанавливающие документы до принятия настоящих правил
- многоквартирные жилые дома от 3 до 5 этажей;
- многоквартирные жилые дома от 3 до 5 этажей с размещением (и без) в нижних этажах (не более двух этажей), помещений общественного назначения и объектов культурно-бытового и социального назначения (общей площадью не более 40% от общей площади);
- магазины, торговые центры, супермаркеты;
- торгово-развлекательные центры (ТРЦ);
- торгово-остановочные павильоны общественного транспорта;
- ночные клубы, залы для игры в боулинг, бильярдные, залы аттракционов, танцевальные залы (дискотеки) (без ограничений по времени);
- открытые (летние) танцевальные, игровые площадки;
- родильные дома;
- больницы общего типа;
- дома сестринского ухода;
- пункты оказания первой медицинской помощи, станции (подстанции) скорой и неотложной помощи;
- некоммерческие коммунальные предприятия, жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы, объединенные диспетчерские службы (ОДС), без устройства производственной базы и гаражей;
- автобусные станции внешнего транспорта;
- диспетчерские пункты и иные сооружения организации автобусного движения;
- автосалоны, салоны по продаже крупногабаритной техники, мебели и иных товаров;
- спортивные и спортивно-оздоровительные комплексы, спортивно-зрелищные демонстрационные, спортивные арены с местами для зрителей, крытые теннисные корты, - купальные, спортивные плавательные закрытые бассейны общего пользования;
- СЭС;
- здания и сооружения культового назначения;
- телецентр;
- мемориальные комплексы, памятники и памятные знаки, монументы
Вспомогательные
Вспомогательные
- отдельно стоящие хозяйственные корпуса общественных зданий;
- котельные, сооружения и устройства сетей инженерно-технического обеспечения;
- автостоянки наземные открытые при зданиях, сооружениях вместимостью по расчету в пределах земельных участков, отведенных под данное здание (не более 30 мест);
- встроенные в здания гаражи боксового типа вместимостью не более 20 машино-мест;
- площадки спортивные и для отдыха работников отдельных предприятий, организаций при условии размещения их на территории самого предприятия;
- защитные сооружения гражданской обороны;
- объекты пожарной охраны;
- здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения;
- элементы благоустройства и вертикальной планировки, малые архитектурные формы, фонтаны, беседки;
- площадки для сбора мусора
- жилые дома священнослужителей и обслуживающего персонала культовых учреждений;
- отдельно стоящие хозяйственные корпуса общественных зданий;
- котельные, сооружения и устройства сетей инженерно-технического обеспечения;
- автостоянки наземные открытые при зданиях, сооружениях (не более 20 мест);
- встроенные (пристроенные), отдельно стоящие гаражи боксового (не более 20 машино-мест);
- спортивные площадки и площадки для отдыха работников отдельных предприятий, организаций при условии размещения их на территории предприятия, организации;
- защитные сооружения гражданской обороны;
- объекты пожарной охраны;
- элементы благоустройства и вертикальной планировки, малые архитектурные формы, беседки, фонтаны;
- площадки для сбора мусора

В пределах зоны ОЦ-1 установлены следующие параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Наименование параметров использования земельных участков и объектов капитального строительства:
Количество этажей: максимальное
5
Высота здания максимальная
25
Плотность застройки: не превышающая предельные показатели, предусмотренные строительными, санитарными, противопожарными и экологическими нормами

ОЦ 2. Районная общественно-деловая зона.

Виды разрешенного использования земельных участков:
основные виды разрешенного использования:
условные виды разрешенного использования:
- административные здания;
- офисы, офисные здания делового и коммерческого назначения;
- конторы: нотариальные, адвокатские;
- консультации юридические;
- банки, отделения банков;
- дворцы бракосочетаний, загсы;
- залы торжеств;
- гостиницы, гостиничные комплексы, гостевые дома;
- многоквартирные жилые дома от 3 до 5 этажей;
- кинотеатры, театры, концертные залы,
- объекты общественного питания: кафе, закусочные, бары, рестораны столовые, буфеты;
- здания детских садов, яслей, иных
объектов дошкольного воспитания;
- здания общеобразовательных школ любой ступени обучения;
- учебные заведения высшего, среднего и средне-специального образования (корпуса - учебные, лабораторные, административные, для занятия спортом);
- парковка автотранспорта;
- благоустройство;
- детская площадка;
- магазины, универсамы, торговые центры;
- торгово-развлекательные центры (ТРЦ);
- развлекательные центры;
- клубы, дома культуры;
- научно-исследовательские учреждения, с базой или без, но без установления санитарно-защитной зоны;
- издательства и редакционные офисы без типографий;
- центры: информационные, компьютерные по предоставлению полиграфических услуг;
- музеи, выставочные залы, картинные и художественные галереи, художественные салоны;
- салоны: сотовой связи, видеосалоны;
- салоны: парикмахерские, красоты, косметические;
- фотосалоны;
- фитнес-клубы;
- банно-оздоровительные комплексы, сауны,
- СПА-комплексы;
- интернет-кафе;
- мастерские по изготовлению и продаже мелких сувениров (не более 100 кв. м);
- дома бытовых услуг, дом моды, ателье, мастерские;
- транспортные агентства по продаже авиа- и железнодорожных билетов и по предоставлению прочих сервисных услуг;
- остановочные и торгово-остановочные павильоны общественного транспорта;
- амбулаторно-поликлинические учреждения;
- центры медицинского обслуживания и консультаций населения;
- аптеки и аптечные пункты;
- архивы, библиотеки, справочные бюро;
- отделения связи, почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции, междугородние переговорные пункты;
- общественные туалеты;
- берегоукрепление, водопроводящие лотки реки (ручья) со зданиями и сооружениями, элементами благоустройства и вертикальной планировки - обеспечивающие функционирование водопроводящего лотка;
- рекламные конструкции:
- щитовые конструкции большого формата (2 x 3 м, 2 x 6 м и более);
- щитовые конструкции малого (городского) формата (1,8 x 1,2 м и менее);
- многопозиционная динамическая рекламная конструкция (призматрон);
- роллерный дисплей (скроллер);
- электронный экран (электронное табло);
- крышные установки;
- настенные панно;
- кронштейны;
- маркизы;
- рекламные конструкции на ограждениях объектов розничной (уличной) торговли (летние кафе, выставки, ограждения торговых площадей), а также других временных и постоянных ограждениях;
- временные рекламные конструкции;
- иные виды использования земельных участков, по которым получены правоустанавливающие документы до принятия настоящих правил
- многоквартирные жилые дома от 3 до 7 этажей с размещением (и без) в нижних этажах (не более двух этажей), помещений общественного назначения и объектов культурно-бытового обслуживания (общей площадью не более 40% от общей площади);
- клубы, залы для игры в боулинг, бильярдные, танцевальные, дискотеки (без ограничений по времени);
- станции скорой медицинской помощи;
- научно-исследовательские медицинские учреждения (без стационара) и исследовательские лаборатории при них;
- СЭС;
- автосалоны, салоны по продаже крупногабаритной техники;
- отдельно стоящие и встроенные приемные пункты и мастерские по мелкому бытовому ремонту (ремонту обуви, одежды, зонтов, часов, бытовой техники и т.п.);
- некоммерческие коммунальные предприятия, жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы, объединенные диспетчерские службы (ОДС), без устройства производственной базы и гаражей;
- автобусные станции внешнего транспорта;
- диспетчерские пункты и иные сооружения организации автобусного движения;
- автостоянки и гаражи встроенные (пристроенные) к зданиям, сооружениям;
- спортивные комплексы, зрелищные демонстрационные, спортивные арены с местами для зрителей, крытые теннисные корты, купальные и спортивные плавательные закрытые бассейны общего пользования;
- здания и сооружения культового назначения;
- приюты и иные помещения для размещения лиц без определенного места жительства;
- лоточная торговля, временные (сезонные) павильоны розничной торговли (с колес);
- рынки открытые и закрытые;
- издательства с типографией (до 1000 м2);
- мастерские: художественное литье, столярные, кузнечные, народных промыслов и т.п. (до 200 кв. м);
- телецентр;
- мемориальные комплексы, памятные знаки, монументы, памятники
Вспомогательные
Вспомогательные
- отдельно стоящие хозяйственные
корпуса общественных зданий;
- котельные, сооружения и устройства сетей инженерно-технического обеспечения;
- автостоянки, парковки при зданиях в пределах отведенных земельных участков числом по расчету, но не более 30 машино-мест;
- встроенные в здания гаражи боксового типа (не более 20 машино-мест);
- центры информационного обслуживания туристов и отдыхающих и при объектах культурного, социального и делового назначения;
- площадки спортивные и для отдыха работников отдельных предприятий, организаций при условии размещения их на территории самого предприятия;
- защитные сооружения гражданской обороны;
- объекты пожарной охраны;
- здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения;
- элементы благоустройства и вертикальной планировки, малые архитектурные формы, фонтаны, беседки;
- площадки для сбора мусора
- информационные центры при объектах культурного, социального и делового назначения;
- жилые дома священнослужителей и обслуживающего персонала культовых
учреждений;
- отдельно стоящие хозяйственные корпуса общественных зданий;
- котельные, сооружения и устройства сетей инженерно-технического обеспечения;
- автостоянки, парковки при зданиях в пределах земельных участков, отведенных под данное здание, сооружение;
- встроенные в здания гаражи боксового типа (не более 20 машино-мест);
- площадки спортивные и для отдыха работников отдельных предприятий, организаций при условии размещения их на территории предприятия;
- администрации и конторы, связанные с эксплуатацией рынков;
- защитные сооружения гражданской обороны;
- объекты пожарной охраны;
- элементы благоустройства и вертикальной планировки, малые архитектурные формы, беседки, фонтаны;
- площадки для сбора мусора

