МИНИСТЕРСТВО ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ
СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

ПРИКАЗ
от 20 ноября 2014 г. № 266

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРИМЕРНЫХ ФОРМ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ
И БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ИМУЩЕСТВЕННЫМИ ОБЪЕКТАМИ
ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

В целях повышения эффективности использования имущественных объектов государственной собственности Ставропольского края, в соответствии с Законом Ставропольского края от 14 апреля 2014 г. № 25-кз "Об управлении и распоряжении имущественными объектами государственной собственности Ставропольского края", на основании Положения о министерстве имущественных отношений Ставропольского края, утвержденного постановлением Губернатора Ставропольского края от 06 марта 2012 г. № 137 "Об утверждении Положения о министерстве имущественных отношений Ставропольского края" приказываю:

1. Утвердить прилагаемые:
1.1. Примерную форму договора аренды недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Ставропольского края.
1.2. Примерную форму договора аренды движимого имущества, находящегося в государственной собственности Ставропольского края.
1.3. Примерную форму договора безвозмездного пользования недвижимым имуществом, находящимся в государственной собственности Ставропольского края.
1.4. Примерную форму договора безвозмездного пользования движимым имуществом, находящимся в государственной собственности Ставропольского края.
1.5. Примерную форму договора аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности Ставропольского края.
1.6. Примерную форму договора безвозмездного срочного пользования земельными участками, находящимися в государственной собственности Ставропольского края.
2. Отделу по управлению государственной собственностью:
2.1. Руководствоваться в работе примерными формами договоров, указанными в подпунктах 1.1 - 1.6 пункта 1 настоящего приказа.
2.2. При заключении договора безвозмездного пользования имуществом религиозного назначения, находящегося в государственной собственности Ставропольского края, руководствоваться примерной формой договора безвозмездного пользования находящимся в государственной или муниципальной собственности объектом культурного наследия, являющимся имуществом религиозного назначения либо имуществом, соответствующим критериям, установленным частью 3 статьи 5 и частью 1 статьи 12 Федерального закона "О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности", утвержденной приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14 июля 2011 г. № 356.
2.3. В двухнедельный срок со дня подписания настоящего приказа направить примерные формы договоров, указанные в подпунктах 1.1 - 1.4 пункта 1 настоящего приказа, органам исполнительной власти Ставропольского края.
3. Рекомендовать органам исполнительной власти Ставропольского края при заключении договоров аренды и безвозмездного пользования имущественными объектами государственной собственности Ставропольского края руководствоваться примерными формами договоров, указанными в подпунктах 1.1 - 1.4 пункта 1 настоящего приказа.
4. Контроль за выполнением настоящего приказа возложить на заместителя министра имущественных отношений Ставропольского края Зритнева В.В.

Министр
А.А.ГАЗАРОВ





Примерная форма

ДОГОВОР № ________
аренды недвижимого имущества, находящегося в государственной
собственности Ставропольского края

г. Ставрополь " " 20 года

__________________________________________________________________________,
именуемое в дальнейшем "Арендодатель", в лице ____________________________,
действующего на основании Положения (Устава), с одной стороны, и __________
_______________________________, именуемое в дальнейшем "Арендатор", в лице
_______________________________, действующего на основании Устава, с другой
стороны, на основании: (согласия собственника от _________
№ ________, решения учредителя от ______________ № _________, пункта ______
статьи 17.1 Федерального закона от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ "О защите
конкуренции"), в соответствии с (решением о даче согласия на предоставление
государственной преференции, выданным Ставропольским УФАС России,
от _____________ № _________, протокола заседания комиссии по рассмотрению
заявок на участие в аукционе на право заключения договоров аренды
имущественных объектов государственной собственности Ставропольского края
от _____________ № _________) <*>, при совместном упоминании именуемые
"Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:
--------------------------------
<*> Указывается одно из перечисленных оснований.

