АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА БЛАГОДАРНОГО БЛАГОДАРНЕНСКОГО РАЙОНА
СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 августа 2014 г. № 248

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРИВЕДЕНИЯ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
В ПРЕЖНЕЕ СОСТОЯНИЕ ПОСЛЕ САМОВОЛЬНОГО ПЕРЕУСТРОЙСТВА
И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА БЛАГОДАРНОГО

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования город Благодарный Благодарненского района Ставропольского края, администрация муниципального образования город Благодарный Благодарненского района Ставропольского края постановляет:

1. Утвердить:
1.1. Порядок приведения жилого помещения в прежнее состояние после самовольного переустройства и (или) перепланировки (приложение 1).
1.2. Обнародовать настоящее постановление разместить на официальном сайте администрации муниципального образования город Благодарный Благодарненского района Ставропольского края.
2. Настоящие постановление вступает в силу со дня его подписания.

Заместитель главы администрации
города Благодарного
Л.И.ЛИВИНСКАЯ





Приложение 1
к постановлению
администрации города Благодарного
Благодарненского района
Ставропольского края
от 28 августа 2014 г. № 248

ПОРЯДОК
ПРИВЕДЕНИЯ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ПРЕЖНЕЕ СОСТОЯНИЕ ПОСЛЕ
САМОВОЛЬНОГО ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации.
1.2. Настоящий Порядок приведения жилого помещения в прежнее состояние после самовольного переустройства и (или) перепланировки (далее - Порядок) применяется ко всем жилым помещениям, в которых установлен факт самовольного переустройства и (или) перепланировки.
1.3. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения:
- проведенные при отсутствии основания - Решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки, выданного администрацией города Благодарного;
- выполненные с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося на согласование в администрацию города Благодарного, Благодарненский филиал "ГБУ архитектуры и градостроительства Ставропольского края".
1.4. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
1.5. Под приведением жилого помещения в прежнее состояние понимается производство работ, в результате которых жилое помещение будет соответствовать тем характеристикам, которые указаны в техническом паспорте данного жилого помещения на момент приемки его в эксплуатацию.

2. Порядок приведения жилого помещения в прежнее состояние
после самовольного переустройства и (или) перепланировки

2.1. При обнаружении случаев самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения заинтересованные лица информируют обслуживающую (управляющую) организацию о данном факте. Обслуживающая (управляющая) организация совместно с заинтересованными службами комиссионно обследуют жилое помещение и составляют акт обследования.
2.2. При поступлении в администрацию города Благодарного информации о самовольном переустройстве и (или) перепланировке жилых помещений из организации (органа) по учету объектов недвижимого имущества специалистами администрации города Благодарного совместно с обслуживающей (управляющей) организацией проводят обследование жилого помещения с составлением акта обследования.
2.3. Акт обследования жилого помещения с установлением факта самовольного переустройства и (или) перепланировки направляется в администрацию города Благодарного и рассматривается на заседании межведомственной комиссии по вопросам жилых (нежилых) помещений города Благодарного (далее - Комиссия).
2.4. Комиссия направляет лицам, осуществившим самовольные переустройство и (или) перепланировку, уведомление о приведении жилого помещения в первоначальное состояние и устанавливает срок, в течение которого жилое помещение должно быть приведено в прежнее состояние.
2.5. Сроки приведения жилого помещения в первоначальное состояние оформляются в форме задания на приведение жилого помещения в первоначальное состояние (далее - задание). Задание подписывается председателем Комиссии.
2.6. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма обязаны привести такое помещение в прежнее состояние в срок, установленный решением Комиссии.
2.7. Проведение работ по приведению жилого помещения в прежнее состояние (далее - восстановительные работы) должно осуществляться в соответствии с заданием, выданным администрацией города Благодарного, и соблюдением требований настоящего Порядка.
2.8. Восстановительные работы должны проводится в рабочие дни с 08-00 часов до 17-00 часов с перерывом на обед и только в рабочие дни.
2.9. Восстановительные работы по переустройству жилого помещения (установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования) осуществляются согласно техническим условиям, выдаваемым обслуживающей (управляющей) организацией, с учетом фактических нагрузок на инженерное оборудование жилого дома.
2.10. В случае, когда восстановительные работы нарушают установленный режим работы внутридомового инженерного оборудования, график проведения таких работ согласовывается с обслуживающей (управляющей) организацией с обязательным оповещением жильцов дома путем размещения в письменной форме объявления при входе в подъезд жилого дома.
2.11. Работы по переустройству газовых сетей проводятся только специализированной службой.
2.12. Во избежание захламления мест общего пользования жилого дома и придомовой территории лицо, самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение, заключает договор на утилизацию мусора с обслуживающей (управляющей) организацией.
2.13. При нарушении несущих конструкций жилого дома восстановительные работы производятся согласно проекту на восстановительные работы по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения.
2.14. Проект на переустройство и (или) перепланировку жилого помещения выполняется юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, имеющими свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выданное саморегулируемой организацией.
2.15. Приемка выполненных восстановительных работ и подписание акта о приведении жилого помещения в прежнее состояние осуществляется Комиссией по завершению переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
2.16. В случае, если соответствующими правилами и нормами предусмотрена необходимость проведения испытаний инженерных сетей после восстановительных работ, акт приемки составляется после проведения таких испытаний. Испытания инженерных сетей проводит организация, выдавшая технические условия.
2.17. Акт о приведении жилого помещения в прежнее состояние составляется в трех экземплярах, из которых: один выдается лицу самовольно переустроившему и (или) перепланировавшему жилое помещение, второй направляется в организацию, выдавшую технические условия, третий остается в администрации города Благодарного.
2.18. Лицо, самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение, обеспечивает свободный допуск к месту проведения восстановительных работ представителей администрации города Благодарного и обслуживающей (управляющей) организации для проведения проверки хода работ по приведению жилого помещения в первоначальное состояние.

2.18. В случае, если в результате самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения сложилась аварийная ситуация, конструкции жилого помещения и (или) жилого дома потеряли несущую способность, организация работ по предотвращению последствий аварийной ситуации производится специализированными службами за счет лица, самовольно переустроившего и (или) перепланировавшего жилое помещение.
2.20. Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в первоначальное состояние в срок, установленный в задании, то в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации администрация города Благодарного обращается с иском в суд для принятия решения в отношении собственника жилого помещения или нанимателя жилого помещения по договору социального найма.


------------------------------------------------------------------