В пределах зоны ОЦ-2 установлены следующие параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Наименование параметров использования земельных участков и объектов капитального строительства
Количество этажей: максимальное
7
Высота здания: максимальная
30
плотность застройки: не превышающая предельные показатели, предусмотренные строительными, санитарными, противопожарными и экологическими нормами

ОК. Коммерческая торговая зона.

Виды разрешенного использования земельных участков
основные виды разрешенного использования
условные виды разрешенного использования
- административные здания;
- офисы, офисные здания делового и коммерческого назначения;
- конторы, консультации, в т.ч. нотариальные, адвокатские, юридические;
- банки, отделения банков,
- гостиницы, гостиничные комплексы, гостевые дома;
- типографии;
- здания детских садов, яслей, иных объектов дошкольного воспитания;
- здания общеобразовательных школ любой ступени обучения;
- учебные заведения высшего, среднего и средне-специального образования (корпуса - учебные, лабораторные, административные, для занятия спортом);
- объекты общественного питания: кафе, рестораны, закусочные, столовые, бары;
- салоны: парикмахерские, косметические, красоты;
- магазины, торговые центры, универсамы, супермаркеты;
- гипермаркеты;
- торгово-развлекательные центры (ТРЦ);
- склады-магазины мелкооптовой торговли;
- площадки и сооружения для оптовой торговли "с колес", ярмарки, выставки товаров;
- рынки открытые и закрытые, продовольственные и непродовольственные розничной торговли;
- аптеки, аптечные пункты;
- парковка автотранспорта;
- благоустройство;
- автосалоны, мебельные салоны, салоны по продаже крупногабаритной техники и иных товаров больших размеров;
- выставочные залы со сменной экспозицией;
- транспортные агентства по продаже авиа- и железнодорожных билетов и предоставлению прочих сервисных услуг;
- салоны сотовой связи;
- фотосалоны;
- объекты бытового обслуживания: ателье, мастерские, дома мод;
- прачечные и химчистки, в т.ч. прачечные самообслуживания;
- приемные пункты и мастерские по мелкому бытовому ремонту: обуви, одежды, зонтов, часов, бытовой техники и т.п;
- пункты проката, в т.ч. помещения для складирования;
- остановочные и торгово-остановочные павильоны общественного транспорта;
- гаражи на отдельных земельных участках надземные, наземные и подземные, в т.ч. многоуровневые, в т.ч. встроенные (пристроенные) к зданиям, сооружениям;
- мастерские художественные, скульптурные, столярные, художественного литья, кузнечные, изделий народных промыслов, сувениров и т.п. (до 100 кв. м);
- телефонные и телеграфные станции, междугородние переговорные пункты, отделения связи, почтовые отделения;
- берегоукрепление, водопроводящие лотки реки (ручья) со зданиями и сооружениями, элементами благоустройства и вертикальной планировки, обеспечивающие функционирование водопроводящего лотка;
- общественные туалеты;
- рекламные конструкции:
- щитовые конструкции большого формата (2 x 3 м, 2 x 6 м и более);
- щитовые конструкции малого (городского) формата (1,8 x 1,2 м и менее);
- многопозиционная динамическая рекламная конструкция (призматрон);
- роллерный дисплей (скроллер);
- электронный экран (электронное табло);
- крышные установки;
- настенные панно;
- кронштейны;
- маркизы;
- рекламные конструкции на ограждениях объектов розничной (уличной) торговли (летние кафе, выставки, ограждения торговых площадей), а также других временных и постоянных ограждениях;
- временные рекламные конструкции;
- иные виды использования земельных участков, по которым получены правоустанавливающие документы до принятия настоящих правил
- залы аттракционов, для игры в боулинг;
- бильярдные;
- аквапарки, бани, сауны, банно-оздоровительные комплексы общего пользования, СПА;
- фитнес-клубы;
- центры медицинского обслуживания и консультации населения;
- приюты и иные помещения для размещения лиц без определенного места жительства;
- СТО, станции для ремонта и технического обслуживания автотранспорта;
- приемные пункты вторичного сырья;
- здания и сооружения культового назначения;
- памятные знаки, мемориальные комплексы, монументы, памятники
Вспомогательные
Вспомогательные
- отдельно стоящие хозяйственные корпуса общественных зданий;
- котельные, сооружения и устройства сетей инженерно-технического обеспечения;
- автостоянки, в т.ч. для временного хранения грузовых автомобилей;
- камеры хранения;
- складские помещения;
- холодильные камеры;
- гаражи грузового автотранспорта;
- парковки, автостоянки при сооружениях вместимостью по расчету в пределах земельных участков, отведенных под данное здание, сооружение (но не более 30 мест);
- встроенные в здания гаражи боксового типа (до 20 машино-мест);
- спортивные площадки и помещения для отдыха работников отдельных предприятий, организаций при условии размещения их на территории предприятия;
- защитные сооружения гражданской обороны;
- объекты пожарной охраны;
- здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения;
- элементы благоустройства и вертикальной планировки, малые архитектурные формы, фонтаны, беседки;
- площадки для сбора мусора
- отдельно стоящие хозяйственные корпуса общественных зданий;
- котельные, сооружения и устройства сетей инженерно-технического обеспечения;
- спортивные площадки и помещения для отдыха работников отдельных предприятий, организаций при условии размещения их на территории предприятия;
- парковки, автостоянки при зданиях, сооружениях (до 30 мест) в пределах земельных участков, отведенных под данное здание, сооружение;
- встроенные в здания гаражи боксового типа вместимостью не более 20 машино-мест;
- здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения;
- защитные сооружения гражданской обороны;
- объекты пожарной охраны;
- элементы благоустройства и вертикальной планировки, малые архитектурные формы, беседки, фонтаны;
- площадки для сбора мусора

В пределах зоны ОК установлены следующие параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Наименование параметров использования земельных участков и объектов капитального строительства
Количество этажей: максимальное
7
Высота здания максимальная
28
Плотность застройки: не превышающая предельные показатели, предусмотренные строительными, санитарными, противопожарными и экологическими нормами

ОС. Зона размещения объектов социальной инфраструктуры.

