БЛАГОДАРНЕНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА

РЕШЕНИЕ
от 20 ноября 2014 г. № 224

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ,
А ТАКЖЕ ПОРЯДКА, УСЛОВИЙ И СРОКОВ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
И ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ОТСРОЧКИ (РАССРОЧКИ) УПЛАТЫ АРЕНДНЫХ
ПЛАТЕЖЕЙ В ПРЕДЕЛАХ ТЕКУЩЕГО ФИНАНСОВОГО ГОДА
ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ГОРОД БЛАГОДАРНЫЙ

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Ставропольского края от 16 апреля 2008 года № 64-п "Об утверждении порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы и предоставления отсрочки (рассрочки) уплаты арендных платежей в пределах текущего финансового года за использование земельных участков, находящихся в собственности Ставропольского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена", Благодарненская городская Дума решила:

1. Утвердить прилагаемый Порядок определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы и предоставления отсрочки (рассрочки) уплаты арендных платежей в пределах текущего финансового года за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования город Благодарный.
2. С момента вступления в силу настоящего решения признать утратившим силу решение Благодарненской городской Думы от 3 марта 2011 года № 392 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, а также условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования город Благодарный".
3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
4. Контроль исполнения настоящего решения возложить на постоянную депутатскую комиссию Благодарненской городской Думы по бюджетно-финансовой деятельности, экономике и муниципальной собственности города Благодарного (Тормосов Д.А.).

Председатель Благодарненской
городской Думы
Д.Ю.ПАХОМОВ

Глава города Благодарного
С.А.ЛОБКАРЕВА





Утвержден
решением
Благодарненской городской Думы
от 20 ноября 2014 года № 224

ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, А ТАКЖЕ ПОРЯДКА, УСЛОВИЙ
И СРОКОВ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ И ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ОТСРОЧКИ
(РАССРОЧКИ) УПЛАТЫ АРЕНДНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ В ПРЕДЕЛАХ ТЕКУЩЕГО
ФИНАНСОВОГО ГОДА ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД БЛАГОДАРНЫЙ

1. Арендная плата за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования город Благодарный (далее - арендная плата за земельный участок), устанавливается за земельный участок в целом в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически.
2. Арендная плата за земельный участок определяется путем умножения базового размера арендной платы на площадь земельного участка, за исключением случаев, установленных пунктом 12 настоящего Порядка.
3. Расчет арендной платы за земельный участок является обязательным приложением к договору аренды.
4. Внесение арендной платы за земельный участок осуществляется равными долями ежеквартально. Сроки внесения арендной платы за земельный участок, а также отсрочки (рассрочки) уплаты арендных платежей в пределах текущего финансового года указываются в договоре аренды.
5. Арендная плата за земельный участок подлежит перерасчету в одностороннем порядке по требованию арендодателя по состоянию на 01 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости земельного участка в результате проведения государственной кадастровой оценки земель и (или) изменения базового размера арендной платы за земельный участок.
6. Базовые размеры арендной платы за земельные участки в составе земель сельскохозяйственного назначения устанавливаются в процентах от кадастровой стоимости квадратного метра земельного участка по видам сельскохозяйственных угодий: богарная пашня - 1,5, орошаемая пашня - 2,0, многолетние насаждения - 0,7, залежи - 0,6, пастбища - 0,2, сенокосы - 0,4, несельскохозяйственные угодья - 1,0.
7. Базовый размер арендной платы за земельные участки в составе земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения равен 4,0 процентам от кадастровой стоимости квадратного метра земельного участка.
8. Базовые размеры арендной платы за земельные участки в составе земель населенных пунктов устанавливаются по видам функционального использования и по видам разрешенного использования в процентах от кадастровой стоимости квадратного метра земельного участка в соответствии с приложением к настоящему Порядку.
9. Базовый размер арендной платы принимается равным ставке земельного налога за земельные участки:
занятые автомобильными дорогами, их конструктивными элементами и дорожными сооружениями;
занятые внутрихозяйственными дорогами и защитными лесными насаждениями (лесополосами);
нарушенные для ведения сельскохозяйственного производства на период проведения мероприятий по рекультивации и восстановлению плодородного слоя;
предоставленные для ведения личного подсобного хозяйства.
10. Арендная плата за земельный участок, предоставленный в случаях, установленных законодательством Российской Федерации, без проведения торгов для строительства в аренду рассчитывается с коэффициентом 0,5 на период проведения строительных работ, но не более 3 лет с момента предоставления земельного участка в аренду.
11. Если на стороне арендатора земельного участка выступают несколько лиц, являющихся правообладателями помещений в зданиях, строениях, сооружениях, расположенных на неделимом земельном участке, арендная плата рассчитывается для каждого из них пропорционально размеру принадлежащей ему доли в праве на указанные объекты недвижимого имущества, если иное не установлено договором о порядке пользования.
12. Действие настоящего Порядка не распространяется на случаи приобретения права на заключение договора аренды земельного участка на торгах (конкурсах, аукционах), а также на случаи, когда федеральным законом определен иной порядок определения размера арендной платы за земельный участок.