1. ПРЕДМЕТ И СРОК ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель сдает в аренду, а Арендатор принимает в аренду
(временное владение и пользование) объект недвижимого государственного
имущества Ставропольского края (здание, сооружение, нежилое(ые)
помещение(ия), часть нежилого помещения):
__________________________________________________________________________,
находящееся(иеся) в объекте
__________________________________________________________________________,
(наименование, ИНОН, стоимостные (балансовая стоимость, тыс. рублей)
и технические характеристики (литера, площадь, этаж, этажность,
подземная этажность, инвентарный номер) объекта недвижимого имущества
в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином
государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок
с ним и реестре государственного имущества Ставропольского края)
(далее - недвижимое имущество), расположенное по адресу:
__________________________________________________________________________,
для использования под ____________________________________________________.
(цель использования недвижимого имущества)
Недвижимое имущество является объектом культурного наследия (памятником
истории и культуры) (помещения расположены в объекте культурного наследия
(памятнике истории и культуры) <**>.
--------------------------------
<**> Указывается в случае, если предоставляемое в аренду недвижимое
имущество расположено в объекте культурного наследия (памятнике истории и
культуры) либо является объектом культурного наследия (памятником истории и
культуры).

__________________________________________________________________________.
(наименование объекта культурного наследия (памятника истории и культуры)
особенности, составляющие предмет охраны объекта культурного наследия _____
__________________________________________________________________________.
(заполняется для объекта культурного наследия из охранного обязательства)
Общая площадь сдаваемых в аренду помещений ______________ кв. м.
1.2. Срок аренды устанавливается с "_____" _____________ 20___ г.
по "_____" ______________ 20___ г.

2. ОБЩИЕ УСЛОВИЯ

2.1. Акт приема-передачи арендуемого недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Ставропольского края (далее - акт приема-передачи), являющийся неотъемлемой частью настоящего договора, составляется в 3 (трех) экземплярах и подписывается передающей (Арендодатель) и принимающей (Арендатор) Сторонами (Приложение № 1).
2.2. Передача недвижимого имущества в аренду не влечет передачу права собственности на него. После прекращения настоящего договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю недвижимое имущество по акту приема-передачи.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Арендодатель обязуется:
3.1.1. В трехдневный срок после подписания Сторонами настоящего договора передать Арендатору недвижимое имущество по акту приема-передачи, являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора.
В акте приема-передачи должно быть указано техническое состояние недвижимого имущества на момент его передачи в аренду.
3.2. Арендодатель имеет право:
3.2.1. Осуществлять контроль за использованием предоставленного в аренду недвижимого имущества в установленном порядке, в том числе:
проверять выполнение Арендатором условий настоящего договора и получать от Арендатора информацию и документы о состоянии недвижимого имущества по письменному запросу в течение 10 (десяти) дней;
проводить осмотр переданного в аренду недвижимого имущества на предмет соблюдения условий его использования в соответствии с настоящим договором и действующим законодательством. Осмотр может производиться в течение рабочего дня в любое время.
3.2.2. В порядке и по основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации, настоящим договором, досрочно расторгнуть настоящий договор, в том числе путем одностороннего отказа от исполнения договора.
3.3. Арендатор обязуется:
3.3.1. Использовать недвижимое имущество исключительно по прямому назначению, указанному в пункте 1.1 настоящего договора.
3.3.2. Заключить договоры с организациями, обеспечивающими оказание административно-хозяйственных, эксплуатационных и коммунальных услуг, в том числе на организационное и техническое обеспечение услуг связи и доступа к системам тепло-, газо-, энерго- и водоснабжения, водоотведения, подземным инженерным коммуникациям в отношении недвижимого имущества, указанного в пункте 1.1 настоящего договора, пропорционально занимаемой площади.
3.3.3. Оплачивать административно-хозяйственные, эксплуатационные и коммунальные услуги по договорам, заключенным с соответствующими организациями согласно пункту 3.3.2 настоящего договора.
3.3.4. Нести расходы на содержание арендуемого недвижимого имущества в исправном состоянии, пригодном для его надлежащей эксплуатации, обеспечивать соблюдение правил эксплуатации и содержания, условий и мер пожарной безопасности и санитарии, в т.ч. в отношении прилегающих к арендованному недвижимому имуществу территорий. Своевременно производить за счет собственных средств текущий и капитальный ремонт арендуемого недвижимого имущества, обеспечивающий его сохранность и надлежащую эксплуатацию, пропорционально занимаемой площади.
3.3.5. Нести расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома пропорционально занимаемой площади, а также взносы на капитальный ремонт многоквартирного дома в размере, определенном действующим законодательством или общим собранием собственников многоквартирного дома. По окончании настоящего договора указанные расходы собственником не возмещаются <***>.
--------------------------------
<***> Указывается в случае, если предоставляемое в аренду недвижимое имущество расположено в многоквартирном доме.