Виды разрешенного использования земельных участков:
основные виды разрешенного использования:
условные виды разрешенного использования:
- административные здания;
- гостиницы, гостевые дома;
- поликлиники;
- медицинские комплексы, стационары и диспансеры с особым режимом работы (психиатрические, инфекционные, в т.ч. туберкулезные, онкологические, кожно-венерологические и др.);
- больницы, госпитали общего типа;
- родильные дома, женские консультации;
- морги;
- станции, подстанции скорой помощи;
- амбулаторно-поликлинические, медико-реабилитационные учреждения;
- центры медицинского обслуживания и консультации населения;
- хосписы, дома сестринского ухода, коррекционные учреждения,
- аптеки, аптечные пункты;
- пункты оказания первой медицинской помощи, фельдшерско-акушерские пункты;
- научно-исследовательские медицинские учреждения, исследовательские лаборатории при медицинских учреждениях;
- санитарно-эпидемиологические станции (СЭС);
- молочные кухни, раздаточные пункты молочных кухонь;
- здания детских садов, яслей, иных объектов дошкольного воспитания (в том числе специализированные для хронически больных детей и детей с отставанием в умственном и физическом развитии);
- здания общеобразовательных школ любой ступени обучения;
- учебные заведения высшего, среднего и средне-специального образования (корпуса - учебные, лабораторные, административные, для занятия спортом);
- специализированные общеобразовательные учреждения для спортивной подготовки детей (в т.ч. для хронически больных детей и детей с отставанием в умственном и физическом развитии);
- редакционно-издательские центры, типографии;
- парковка автотранспорта;
- благоустройство;
- детские площадки;
- берегоукрепление, водопроводящие лотки реки (ручья) со зданиями и сооружениями, элементами благоустройства и вертикальной планировки - обеспечивающие функционирование водопроводящего лотка;
- общественные туалеты;
- рекламные конструкции:
- щитовые конструкции большого формата (2 x 3 м, 2 x 6 м и более);
- щитовые конструкции малого (городского) формата (1,8 x 1,2 м и менее);
- многопозиционная динамическая рекламная конструкция (призматрон);
- роллерный дисплей (скроллер);
- электронный экран (электронное табло);
- крышные установки;
- настенные панно;
- кронштейны;
- маркизы;
- рекламные конструкции на ограждениях объектов розничной (уличной) торговли (летние кафе, выставки, ограждения торговых площадей), а также других временных и постоянных ограждениях;
- временные рекламные конструкции;
- иные виды использования земельных участков, по которым получены правоустанавливающие документы до принятия настоящих правил
- специальные дома системы социального обслуживания населения;
- санатории-профилактории;
- дома ребенка, детские дома;
- общеобразовательные школы-интернаты с круглогодичным проживанием;
- спортивные школы-интернаты с проживанием;
- дома инвалидов;
- дома престарелых;
- магазины;
- предприятия общественного питания: кафе, рестораны, закусочные, столовые, бары;
- здания и сооружения культового назначения;
- мемориальные комплексы, монументы, памятники и памятные знаки
Вспомогательные
Вспомогательные
- котельные, сооружения и устройства сетей инженерно-технического обеспечения;
- здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения;
- отдельные площадки для занятия физкультурой, спортом и отдыха;
- культовые сооружения при учреждениях образования, здравоохранения, социальной защиты (без жилых домов для служителей и обслуживающего персонала);
- хозяйственные постройки;
- автостоянки, парковки при зданиях и сооружениях вместимостью по расчету в пределах земельных участков, отведенных под данное здание, сооружение (не более 30 мест), встроенные в здания гаражи боксового типа вместимостью не более 20 машино-мест;
- спортивные ядра школ и иных учебных заведений;
- объекты пожарной охраны;
- защитные сооружения гражданской обороны;
- элементы благоустройства и вертикальной планировки, малые архитектурные формы, фонтаны, беседки;
- площадки для сбора мусора
- жилые дома для обслуживающего персонала;
- котельные, сооружения и устройства сетей инженерно-технического обеспечения;
- автостоянки наземные открытые при зданиях, сооружениях (не более 30 мест);
- встроенные, (пристроенные) гаражи боксового типа (не более 20 машино-мест);
- отдельные площадки для занятия физкультурой, спортом и отдыха;
- лабораторные и учебно-производственные здания и сооружения;
- защитные сооружения гражданской обороны;
- объекты пожарной охраны;
- элементы благоустройства и вертикальной планировки, малые архитектурные формы, беседки, фонтаны;
- площадки для сбора мусора

В пределах зоны ОС установлены следующие параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Наименование параметров использования земельных участков и объектов капитального строительства
Количество этажей: максимальное
7
Высота здания максимальная
30
плотность застройки: не превышающая предельные показатели, предусмотренные строительными, санитарными, противопожарными и экологическими нормами

КС. Зона курортного строительства 1-го типа.

Виды разрешенного использования земельных участков:
основные виды разрешенного использования:
условные виды разрешенного использования:
- санатории;
- санатории однопрофильные и многопрофильные;
- санатории-профилактории;
- дома отдыха;
- пансионаты;
- санаторные лагеря;
- санаторно-оздоровительные учреждения детского дошкольного воспитания;
- пункты оказания первой медицинской помощи;
- гостиницы, гостиничные комплексы, гостевые дома;
- СПА-салоны, СПА-комплексы:
- административные здания;
- бюветы минеральной воды;
- аптеки и аптечные пункты;
- салоны парикмахерские, красоты;
- игровые площадки;
- парковка автотранспорта;
- благоустройство;
- детские площадки;
- остановочные павильоны общественного транспорта;
- общественные туалеты;
- берегоукрепление, водопроводящие лотки реки (ручья) со зданиями и сооружениями, элементами благоустройства и вертикальной планировки, обеспечивающие функционирование водопроводящего лотка;
- рекламные конструкции:
- щитовые конструкции малого (городского) формата (1,8 x 1,2 м и менее);
- многопозиционная динамическая рекламная конструкция (призматрон);
- роллерный дисплей (скроллер);
- электронный экран (электронное табло);
- крышные установки;
- настенные панно;
- кронштейны;
- маркизы;
- рекламные конструкции на ограждениях объектов розничной (уличной) торговли (летние кафе, выставки, ограждения торговых площадей), а также других временных и постоянных ограждениях;
- временные рекламные конструкции;
- иные виды использования земельных участков, по которым получены правоустанавливающие документы до принятия настоящих правил
- амбулаторно-поликлинические учреждения;
- специализированные общеобразовательные и детские дошкольные учреждения для хронически больных детей и детей с отставанием в умственном и физическом развитии;
- жилые дома для медицинского и обслуживающего персонала лечебных и лечебно-оздоровительных учреждений;
- общежития для временных (сезонных) работников;
- здания и сооружения культового назначения;
- магазины, торговые центры;
- павильоны продовольственных и непродовольственных товаров и бытового обслуживания населения и отдыхающих;
- отдельно стоящие предприятия общественного питания: кафе, рестораны, закусочные, столовые, бары (не входящие в состав курортно-рекреационных учреждений);
- временные (сезонная) лоточная торговля,
- торгово-остановочные павильоны общественного транспорта;
- мемориальные комплексы, памятники и памятные знаки, монументы
Вспомогательные
Вспомогательные
- пищеблоки, столовые, буфеты, бары для отдыхающих в курортных, рекреационных ЛПУ учреждениях;
- физкультурно-оздоровительные комплексы при ЛПУ;
- отдельно стоящие хозяйственные корпуса, обеспечивающие функционирование курортных и рекреационных учреждений (в т.ч. прачечные, котельные и мини-котельные);
- инфраструктура для активного отдыха при ЛПУ:
- бассейны, в т.ч. с элементами аквапарка, сауны, фитнес-центры, банно-оздоровительные комплексы, СПА, здания с помещениями для спортивных игр, крытые и открытые теннисные корты;
- вспомогательные строения, КПП, здания для размещения служб охраны и наблюдения;
- сооружения для массовой развлекательной работы (без устройства временных или постоянных трибун для зрителей), расположенные на территории рекреационных сооружений и ЛПУ: площадки для танцев, летняя эстрада;
- пункты проката туристического инвентаря, в т.ч. помещения для его складирования;
- парки развлечений;
- котельные, сооружения и устройства сетей инженерно-технического обеспечения;
- сооружения для мелкого ремонта и обслуживания (в т.ч. автомойки) автотранспорта, принадлежащего ЛПУ, в пределах земельных участков, отведенных под данное санаторно-курортное учреждение;
- автостоянки, парковки автотранспорта, гаражи грузового автотранспорта, принадлежащего ЛПУ, в пределах земельных участков, отведенных под данное санаторно-курортное учреждение;
- защитные сооружения гражданской обороны;
- объекты пожарной охраны;
- элементы благоустройства и вертикальной планировки, малые архитектурные формы, фонтаны, беседки;
- площадки для сбора мусора
- хозяйственные постройки;
- сооружения и устройства сетей инженерно-технического обеспечения;
- жилые дома священнослужителей;
- автостоянки наземные открытые при зданиях, сооружениях (не более 20 мест);
- сооружения для мойки, мелкого ремонта и обслуживания автотранспорта, гаражи для грузового автотранспорта, принадлежащего медицинским и образовательным учреждениям;
- встроенные в здания гаражи боксового типа вместимостью не более 20 машино-мест;
- защитные сооружения гражданской обороны;
- объекты пожарной охраны;
- элементы благоустройства и вертикальной планировки, малые архитектурные формы, беседки, фонтаны;
- площадки для сбора мусора

В пределах зоны КС установлены следующие параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Наименование параметров использования земельных участков
Количество этажей: максимальное
9
Высота здания максимальная
40
Плотность застройки: не превышающая предельные показатели, предусмотренные строительными, санитарными, противопожарными и экологическими нормами

ПК-1. Производственно-коммунальная зона 1-го типа.