Приложение
к Порядку
определения размера арендной
платы, а также порядка, условий
и сроков внесения арендной
платы и предоставления отсрочки
(рассрочки) уплаты арендных платежей
в пределах текущего финансового
года за использование земельных
участков, находящихся в собственности
муниципального образования
город Благодарный

БАЗОВЫЕ РАЗМЕРЫ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ В СОСТАВЕ ЗЕМЕЛЬ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД БЛАГОДАРНЫЙ

Номер вида разрешенного использования земельного участка
Вид разрешенного использования земельного участка
Базовый размер (процентов)
1
2
4
1
Земельные участки, предназначенные для размещения домов среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки
0,30
2
Земельные участки, предназначенные для размещения домов малоэтажной жилой застройки, в том числе индивидуальной жилой застройки
0,30
3
Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок
50,00
3.1
Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок, использование которых не связано с осуществлением предпринимательской деятельности
1,50
3.2
Земельные участки общего пользования в составе гаражных и гаражно-строительных кооперативов
1,50
4
Земельные участки, предназначенные для дачного строительства, садоводства и огородничества
0,30
5
Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли
50,00
5.1
Земельные участки, предназначенные для размещения объектов общественного питания
50,00
5.2
Земельные участки, предназначенные для размещения объектов бытового обслуживания
50,00
5.3
Земельные участки, предназначенные для размещения автозаправочных и газонаполнительных станций
30,00
5.4
Земельные участки, предназначенные для размещения предприятий автосервиса
30,00
6
Земельные участки, предназначенные для размещения гостиниц
50,00
7
Земельные участки, предназначенные для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения
10,00
7.1
Земельные участки, предназначенные для размещения организаций финансирования и кредитования, в том числе банков, ломбардов, финансовых компаний
10,00
8
Земельные участки, предназначенные для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения
10,00
9
Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок (за исключением земельных участков, предназначенных для размещения гаражей и автостоянок, автозаправочных и газонаполнительных станций, предприятий автосервиса)
10,00
9.1
Земельные участки, предназначенные для размещения предприятий, осуществляющих регулярные перевозки пассажиров на электротранспорте и в автобусах (за исключением автобусов особо малой вместимости)
15,00
9.2
Земельные участки, предназначенные для размещения объектов транспорта
15,00
9.3
Земельные участки, предназначенные для размещения объектов коммунального хозяйства
15,00
10
Земельные участки, предназначенные для размещения электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов
10,00
11
Земельные участки, предназначенные для размещения портов, водных, железнодорожных вокзалов, автодорожных вокзалов, аэропортов, аэродромов, аэровокзалов
15,00
12
Земельные участки, занятые водными объектами, находящимися в обороте
20,00
13
Земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых, размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней, полос отвода железных и автомобильных дорог, водных путей, трубопроводов, кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, воздушных линий электропередачи конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи; размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи, объектов космической деятельности, военных объектов
15,00
13.1
Земельные участков, предназначенные для размещения отделений связи, АТС, электросвязи, мобильной и сотовой связи
15,0
14
Земельные участки, занятые особо охраняемыми территориями и объектами, городскими лесами, скверами, парками, городскими садами
2,00
15
Земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования
2,00
16
Земельные участки улиц, проспектов, площадей, шоссе, аллей, бульваров, застав, переулков, проездов, тупиков; земельные участки земель резерва; земельные участки, занятые водными объектами, изъятыми из оборота или ограниченными в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации; земельные участки под полосами отвода водоемов, каналов и коллекторов, набережные
4,00
17
Земельные участки, предназначенные для размещения административных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии
10,00


------------------------------------------------------------------