3.3.6. Застраховать в пользу собственника риски гибели и повреждения переданного в аренду недвижимого имущества пропорционально занимаемой площади на весь срок действия настоящего договора. Надлежащим образом оформленный страховой полис, выданный страховой организацией, представить Арендодателю.
3.3.7. Не производить никаких перепланировок и переоборудования арендуемого недвижимого имущества, вызванных потребностями Арендатора, без предварительного письменного разрешения Арендодателя.
3.3.8. Осуществлять действия, влекущие какое-либо обременение предоставленных Арендатору имущественных прав, а именно: сдавать арендуемое недвижимое имущество в субаренду (поднаем), передавать свои права и обязанности по настоящему договору другому лицу (перенаем), предоставлять арендуемое недвижимое имущество в безвозмездное пользование, только с предварительного письменного согласия Арендодателя.
3.3.9. Письменно сообщать Арендодателю не позднее чем за один месяц о предстоящем освобождении недвижимого имущества как в связи с истечением срока действия договора, так и при досрочном освобождении. В течение 3 (трех) дней со дня прекращения настоящего договора возвратить недвижимое имущество в надлежащем состоянии, без ухудшения его технического состояния с учетом нормативного износа по акту приема-передачи.
3.3.10. В случае освобождения недвижимого имущества в связи с окончанием настоящего договора Арендатор обязан уплатить Арендодателю сумму стоимости не произведенного им и являющегося его обязанностью капитального или текущего ремонта недвижимого имущества, а также произвести расчеты по арендной плате по день освобождения арендуемого недвижимого имущества.
3.3.11. По истечении срока договора или при его досрочном прекращении передать Арендодателю произведенные в арендуемом недвижимом имуществе перепланировки, а также улучшения, составляющие принадлежность помещений, неотделимые без вреда для конструкций помещений, по акту приема-передачи.
3.3.12. Не менее чем за один месяц до истечения срока аренды письменно уведомить Арендодателя о намерении продлить срок договора.
3.3.13. Беспрепятственно обеспечивать доступ в арендуемое недвижимое имущество представителей Арендодателя для проверки соблюдения Арендатором условий настоящего договора, а также предоставлять необходимую документацию, относящуюся к предмету проверки.
3.3.14. В месячный срок с момента заключения настоящего договора осуществить его государственную регистрацию в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (при заключении долгосрочного договора).
3.3.15. В установленном порядке заключить охранное обязательство на передаваемое в аренду недвижимое имущество с органом исполнительной власти Ставропольского края, уполномоченным в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Ставропольского края - "Госорган" <****>.
--------------------------------
<****> Подпункты 3.3.15 - 3.3.23 указываются в случае, если предоставляемое в аренду недвижимое имущество расположено в объекте культурного наследия (памятнике истории и культуры) либо является объектом культурного наследия (памятником истории и культуры).