Виды разрешенного использования земельных участков:
основные виды разрешенного использования:
условные виды разрешенного использования:
- административные здания;
- офисы, офисные здания делового и коммерческого назначения;
- гостиницы, мотели; гостиничные комплексы, в т.ч. с предприятиями общественного питания;
- магазины, торговые центры, супермаркеты;
- торгово-развлекательные центры (ТРЦ);
- учебно-административные здания;
- парковка автотранспорта;
- склады, складские помещения;
- коммунально-складские предприятия V класса вредности различного профиля, в т.ч. сельскохозяйственного назначения и автотранспортные;
- производственные предприятия V класса вредности различного профиля, в том числе производства строительных материалов, облицовочных материалов, тротуарной плитки и т.п.;
- холодильные камеры;
- объекты инженерной инфраструктуры населенного пункта V класса вредности;
- предприятия и мастерские (художественные, скульптурные, столярные, по изготовлению изделий из художественного литья, кузнечно-кованых изделий, народных промыслов, сувениров и т.п.);
- проектные, научно-исследовательские учреждения, в т.ч. с опытно-производственной базой и лабораторными корпусами;
- издательства и редакционные офисы с типографией (до 1000 кв. м);
- предприятия общественного питания (кафе, столовые, буфеты), связанные с непосредственным обслуживанием производственных и коммунальных предприятий;
- прачечные и химчистки, в т.ч. прачечные самообслуживания;
- парковки, автостоянки, в т.ч. для временного хранения грузовых автомобилей;
- гаражи на отдельных земельных участках наземные и подземные, в т.ч. многоуровневые, встроенные, пристроенные к зданиям, сооружениям;
- оптовая торговля "с колес";
- ярмарки, выставки с оптовой и розничной торговлей, в том числе и товарами собственного производства промпредприятий;
- станции (подстанции) скорой и неотложной помощи и пункты оказания первой медицинской помощи;
- аптеки, аптечные пункты;
- остановочные и торгово-остановочные павильоны общественного транспорта;
- благоустройство территории;
- палисадник;
- огород;
- общественные туалеты;
- берегоукрепление, водопроводящие лотки реки (ручья) со зданиями и сооружениями, элементами благоустройства и вертикальной планировки, обеспечивающие функционирование водопроводящего лотка;
- рекламные конструкции:
- щитовые конструкции большого формата (2 x 3 м, 2 x 6 м и более);
- щитовые конструкции малого (городского) формата (1,8 x 1,2 м и менее);
- многопозиционная динамическая рекламная конструкция (призматрон);
- роллерный дисплей (скроллер);
- электронный экран (электронное табло);
- крышные установки;
- настенные панно;
- кронштейны;
- маркизы;
- рекламные конструкции на ограждениях объектов розничной (уличной) торговли (летние кафе, выставки, ограждения торговых площадей), а также других временных и постоянных ограждениях;
- временные рекламные конструкции;
- иные виды использования земельных участков, по которым получены правоустанавливающие документы до принятия настоящих правил
- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы с устройством производственной базы и гаражей;
- автомойки;
- автозаправочные станции;
- СТО, станции техобслуживания автомобилей;
- ветлечебницы, в т.ч. с постоянным содержанием животных;
- учебные и учебно-лабораторные корпуса средних, средних специальных и профессионально-технических учебных заведений;
- вечерние (сменные) школы;
- автосалоны, мебельные салоны, салоны по продаже крупногабаритной техники и иных товаров больших размеров;
- отдельно стоящие предприятия общественного питания: кафе, рестораны, закусочные, столовые, бары;
- лоточная торговля, временные (сезонные) павильоны розничной торговли и обслуживания населения;
- рынки открытые и закрытые продовольственные оптовые, мелкооптовые, розничной торговли, другие предприятия оптовой, мелкооптовой торговли;
- службы доставки питания по заказу;
- антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи;
- приемные пункты вторичного сырья, со складами временного хранения утильсырья
Вспомогательные
Вспомогательные
- котельные, сооружения и устройства сетей инженерно-технического обеспечения;
- административно-бытовые здания и помещения при производственных объектах;
- приобъектные гостиницы при промпредприятиях;
- спортивные площадки и помещения для отдыха работников отдельных предприятий, организаций при условии размещения их на территории предприятия, организации;
- камеры хранения, другие помещения для складирования товаров;
- объекты технического и инженерного обеспечения предприятий;
- производственные базы и складские помещения строительных и других предприятий, требующие большегрузного или железнодорожного транспорта;
- здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения;
- объекты пожарной охраны;
- защитные сооружения гражданской обороны;
- элементы благоустройства и вертикальной планировки;
- площадки для сбора мусора;
- объекты развлекательной инфраструктуры при гостиницах и мотелях
- административно-бытовые здания и помещения при производственных объектах;
- спортивные площадки и помещения для отдыха работников отдельных предприятий, организаций, при условии размещения их на территории предприятия, организации;
- здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения;
- помещения для складирования товаров;
- объекты технического и инженерного обеспечения предприятий;
- камеры хранения;
- встроенные в здания гаражи боксового типа вместимостью не более 20 машино-мест;
- защитные сооружения гражданской обороны;
- объекты пожарной охраны;
- элементы благоустройства и вертикальной планировки, малые архитектурные формы, беседки, фонтаны;
- площадки для сбора мусора

В пределах зоны ПК-1 установлены следующие параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Наименование параметров использования земельных участков
Количество этажей: максимальное
9
Высота здания максимальная
40
Плотность застройки: не превышающая предельные показатели, предусмотренные строительными, санитарными, противопожарными и экологическими нормами

ПК-2. Производственно-коммунальная зона 2-го типа.

