АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЗЕЛЕНОКУМСКА СОВЕТСКОГО РАЙОНА
СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 июля 2014 г. № 722

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТЫ ЗА НАЕМ)
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ГОРОДА ЗЕЛЕНОКУМСКА СОВЕТСКОГО РАЙОНА СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 21 февраля 2013 г. № 146 "О федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на 2013 - 2015 годы", в целях рационального использования муниципального имущества и создания единой системы определения и начисления платы за пользование жилым помещением (платы за наем), администрация муниципального образования города Зеленокумска Советского района Ставропольского края постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок определения размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) муниципального жилищного фонда муниципального образования города Зеленокумска Советского района Ставропольского края.
2. Опубликовать настоящее постановление в информационном бюллетене Совета депутатов муниципального образования г. Зеленокумска и администрации муниципального образования г. Зеленокумска "Зеленокумский Вестник", разместить на официальном сайте муниципального образования г. Зеленокумска www.mo-zelenokumsk.ru в сети "Интернет", в читальном зале муниципального учреждения культуры "Центральная библиотека Советского района" по адресу: г. Зеленокумск, пл. Ленина, 35.
3. Контроль за выполнением настоящего постановления оставляю за собой.
4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава администрации
муниципального образования
города Зеленокумска Советского
района Ставропольского края
В.Ф.ПОПОВИЧЕНКО





Приложение
к постановлению
администрации муниципального
образования г. Зеленокумска
от 25 июля 2014 г. № 722

ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ
ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТЫ ЗА НАЕМ) МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДА ЗЕЛЕНОКУМСКА СОВЕТСКОГО
РАЙОНА СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ (ДАЛЕЕ - ПОРЯДОК)

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии со статьями 154, 155 и 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 21 февраля 2013 г. № 146 "О федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на 2013 - 2015 годы" и определяет порядок и условия оплаты нанимателями жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования г. Зеленокумска (далее - муниципальный жилищный фонд).
1.2. Размер платы за наем муниципального жилищного фонда ежегодно устанавливается постановлением администрации муниципального образования города Зеленокумска Советского района Ставропольского края.
1.3. Основанием для установления и взимания платы за пользование жилым помещением (платы за наем) муниципального жилищного фонда является заключение договора социального найма и договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда.

2. Порядок определения и внесения
платы за наем жилого помещения

2.1. Плата за наем жилого помещения входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателей и взимается в виде отдельного платежа.
2.2. Единица измерения платы за наем жилого помещения устанавливается на один квадратный метр общей площади жилого помещения.
2.3. Размер платы за наем жилого помещения определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения, качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома. Расчет платы за наем жилого помещения производится в соответствии с Методикой расчета размера платы за наем жилого помещения.

3. Методика расчета платы за наем
жилого помещения (далее - Методика)

3.1. Настоящая Методика разработана в целях определения размера платы за пользование жилым помещением муниципального жилищного фонда для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда
3.2. Расчет размера платы за наем определяется по формуле:

Пн = Сб x S x Км x Кб, где

Пн - размер платы за наем, руб. в месяц;
Сб - базовая ставка платы за наем, равная федеральному стандарту стоимости капитального ремонта жилого помещения на 1 кв. м общей площади жилья в месяц по Ставропольскому краю, утвержденному Правительством Российской Федерации на текущий год, руб./кв. м;
S - общая площадь занимаемого нанимателем жилого помещения (в отдельных комнатах исходя из площади этих комнат), кв. м;
Км - коэффициент месторасположения дома;
Кб - коэффициент качества и благоустройства жилого помещения.
3.3. Значение коэффициента месторасположения дома устанавливается в следующих размерах:

N
Месторасположение жилого дома
Значение коэффициента
1.
город Зеленокумск
1,0
2.
хутор Тихомировка
0,9
3.
хутор Рог
0,8
4.
хутор Ковганский
0,8
5.
хутор Средний лес
0,8
6.
хутор Федоровский
0,7
7.
хутор Привольный
0,6

3.4. Значение коэффициента качества и благоустройства жилого помещения устанавливается в следующих размерах:

N
Степень качества и благоустройства жилого помещения
Значение коэффициента
1.
Жилое помещение, расположенное в доме, имеющем все виды благоустройства (отопление, водоснабжение, водоотведение, газоснабжение и электроснабжение)
1,0
2.
Жилое помещение, расположенное в доме, не имеющем все виды благоустройства (отсутствует один вид благоустройства)
0,8
3.
Жилое помещение, расположенное в доме, не имеющем все виды благоустройства (отсутствует несколько видов благоустройства)
0,5

4. Порядок внесения платы за наем

4.1. Обязанность по внесению платы за наем возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения договора социального найма и договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда.
4.2. Граждане, признанные в установленном Жилищным кодексом Российской Федерации порядке малоимущими гражданами и занимающие жилые помещения по договорам социального найма, освобождаются от внесения платы за пользование жилым помещением (платы за наем).
4.3. Плата за наем не взимается с граждан, проживающих в домах, находящихся в аварийном состоянии, признанных аварийными или непригодными для проживания.
4.4. Плата за наем жилого помещения вносится нанимателем жилого помещения ежемесячно до десятого числа месяца следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором социального найма и договором найма жилого помещения муниципального жилищного фонда в соответствии с реквизитами платежа, указанными в вышеназванных договорах.
4.5. Граждане, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение обязаны уплатить (администрации муниципального образования г. Зеленокумска) пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
4.6. Поступление платежей за наем жилых помещений и расходы, производимые за счет этой платы включаются в структуру бюджета муниципального образования города Зеленокумска Советского района Ставропольского края.


------------------------------------------------------------------