СОВЕТ ИПАТОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

РЕШЕНИЕ
от 15 декабря 2014 г. № 85

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТА ЗА НАЕМ)
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ИПАТОВСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 21 февраля 2013 г. № 146 "О федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на 2013 - 2015 годы", в целях рационального использования муниципального имущества и создания единой системы определения и начисления платы за пользование жилым помещением (платы за наем) Совет Ипатовского муниципального района Ставропольского края решил:

1. Утвердить Порядок определения размера платы за пользование жилым помещением (плата за наем) муниципального жилищного фонда Ипатовского муниципального района Ставропольского края согласно приложению.
2. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Совета Ипатовского муниципального района Ставропольского края по вопросам архитектуры, ЖКХ, транспорта, связи и торговли и временно исполняющего обязанности главы администрации Ипатовского муниципального района Ставропольского края Савченко С.Б.
3. Опубликовать настоящее решение в общественно-политической газете "Степные Зори".
4. Настоящее решение вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.

Глава Ипатовского муниципального
района Ставропольского края
В.И.ДОВГАЛЕВ





Утвержден
решением
Совета Ипатовского муниципального
района Ставропольского края
от 15 декабря 2014 г. № 85

ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ
(ПЛАТЫ ЗА НАЕМ) МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ИПАТОВСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

1. Общие положения

1. Настоящий Порядок определения размера платы за пользование жилым помещением (плата за наем) муниципального жилищного фонда Ипатовского муниципального района Ставропольского края разработан в целях рационального использования муниципального имущества и создания единой системы определения и начисления платы за пользование жилым помещением (платы за наем) жилищного фонда Ипатовского муниципального района Ставропольского края. Основанием для установления и взимания платы за пользование жилым помещением (платы за наем) муниципального жилищного фонда Ипатовского муниципального района Ставропольского края (далее - плата за наем) является заключение договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда Ипатовского муниципального района Ставропольского края.
2. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 21 февраля 2013 года № 146 "О федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на 2013 - 2015 годы".
3. Размер платы за наем ежегодно устанавливается постановлением администрации Ипатовского муниципального района Ставропольского края. Средства, полученные от платы за наем, зачисляются на специальные счета балансодержателей жилых помещений муниципального жилищного фонда Ипатовского муниципального района Ставропольского края и должны быть перечислены в доход бюджета Ипатовского муниципального района Ставропольского края.

2. Порядок определения и внесения платы
за наем жилого помещения

1. Плата за наем жилого помещения входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателей и начисляется в виде отдельного платежа.
2. Единица измерения платы за наем помещения устанавливается на один квадратный метр общей площади жилого помещения.
3. Размер платы за наем помещения определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения, качества и благоустройства жилого помещения, места расположения жилого дома. Расчет платы за наем производится в соответствии с Методикой расчета размера платы за наем помещения.
4. Граждане, признанные в установленном Жилищным кодексом Российской Федерации порядке малоимущими гражданами и занимающие жилые помещения по договорам социального найма, освобождаются от внесения платы за пользование жилым помещением (платы за наем).
5. Плата за наем жилого помещения вносится нанимателем жилого помещения ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором социального найма и договором найма жилого помещения муниципального жилищного фонда в соответствии с реквизитами платежа, указанными в вышеназванных договорах.
6. Граждане, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение, обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

3. Методика расчета размера платы за наем жилого помещения

1. Настоящая методика разработана в целях определения размера платы за наем жилого помещения муниципального жилищного фонда для нанимателей жилых помещений по договорам найма жилого помещения муниципального жилищного фонда Ипатовского муниципального района Ставропольского края.
2. Расчет платы за наем определяется по формуле:

Пн = Сб x S x Км x Кб, где

Пн - размер платы за наем, руб. в месяц;
Сб - базовая ставка платы за наем, равная федеральному стандарту стоимости капитального ремонта жилого помещения на 1 кв. м общей площади жилья в месяц по Ставропольскому краю, утвержденному Правительством Российской Федерации на текущий год, руб./кв. м;
S - общая площадь занимаемого нанимателем жилого помещения (в отдельных комнатах исходя из площади этих комнат), кв. м;
Км - коэффициент месторасположения дома;
Кб - коэффициент качества и благоустройства жилого помещения.
3. Значение коэффициента месторасположения дома устанавливается в размере 1.
4. Значение коэффициента качества и благоустройства жилого помещения устанавливается в размере 1.


------------------------------------------------------------------