Виды разрешенного использования земельных участков:
основные виды разрешенного использования:
условные виды разрешенного использования:
- административные здания;
- офисы, офисные здания делового и коммерческого назначения;
- гостиницы, гостиничные комплексы, в т.ч. с предприятиями общественного питания;
- мотели;
- магазины, торговые центры;
- торгово-развлекательные центры;
- оптовая торговля "с колес";
- ярмарки, выставки с оптовой и розничной торговлей, в том числе и товарами собственного производства промпредприятий;
- аптеки и аптечные пункты;
- парковка автотранспорта;
- склады, складские помещения;
- камеры хранения;
- коммунально-складские и производственные предприятия V и VI класса вредности различного профиля, в т.ч. сельскохозяйственного назначения и автотранспортные;
- остановочные и торгово-остановочные павильоны общественного транспорта;
- производственные базы, в том числе и для предприятий, требующих большегрузного или железнодорожного транспорта;
- парковка автотранспорта;
- благоустройство;
- предприятия общественного питания (кафе, столовые, буфеты), связанные с непосредственным обслуживанием производственных и коммунальных предприятий;
- холодильные камеры;
- объекты инженерной инфраструктуры населенного пункта V и VI класса вредности;
- предприятия и мастерские (художественные, скульптурные, столярные, изготовления изделий из художественного литья, кузнечно-кованых изделий),
- проектные, научно-исследовательские учреждения, в т.ч. с опытно-производственной базой и лабораторными корпусами;
- типографии, издательства и редакционные офисы;
- прачечные и химчистки, в т.ч. прачечные самообслуживания;
- пункты оказания первой медицинской и неотложной помощи;
- станции (подстанции) скорой медицинской помощи;
- приемные пункты вторичного сырья;
- общественные туалеты;
- берегоукрепление, водопроводящие лотки реки (ручья) со зданиями и сооружениями, элементами благоустройства и вертикальной планировки, обеспечивающие функционирование водопроводящего лотка;
- рекламные конструкции:
- щитовые конструкции большого формата (2 x 3 м, 2 x 6 м и более);
- щитовые конструкции малого (городского) формата (1,8 x 1,2 м и менее);
- многопозиционная динамическая рекламная конструкция (призматрон);
- роллерный дисплей (скроллер);
- электронный экран (электронное табло);
- крышные установки;
- настенные панно;
- кронштейны;
- маркизы;
- рекламные конструкции на ограждениях объектов розничной (уличной) торговли (летние кафе, выставки, ограждения торговых площадей), а также других временных и постоянных ограждениях;
- временные рекламные конструкции;
- иные виды использования земельных участков, по которым получены правоустанавливающие документы до принятия настоящих правил
- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы с устройством производственной базы и гаражей;
- автомойки;
- автозаправочные станции;
- СТО, станции техобслуживания автомобилей;
- отдельно стоящие предприятия общественного питания: кафе, рестораны, закусочные, столовые, бары;
- ветлечебницы, в т.ч. с постоянным содержанием животных;
- склады временного хранения утильсырья;
- автосалоны, мебельные салоны;
- салоны по продаже крупногабаритной техники и иных товаров больших размеров;
- антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи
Вспомогательные
Вспомогательные
- котельные, сооружения и устройства сетей инженерно-технического обеспечения;
- административно-бытовые здания и помещения при производственных объектах;
- приобъектные гостиницы при промпредприятиях;
- площадки, для отдыха и занятий спортом на территории предприятий;
- здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения;
- автостоянки, в т.ч. для временного хранения грузовых автомобилей, и гаражи на отдельных земельных участках наземные, подземные, в т.ч. многоуровневые, встроенные (пристроенные) к зданиям, сооружениям;
- защитные сооружения гражданской обороны;
- объекты пожарной охраны;
- элементы благоустройства и вертикальной планировки, малые архитектурные формы, беседки, фонтаны;
- площадки для сбора мусора
- котельные, сооружения и устройства сетей инженерно-технического обеспечения;
- административно-бытовые здания и помещения при производственных объектах;
- камеры хранения и другие помещения для складирования товаров;
- площадки для отдыха и занятий спортом на территории предприятий;
- здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения;
- встроенные, пристроенные и отдельно стоящие комплексы гаражей на территории предприятий;
- защитные сооружения гражданской обороны;
- объекты пожарной охраны;
- элементы благоустройства и вертикальной планировки, малые архитектурные формы, беседки, фонтаны;
- площадки для сбора мусора

Наименование параметров использования земельных участков
Количество этажей: максимальное
9
Высота здания максимальная
40
Плотность застройки: не превышающая предельные показатели, предусмотренные строительными, санитарными, противопожарными и экологическими нормами

Р-1. Зона парков.

Виды разрешенного использования земельных участков:
основные виды разрешенного использования:
условные виды разрешенного использования:
- открытые площадки: танцевальные, спортивные, игровые;
- бюветы минеральной воды;
- парки развлечений - открытые аттракционы, тиры;
- благоустройство;
- элементы благоустройства и вертикальной планировки, открытые лестницы, подпорные стенки, декоративные пешеходные мостики, малые архитектурные формы, беседки, фонтаны;
- памятные знаки;
- общественные туалеты;
- иные виды использования земельных участков, по которым получены правоустанавливающие документы до принятия настоящих правил
- музеи, выставочные залы, галереи;
- здания и сооружения культового назначения;
- справочные бюро;
- универсальные зрительные залы;
- интернет-кафе;
- кафе, рестораны, экспресс-кафе;
- остановочные и торгово-остановочные павильоны;
- спортивно-зрелищные, спортивно-оздоровительные центры и комплексы (крытые стадионы);
- защитные сооружения гражданской обороны;
- аптечные пункты;
- пункты оказания первой медицинской помощи;
- мемориальные комплексы, памятники
Вспомогательные
Вспомогательные
- сооружения и устройства сетей инженерно-технического обслуживания;
- объекты пожарной охраны;
- площадки для сбора мусора
- административно-бытовые здания и помещения;
- здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения;
- сооружения и устройства сетей инженерно-технического обслуживания;
- объекты пожарной охраны

Р-2. Зона скверов.

Виды разрешенного использования земельных участков:
основные виды разрешенного использования:
условные виды разрешенного использования:
- открытые площадки: детские, спортивные, танцевальные, игровые;
- благоустройство:
- элементы благоустройства и вертикальной планировки, открытые лестницы, подпорные стенки, декоративные пешеходные мостики, малые архитектурные формы, беседки, фонтаны;
- общественные туалеты;
- берегоукрепление, водопроводящие лотки реки (ручья) со зданиями и сооружениями, элементами благоустройства и вертикальной планировки, обеспечивающие функционирование водопроводящего лотка;
- иные виды использования земельных участков, по которым получены правоустанавливающие документы до принятия настоящих правил
- здания и сооружения культового назначения (без вспомогательных сооружений);
- памятные знаки;
- памятники, монументы, мемориальные комплексы;
- временные модульные галереи для размещения временных экспозиций;
- остановочные и торгово-остановочные павильоны;
- защитные сооружения гражданской обороны
Вспомогательные
Вспомогательные
- площадки для сбора мусора;
- сооружения и устройства сетей инженерно-технического обслуживания
- сооружения и устройства сетей инженерно-технического обслуживания;
- объекты пожарной охраны;
- площадки для сбора мусора

Р-3. Зона неиспользуемых природных территорий.

Виды разрешенного использования земельных участков:
основные виды разрешенного использования:
условные виды разрешенного использования:
- котельные, сооружения и устройства сетей инженерно-технического обеспечения территорий;
- парковка автотранспорта;
- берегоукрепление, водопроводящие лотки реки (ручья) со зданиями и сооружениями, элементами благоустройства и вертикальной планировки, обеспечивающие функционирование водопроводящего лотка;
- иные виды использования земельных участков, по которым получены правоустанавливающие документы до принятия настоящих правил
- согласно утвержденному проекту планировки территории
Вспомогательные
Вспомогательные
- площадки для сбора мусора


Т-1. Зона сооружений железнодорожного транспорта.

Виды разрешенного использования земельных участков:
основные виды разрешенного использования:
условные виды разрешенного использования:
- линейные объекты, а также здания и сооружения, технологически обеспечивающие функционирование железной дороги;
- диспетчерские пункты и иные сооружения организации движения;
- железнодорожные станции;
- железнодорожные вокзалы;
- справочные бюро, кассы, залы ожидания, службы регистрации, службы оформления заказов и т.п. услуги;
- транспортные агентства по продаже авиа- и железнодорожных билетов;
- гостиницы, гостиницы при вокзалах и транспортных узлах;
- магазины, торговые центры, универсамы;
- предприятия общественного питания: кафе, закусочные, бары, рестораны, столовые, экспресс-кафе, буфеты (до 30 мест), в т.ч. в первых этажах зданий иного назначения;
- административные здания;
- офисы, офисные здания делового и коммерческого назначения;
- конторы: нотариальные, адвокатские;
- консультации юридические;
- банки, отделения банков;
- отделения связи, почтовые отделения, телефонные и переговорные пункты, телеграфные станции;
- отделения, участковые пункты милиции и пункты охраны общественного порядка;
- открытые площадки для отстоя подвижного состава, а также транзитного транспорта (автобусов, грузовиков);
- парковка автотранспорта;
- антенны сотовой, спутниковой связи;
- камеры хранения;
- открытые автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей;
- гаражи надземные, подземные, многоуровневые, встроенные (пристроенные) к зданиям, сооружениям;
- пункты оказания первой медицинской помощи;
- станции (подстанции) скорой медицинской помощи;
- аптеки и аптечные пункты;
- остановочные и торгово-остановочные павильоны общественного транспорта;
- общественные туалеты;
- берегоукрепление, водопроводящие лотки реки (ручья) со зданиями и сооружениями, элементами благоустройства и вертикальной планировки, обеспечивающие функционирование водопроводящего лотка;
- рекламные конструкции:
- щитовые конструкции большого формата (2 x 3 м, 2 x 6 м и более);
- щитовые конструкции малого (городского) формата (1,8 x 1,2 м и менее);
- многопозиционная динамическая рекламная конструкция (призматрон);
- роллерный дисплей (скроллер);
- электронный экран (электронное табло);
- крышные установки;
- настенные панно;
- кронштейны;
- маркизы;
- рекламные конструкции на ограждениях объектов розничной (уличной) торговли (летние кафе, выставки, ограждения торговых площадей), а также других временных и постоянных ограждениях;
- временные рекламные конструкции;
- иные виды использования земельных участков, по которым получены правоустанавливающие документы до принятия настоящих правил
- транспортно-пересадочный узел;
- приюты и иные помещения для размещения лиц без определенного места жительства, ночлежные дома;
- отдельно стоящие предприятия общественного питания: кафе, закусочные, бары, рестораны, столовые, экспресс-кафе, буфеты, без ограничения посадочных мест;
- здания и сооружения культового назначения;
- мемориальные комплексы, монументы, памятники и памятные знаки
Вспомогательные
Вспомогательные
- котельные, сооружения и устройства сетей инженерно-технического обеспечения;
- объекты технологического назначения транспортного узла:
- отдельно стоящие хозяйственные корпуса общественных зданий;
- спортивные площадки и помещения для отдыха работников предприятий, при условии размещения на территории предприятия;
- здания и сооружения для размещения
служб охраны и наблюдения;
- защитные сооружения гражданской обороны;
- объекты пожарной охраны;
- элементы благоустройства и вертикальной планировки, малые архитектурные формы, фонтаны, беседки;
- площадки для сбора мусора
- здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения;
- объекты технического и инженерного обеспечения предприятий;
- объекты пожарной охраны;
- защитные сооружения гражданской обороны;
- элементы благоустройства и вертикальной планировки, малые архитектурные формы, беседки, фонтаны;
- площадки для сбора мусора

Т-2. Зона сооружений внешнего автомобильного транспорта.

Виды разрешенного использования земельных участков:
основные виды разрешенного использования:
условные виды разрешенного использования:
- автотранспортные предприятия, а также здания и сооружения, технологически связанные с их работой;
- автобусные станции и вокзалы;
- камеры хранения;
- диспетчерские пункты и т.п. по организации автобусного движения;
- транспортные агентства по продаже авиа- и железнодорожных билетов: справочные бюро, кассы, залы ожидания, службы регистрации, службы оформления заказов;
- гостиницы, мотели, гостиницы при вокзалах и транспортных узлах;
- магазины, торговые центры, универсамы;
- административные здания;
- офисы, офисные здания делового и коммерческого назначения;
- конторы: нотариальные, адвокатские;
- консультации юридические;
- банки, отделения банков;
- отделения связи, почтовые отделения, телефонные и переговорные пункты, телеграфные станции;
- отделения, участковые пункты милиции и пункты охраны общественного порядка;
- гостиницы, гостиницы при вокзалах и транспортных узлах;
- предприятия общественного питания: кафе, закусочные, бары, рестораны, столовые, экспресс-кафе, буфеты (до 30 мест), в т.ч. в первых этажах зданий иного назначения;
- открытые площадки для отстоя транзитного транспорта (автобусов, грузовиков);
- антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи;
- открытые автостоянки, в т.ч. для временного хранения грузовых автомобилей, гаражи на отдельных земельных участках надземные, подземные, многоуровневые, встроенные (пристроенные) к зданиям, сооружениям;
- пункты оказания первой медицинской помощи;
- аптеки и аптечные пункты;
- станции (подстанции) скорой медицинской помощи;
- остановочные и торгово-остановочные павильоны общественного транспорта;
- водопроводящие лотки реки со зданиями и сооружениями, элементами благоустройства и вертикальной планировки, обеспечивающие функционирование водопроводного лотка;
- общественные туалеты;
- щитовые конструкции большого формата (2 x 3 м, 2 x 6 м и более);
- щитовые конструкции малого (городского) формата (1,8 x 1,2 м и менее);
- многопозиционная динамическая рекламная конструкция (призматрон);
- роллерный дисплей (скроллер);
- электронный экран (электронное табло);
- крышные установки;
- настенные панно;
- кронштейны;
- маркизы;
- рекламные конструкции на ограждениях объектов розничной (уличной) торговли (летние кафе, выставки, ограждения торговых площадей), а также других временных и постоянных ограждениях;
- временные рекламные конструкции;
- иные виды использования земельных участков, по которым получены правоустанавливающие документы до принятия настоящих правил
- приюты и иные помещения для размещения лиц без определенного места жительства, ночлежные дома;
- отдельно стоящие предприятия общественного питания: кафе, закусочные, бары, рестораны, столовые, экспресс-кафе, буфеты, без ограничения посадочных мест;
- памятники и памятные знаки мемориальные комплексы, монументы;
- здания и сооружения культового назначения
Вспомогательные
Вспомогательные
- объекты технологического назначения транспортного узла:
- котельные, сооружения и устройства сетей инженерно-технического обеспечения;
- административно-бытовые здания;
- отдельно стоящие хозяйственные корпуса общественных зданий;
- спортивные площадки и помещения для отдыха работников предприятий, при условии размещения их на территории предприятия;
- здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения;
- защитные сооружения гражданской обороны;
- объекты пожарной охраны;
- элементы благоустройства и вертикальной планировки, малые архитектурные формы, фонтаны, беседки;
- площадки для сбора мусора
- здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения;
- котельные, объекты технического и инженерного обеспечения предприятий;
- объекты пожарной охраны;
- элементы благоустройства и вертикальной планировки, малые архитектурные формы, беседки, фонтаны;
- площадки для сбора мусора

Т-3. Зона сооружений внутригородского общественного транспорта.

Виды разрешенного использования земельных участков:
основные виды разрешенного использования:
условные виды разрешенного использования:
- автотранспортные предприятия, а также здания и сооружения, технологически связанные с их работой;
- автобусные станции и вокзалы;
- гостиницы при автобусных станциях и вокзалах;
- таксомоторные парки;
- диспетчерские пункты и иные сооружения организации движения такси, маршрутных такси и автобусов;
- автобусные парки;
- автомойки;
- парковки автотранспорта;
- СТО, здания и сооружения, предназначенные для осуществления ремонта и технического обслуживания: автобусов, маршрутных и легковых такси;
- открытые площадки для отстоя транзитного транспорта (автобусов, грузовиков);
- отделения, участковые пункты милиции и пункты охраны общественного порядка;
- автостоянки, наземные открытые, в т.ч. для временного хранения грузовых автомобилей, в пределах земельных участков предприятия;
- пункты оказания первой медицинской помощи;
- аптеки и аптечные пункты (до 50 кв. м);
- магазины промышленных и продовольственных товаров (до 50 кв. м);
- предприятия общественного питания: кафе, закусочные, бары, рестораны, столовые, экспресс-кафе, буфеты (до 30 мест), в т.ч. в первых этажах зданий иного назначения;
- пожарные части (не более 4 выездов);
- антенны сотовой, спутниковой связи;
- остановочные и торгово-остановочные павильоны общественного транспорта;
- общественные туалеты;
- иные виды использования земельных участков, по которым получены правоустанавливающие документы до принятия настоящих правил
- предприятия общественного питания: кафе, закусочные, бары, рестораны, столовые, экспресс-кафе, буфеты, без ограничения посадочных мест;
- автомойки;
- автозаправочные станции;
- СТО, здания и сооружения, предназначенные для осуществления ремонта и технического обслуживания автотранспортных средств;
- приюты и иные помещения для размещения лиц без определенного места жительства, ночлежные дома;
- памятники и памятные знаки, мемориальные комплексы, монументы;
- здания и сооружения культового назначения
Вспомогательные
Вспомогательные
- котельные, сооружения и устройства сетей инженерно-технического обеспечения;
- здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения;
- площадки спортивные для отдыха работников на территории предприятия;
- защитные сооружения гражданской обороны;
- объекты пожарной охраны;
- элементы благоустройства и вертикальной планировки, малые архитектурные формы, фонтаны, беседки;
- площадки для сбора мусора
- котельные, объекты технического и инженерного обеспечения предприятий;
- здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения;
- объекты пожарной охраны;
- элементы благоустройства и вертикальной планировки, малые архитектурные формы, беседки, фонтаны;
- площадки для сбора мусора

Т-4. Зона сооружений для хранения личного транспорта.

Виды разрешенного использования земельных участков:
основные виды разрешенного использования:
условные виды разрешенного использования:
- комплексы гаражей для хранения индивидуального транспорта: надземные, подземные, многоуровневые, встроенные, пристроенные, автостоянки закрытого типа;
- гаражи, гаражные кооперативы;
- открытые автостоянки;
- парковка автотранспорта;
- остановочные и торгово-остановочные павильоны общественного транспорта;
- берегоукрепление, водопроводящие лотки реки (ручья) со зданиями и сооружениями, элементами благоустройства и вертикальной планировки, обеспечивающие функционирование водопроводящего лотка;
- иные виды использования земельных участков, по которым получены правоустанавливающие документы до принятия настоящих правил
- автомойки;
- СТО, здания и сооружения, предназначенные для осуществления ремонта и технического обслуживания автотранспортных средств
Вспомогательные
Вспомогательные
- котельные, сооружения и устройства сетей инженерно-технического обеспечения;
- здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения;
- защитные сооружения гражданской обороны;
- объекты пожарной охраны;
- элементы благоустройства и вертикальной планировки;
- общественные туалеты;
- площадки для сбора мусора


В пределах зоны Т-4 установлены следующие параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Наименование параметров использования земельных участков и объектов капитального строительства
Количество этажей: максимальное
2
Высота здания максимальная
6
Площадь земельного участка под один гараж
Не менее 20 кв. м
Плотность застройки: не превышающая предельные показатели, предусмотренные строительными, санитарными, противопожарными и экологическими нормами

И-1. Зона размещения сооружений водоснабжения и водоотведения.

Виды разрешенного использования земельных участков:
основные виды разрешенного использования:
условные виды разрешенного использования:
- здания и сооружения, обеспечивающие функционирование систем водоснабжения и водоотведения населенного пункта;
- остановочные павильоны общественного транспорта;
- защитные сооружения гражданской обороны;
- иные виды использования земельных участков, по которым получены правоустанавливающие документы до принятия настоящих правил
- торгово-остановочные павильоны общественного транспорта
Вспомогательные
Вспомогательные
- размещения служб охраны и наблюдения;
- сооружения и устройства сетей инженерно-технического обслуживания;
- автостоянки, парковки вместимостью по расчету (но не более 20 мест);
- объекты пожарной охраны;
- элементы благоустройства и вертикальной планировки


И-2. Зона размещения сооружений электроснабжения.

Виды разрешенного использования земельных участков:
основные виды разрешенного использования:
условные виды разрешенного использования:
- административные здания;
- здания и сооружения, обеспечивающие функционирование систем электроснабжения населенного пункта;
- антенны сотовой, спутниковой связи;
- остановочные павильоны общественного транспорта;
- защитные сооружения гражданской обороны;
- иные виды использования земельных участков, по которым получены правоустанавливающие документы до принятия настоящих правил
- торгово-остановочные павильоны общественного транспорт
Вспомогательные
Вспомогательные
- административно-бытовые здания и сооружения при производственных объектах;
- объекты обслуживания, связанные с целевым назначением зоны;
- пункты оказания первой медицинской помощи;
- размещения служб охраны и наблюдения;
- котельные, сооружения и устройства сетей инженерно-технического обслуживания;
- автостоянки, парковки вместимостью по расчету (но не более 20 мест);
- объекты пожарной охраны;
- элементы благоустройства и вертикальной планировки;
- площадки для сбора мусора


И-3. Зона размещения магистральных сетей инженерного обеспечения.

Виды разрешенного использования земельных участков:
основные виды разрешенного использования:
условные виды разрешенного использования:
- сооружения магистральных сетей инженерного обеспечения;
- остановочные павильоны общественного транспорта;
- защитные сооружения гражданской обороны;
- иные виды использования земельных участков, по которым получены правоустанавливающие документы до принятия настоящих правил
- торгово-остановочные павильоны общественного транспорта
Вспомогательные
Вспомогательные
- административно-бытовые здания и сооружения при производственных объектах;
- автостоянки наземные вместимостью не более 20 мест;
- объекты обслуживания, связанные с целевым назначением зоны;
- объекты технического и инженерного обеспечения предприятий;
- здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения;
- сооружения и устройства сетей инженерно-технического обслуживания;
- объекты пожарной охраны;
- элементы благоустройства и вертикальной планировки;
- площадки для сбора мусора


Зоны особо охраняемых природных территорий.
В пределах зоны особо охраняемых природных территорий г. Ессентуки выделено 3 подзоны: 1. Особо охраняемые природные территории "Рекреационное озеро".

Виды разрешенного использования земельных участков
основные виды разрешенного использования
условные виды разрешенного использования
- открытые площадки: танцевальные, спортивные, игровые, детские;
- площадки аттракционов;
- элементы благоустройства и вертикальной планировки, малые архитектурные формы, беседки, фонтаны;
- общественные туалеты;
- иные виды использования земельных участков, по которым получены правоустанавливающие документы до принятия настоящих правил
- объекты капитального строительства, определенные утвержденным проектом планировки ООПТ "Рекреационное озеро";
- памятники и памятные знаки, мемориальные комплексы, монументы
Вспомогательные
Вспомогательные
- здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения;
- сооружения и устройства сетей инженерно-технического обслуживания;
- объекты пожарной охраны;
- площадки для сбора мусора
вспомогательные объекты к определенным в составе проекта планировки ООПТ "Рекреационное озеро"

2. Особо охраняемые природные территории "Курортный парк" (Первая охранная зона).
Режим первой зоны устанавливается для месторождений минеральных вод (для скважин, источников), используемых в лечебных целях.
На территории первой зоны запрещаются проживание и осуществление всех видов хозяйственной деятельности, за исключением работ, связанных с исследованием и использованием природных ресурсов в лечебных и оздоровительных целях, при условии применения экологически безопасных и рациональных технологий.
На указанной территории разрешается осуществление связанных с эксплуатацией природных лечебных ресурсов горных и земляных работ, строительство сооружений (каптажей, надкаптажных зданий, насосных станций, трубопроводов, резервуаров), допускается размещение питьевых галерей и бюветов, эстакад и других устройств для добычи минеральных вод и лечебных грязей, выполнение берегоукрепительных, противооползневых и противоэрозионных работ, а также строительство и ремонт средств связи и парковых сооружений методами, не наносящими ущерба природным лечебным ресурсам.
Режим работы питьевых галерей и бюветов, размещенных в первой зоне, допускает их посещение в лечебных целях.
Для скважин, источников и других очагов разгрузки минеральных вод границы первой зоны устанавливаются в зависимости от степени естественной защищенности месторождения, но на расстоянии не менее 15 метров от оголовка скважины или контура очага разгрузки.
3. Особо охраняемые природные территории "Парк Победы".

Виды разрешенного использования земельных участков
основные виды разрешенного использования
условные виды разрешенного использования
- открытые площадки: танцевальные, спортивные, игровые;
- бюветы минеральной воды;
- элементы благоустройства и вертикальной планировки, малые архитектурные формы, беседки, фонтаны;
- общественные туалеты;
- иные виды использования земельных участков, по которым получены правоустанавливающие документы до принятия настоящих правил
- музей под открытым небом "Этническая станица Терских казаков";
- объекты капитального строительства, определенные проектом планировки ООПТ "Парк Победы";
- памятные знаки
Вспомогательные
Вспомогательные
- здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения;
- сооружения и устройства сетей инженерно-технического обеспечения и обслуживания;
- объекты пожарной охраны;
- площадки для сбора мусора
вспомогательные объекты к определенным в составе проекта планировки - ООПТ "Парк Победы"

СХ-1. Зона сельскохозяйственных угодий и сельхозназначений.

Виды разрешенного использования земельных участков:
основные виды разрешенного использования:
условные виды разрешенного использования:
- поля и участки для выращивания сельхозпродукции, луга, пастбища;
- склады;
- производственные предприятия сельскохозяйственного назначения;
- животноводческие, звероводческие и птицеводческие здания и помещения;
- конные демонстрационные манежи;
- оранжереи, теплицы, парники;
- коммунально-складские и научно-исследовательские, лабораторные корпуса;
- производственные предприятия V класса вредности различного профиля;
- пункты оказания первой медицинской помощи;
- остановочные павильоны общественного транспорта;
- парковка автотранспорта;
- берегоукрепление, водопроводящие лотки реки (ручья) со зданиями и сооружениями, элементами благоустройства и вертикальной планировки, обеспечивающие функционирование водопроводящего лотка;
- общественные туалеты;
- иные виды использования земельных участков, по которым получены правоустанавливающие документы до принятия настоящих правил
- автозаправочные станции;
- антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи;
- пожарные части;
- памятники и памятные знаки монументы, мемориальные комплексы;
- торгово-остановочные павильоны общественного транспорта
Вспомогательные
Вспомогательные
- здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения;
- котельные, сооружения и устройства сетей инженерно-технического обеспечения;
- административно-бытовые здания при производственных объектах;
- открытые автостоянки, гаражи для хранения сельхозтехники;
- мастерские по ремонту сельхозтехники;
- автозаправочные станции для сельхозтехники;
- автомойки для обслуживающей зону сельхозтехники;
- общежития и иные жилые помещения для размещения сезонных рабочих и временного обслуживающего персонала;
- магазины, рынки по продаже сельхозпродукции;
- подсобные хозяйства;
- объекты пожарной охраны;
- элементы благоустройства и вертикальной планировки;
- площадки для сбора мусора
- административно-бытовые здания и помещения при производственных объектах;
- здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения;
- объекты пожарной охраны;
- элементы благоустройства и вертикальной планировки;
- подсобные хозяйства;
- площадки для сбора мусора

СХ-2. Зона многолетних насаждений.

Виды разрешенного использования земельных участков:
основные виды разрешенного использования:
условные виды разрешенного использования:
- сады и участки для выращивания многолетних насаждений;
- объекты для временного хранения, сортировки, упаковки и т.п. выращиваемой в данной зоне сельхозпродукции;
- временная (сезонная) лоточная торговля сельхозпродукцией;
- остановочные павильоны общественного транспорта;
- общественные туалеты;
- парковка автотранспорта;
- берегоукрепление, водопроводящие лотки реки (ручья) со зданиями и сооружениями, элементами благоустройства и вертикальной планировки, обеспечивающие функционирование водопроводящего лотка;
- иные виды использования земельных участков, по которым получены правоустанавливающие документы до принятия настоящих правил
- антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи;
- памятники и памятные знаки, монументы, мемориальные комплексы
Вспомогательные
Вспомогательные
- здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения;
- административно-бытовые здания и помещения при производственных объектах;
- общежития и иные жилые помещения для размещения сезонных рабочих и временного обслуживающего персонала;
- подсобные хозяйства;
- гаражи и наземные автостоянки;
- сооружения и устройства сетей инженерно-технического обслуживания;
- объекты пожарной охраны;
- элементы благоустройства и вертикальной планировки;
- площадки для сбора мусора
- административно-бытовые здания и помещения при производственных объектах;
- общежития и иные жилые помещения для размещения сезонных рабочих и временного обслуживающего персонала;
- здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения;
- объекты пожарной охраны;
- элементы благоустройства и вертикальной планировки;
- подсобные хозяйства;
- площадки для сбора мусора

СХ-3. Зона коллективных садов.

Виды разрешенного использования земельных участков
основные виды разрешенного использования
условные виды разрешенного использования
- садовые дома;
- дачные дома;
- сады, огороды, палисадники;
- остановочные павильоны общественного транспорта;
- общественные туалеты;
- парковки автотранспорта;
- берегоукрепление, водопроводящие лотки реки (ручья) со зданиями и сооружениями, элементами благоустройства и вертикальной планировки, обеспечивающие функционирование водопроводящего лотка;
- иные виды использования земельных участков, по которым получены правоустанавливающие документы до принятия настоящих правил
- антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи;
- административно-бытовые здания и помещения;
- магазины (до 100 кв. м);
- объекты общественного питания;
- временная (сезонная) лоточная торговля сельхозпродукцией;
- автозаправочные станции;
- автомойки
- СТО, боксы техобслуживания автомобилей (не более 2 м/мест);
- торгово-остановочные павильоны общественного транспорта;
- мемориальные комплексы, памятники и памятные знаки, монументы
Вспомогательные
Вспомогательные
- котельные, сооружения и устройства сетей инженерно-технического обеспечения;
- подсобные хозяйства;
- постройки для содержания домашних животных, не требующих выпаса;
- автостоянки и гаражи;
- здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения;
- объекты пожарной охраны;
- элементы благоустройства и вертикальной планировки;
- площадки для сбора мусора
- здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения;
- автостоянки и гаражи;
- объекты пожарной охраны;
- площадки для сбора мусора;
- элементы благоустройства и вертикальной планировки, малые архитектурные формы

В пределах зоны СХ-3 установлены следующие параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Наименование параметров использования земельных участков и объектов капитального строительства
Количество этажей: максимальное
3
Высота здания максимальная
12
Плотность застройки: не превышающая предельные показатели, предусмотренные строительными, санитарными, противопожарными и экологическими нормами

С-1. Зона кладбищ и крематориев.

Виды разрешенного использования земельных участков:
основные виды разрешенного использования:
условные виды разрешенного использования:
- действующие и закрытые, на период консервации, кладбища традиционного, урнового и смешанного захоронения;
- крематории и колумбарии, склепы;
- здания и сооружения культового назначения;
- памятные знаки;
- бюро похоронного обслуживания;
- дома траурных обрядов и поминальных обедов;
- аптечные пункты;
- предприятия по изготовлению ритуальных принадлежностей, надгробий;
- остановочные павильоны общественного транспорта;
- общественные туалеты;
- парковка автотранспорта;
- берегоукрепление, водопроводящие лотки реки (ручья) со зданиями и сооружениями, элементами благоустройства и вертикальной планировки, обеспечивающие функционирование водопроводящего лотка;
- иные виды использования земельных участков, по которым получены правоустанавливающие документы до принятия настоящих правил
- защитные сооружения гражданской обороны;
- мемориальные комплексы, памятники и монументы;
- торгово-остановочные павильоны
Вспомогательные
Вспомогательные
- здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения;
- сооружения и устройства сетей инженерно-технического обеспечения;
- объекты пожарной охраны;
- элементы благоустройства и вертикальной планировки;
- площадки для сбора мусора
- здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения;
- объекты пожарной охраны, площадки для сбора мусора;
- элементы благоустройства и вертикальной планировки;
- площадки для сбора мусора

С-2. Зона зеленого строительства.

Виды разрешенного использования земельных участков:
основные виды разрешенного использования:
условные виды разрешенного использования:
- питомники декоративного озеленения;
- остановочные павильоны общественного транспорта;
- парковка автотранспорта;
- общественные туалеты;
- берегоукрепление, водопроводящие лотки реки (ручья) со зданиями и сооружениями, элементами благоустройства и вертикальной планировки, обеспечивающие функционирование водопроводящего лотка;
- иные виды использования земельных участков, по которым получены правоустанавливающие документы до принятия настоящих правил
- антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи;
- оранжереи, теплицы, парники;
- памятники и памятные знаки, монументы, мемориальные комплексы
Вспомогательные
Вспомогательные
- здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения;
- сооружения и устройства сетей инженерно-технического обеспечения и обслуживания;
- общежития и иные жилые помещения для размещения сезонных рабочих и временного обслуживающего персонала;
- магазины, рынки по продаже продукции;
- подсобные хозяйства;
- гаражи и наземные автостоянки;
- объекты пожарной охраны;
- элементы благоустройства и вертикальной планировки;
- площадки для сбора мусора
- общежития и иные жилые помещения для размещения сезонных рабочих и временного обслуживающего персонала;
- здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения;
- подсобные хозяйства;
- объекты пожарной охраны;
- элементы благоустройства и вертикальной планировки;
- площадки для сбора мусора

С-3. Территория существующего полигона ТБО в стадии рекультивации.

Виды разрешенного использования земельных участков:
основные виды разрешенного использования:
условные виды разрешенного использования:
- мероприятия по рекультивации свалки ТБО;
- иные виды использования земельных участков, по которым получены правоустанавливающие документы до принятия настоящих правил

Вспомогательные
Вспомогательные
- здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения;
- гаражи и наземные автостоянки;
- сооружения и устройства сетей инженерно-технического обслуживания;
- объекты пожарной охраны;
- элементы благоустройства и вертикальной планировки


Часть территорий, входящих в состав вышеперечисленных территориальных зон, может находиться в пределах зон с особыми условиями использования территорий в соответствии:
- с картой зон с особыми условиями использования территорий (приложение 2);
- со списком памятников истории и культуры, археологии, расположенных на территории города-курорта Ессентуки (приложение 3).
Для данных территорий в соответствии с законодательством Российской Федерации и Ставропольского края установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.





Приложение 2
к решению
Совета города Ессентуки
от 30 июля 2014 г. № 69

СХЕМА
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ ГОРОДА-КУРОРТА ЕССЕНТУКИ

Рисунок не приводится.


------------------------------------------------------------------