3.3.16. Содержать арендуемое недвижимое имущество - "Памятник", связанное с ним имущество, прилегающую территорию в надлежащем санитарном, противопожарном и техническом состоянии.
3.3.17. Не допускать использования территории, прилегающей к Памятнику, под новое строительство; не производить пристроек к Памятнику, иных работ по видоизменению фасадов и интерьеров помещений Памятника, предмета охраны без письменного разрешения Госоргана.
3.3.18. Беспрепятственно допускать представителей Госоргана для осуществления контроля за соответствием порядка сохранения, содержания и использования Памятника, его территории, зон охраны условиям настоящего обязательства и требованиям законодательства Российской Федерации об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации; предоставлять Госоргану необходимые документы и иную информацию, относящуюся к предмету проверки.
3.3.19. Незамедлительно извещать Госорган обо всех известных Арендатору повреждениях, авариях или иных обстоятельствах, причинивших ущерб Памятнику, его зонам охраны, предмету охраны или угрожающих причинением такого ущерба, и безотлагательно принимать меры для предотвращения дальнейшего разрушения, а также незамедлительно проводить работы по его сохранению.
3.3.20. В целях обеспечения сохранности Памятника, предмета охраны иметь в наличии необходимое противопожарное оборудование согласно требованиям органов пожарной охраны.
3.3.21. Страховать в установленных законодательством Российской Федерации случаях Памятник, предмет охраны.
3.3.22. Согласовывать с Госорганом установку на Памятнике вывесок, наружной рекламы, иных наружных средств информации, а также установку наружных вентиляционных коробов, шахт, приборов для вентиляции и кондиционирования воздуха.
3.3.23. Сохранять композиционную целостность Памятника в случае его принадлежности к архитектурным ансамблям, усадебным или парковым комплексам.
3.4. Арендатор имеет право:
3.4.1. Досрочно расторгнуть настоящий договор при условии предупреждения Арендодателя в письменном виде за один месяц до предполагаемой даты освобождения недвижимого имущества.
3.4.2. При необходимости произвести за свой счет с разрешения (согласования условий, проектной документации) Арендодателя переоборудование, реконструкцию, неотделимое улучшение недвижимого имущества. Стоимость этих затрат Арендатору не возмещается. В случае осуществления Арендатором переоборудования арендованного недвижимого имущества без согласия Арендодателя по окончании срока аренды Арендатор уплачивает Арендодателю денежную сумму в размере стоимости восстановления недвижимого имущества в прежнем состоянии.

4. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

4.1. Арендная плата уплачивается Арендатором в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Ставропольского края.
4.2. Размер арендной платы определяется в соответствии с расчетом арендной платы, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора (приложение № 2).
4.3. В соответствии с расчетом на дату заключения договора (приложение
№ 2) за указанное в п. 1.1 недвижимое имущество устанавливается арендная
плата в размере:
- с учетом НДС:
______________(_______________________________________)________ руб. в год
(цифрами и прописью)
Размер ежемесячной арендной платы с учетом НДС составляет: __________
(________________________________), в том числе: _______________ руб.
(цифрами и прописью)
арендная плата: НДС: __________
(________________________________)___________(_________________) руб.
(цифрами и прописью)
4.4. Арендатор независимо от результатов хозяйственной деятельности
ежемесячно до 10-го числа текущего месяца оплачивает согласно Приложению
№ 2:
арендную плату с учетом НДС в общей сумме (_______), в том числе: _________
арендная плата (_____________________), НДС (___________________) руб.
(цифрами и прописью)
4.5. Арендная плата с учетом НДС ежемесячно до 10-го числа текущего
месяца перечисляется Арендатором на счет Арендодателя по следующим
платежным реквизитам:
Получатель ________________________________________________________________
(полное наименование Арендодателя)
Наименование банка ________________________________________________________
Счет: ________________________________________________________
БИК ________________________________________________________
ИНН получателя ____________________, КПП получателя ___________________
Назначение платежа: арендная плата с учетом НДС по договору аренды
от ____________ № ___________.
4.6. Обязанность Арендатора по внесению арендной платы считается исполненной с даты поступления денежных средств на счет, указанный в пункте 4.5 настоящего договора.
4.7. После заключения договора Арендатор вносит арендную плату, рассчитанную на срок до регулярного ближайшего платежа.
4.8. Расходы Арендатора на оплату коммунальных, эксплуатационных и административно-хозяйственных услуг, в том числе на содержание общего имущества многоквартирного дома, не включаются в установленную настоящим договором сумму арендной платы, подлежащую перечислению в доход бюджета Ставропольского края.
4.9. Установленный настоящим договором размер арендной платы за пользование недвижимым имуществом подлежит ежегодной индексации на уровень инфляции, установленный федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год (при заключении долгосрочного договора).
В этом случае Арендодатель в одностороннем порядке письменно уведомляет Арендатора об индексации размера годовой арендной платы с даты, указанной в таком уведомлении.
Арендодатель вправе в одностороннем порядке изменить размер арендной платы при принятии органами государственной власти соответствующих актов, регламентирующих порядок определения размера арендной платы, уведомив об этом Арендатора не менее чем за один месяц, если иное не предусмотрено актами органов государственной власти.
Размер арендной платы считается измененным со дня вступления в силу указанных в настоящем пункте нормативных правовых актов или со дня, с которого соответствующие положения этих нормативных правовых актов подлежат применению.
4.10. При исполнении настоящего договора размер арендной платы может быть увеличен по соглашению Сторон путем заключения дополнительного соглашения.
Арендная плата в новом размере вносится Арендатором с даты, установленной дополнительным соглашением.
4.11. Неиспользование недвижимого имущества Арендатором не может служить основанием для отказа от внесения арендной платы.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. Ответственность Арендодателя:
5.1.1. За неисполнение обязательств, предусмотренных настоящим договором, Арендодатель несет ответственность в соответствии с действующим законодательством.
5.2. Ответственность Арендатора:
5.2.1. В случае невнесения очередного платежа в сроки, установленные настоящим договором, Арендатор уплачивает пени по 0,06% в день от просроченной суммы за каждый день просрочки до полного погашения долга.
5.2.2. В случае предоставления недвижимого имущества или части его в субаренду без согласия Арендодателя Арендатор уплачивает штраф в 5-кратном размере месячной арендной платы по каждому случаю.
5.3. Уплата неустойки (пени), штрафных санкций, установленных настоящим договором, не освобождает Стороны от устранения нарушений и надлежащего исполнения обязательств по настоящему договору.
5.4. В случае обнаружения Арендодателем самовольных построек, пристроек, нарушения целостности стен, перегородок или перекрытий, переделок или прокладок сетей таковые должны быть устранены Арендатором по предписанию Арендодателя, а недвижимое имущество приведено в прежний вид силами и за счет Арендатора в разумный срок (не более 30 календарных дней).
5.5. Прекращение договора не освобождает Стороны от ответственности за нарушение его условий.

6. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ, ПРЕКРАЩЕНИЕ И ПРОДЛЕНИЕ ДОГОВОРА

6.1. Изменение и дополнение условий настоящего договора, его досрочное расторжение и прекращение допускаются по соглашению Сторон. Вносимые изменения и дополнения рассматриваются сторонами в недельный срок и оформляются дополнительным соглашением Сторон, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора.
6.2. По истечении срока настоящего договора он может быть возобновлен на новый срок по согласованию Сторон в письменной форме. При отсутствии письменного согласования Сторон договор по истечении срока прекращает свое действие.
Арендатор, нарушавший сроки оплаты арендной платы, не имеет преимущественного права на возобновление срока действия договора.
6.3. По требованию Арендодателя настоящий договор подлежит досрочному расторжению в тех случаях, когда Арендатор:
6.3.1. Использует арендованное недвижимое имущество в целом (или его часть) не по назначению, указанному в настоящем договоре.
6.3.2. Умышленно или по неосторожности ухудшает недвижимое имущество.
6.3.3. Более двух раз подряд по истечении установленного настоящим договором срока платежа не вносит арендную плату либо вносит ее не в полном объеме, определенном настоящим договором.
6.3.4. Не производит ремонт, определенный настоящим договором.
6.3.5. Нарушает условия подпункта 3.3.8 настоящего договора.
6.3.6. Невыполнение условия подпункта 3.3.12 настоящего договора является основанием для отказа Арендатору в продлении договора на новый срок.
6.4. Настоящий договор подлежит расторжению по требованию Арендатора, если недвижимое имущество в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для пользования.
6.5. В случае стихийного бедствия, аварий, эпидемий и при иных обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер, недвижимое имущество в интересах общества, по решению органов государственной власти, может быть изъято у Арендатора в порядке и на условиях, установленных законодательством Российской Федерации.
6.6. В случае ликвидации Арендатора настоящий договор считается прекратившим свое действие.
6.7. В случае прекращения деятельности Арендатора в качестве индивидуального предпринимателя настоящий договор считается прекратившим свое действие.

7. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

7.1. Перемена собственника арендуемого недвижимого имущества не является основанием для изменения условий или расторжения настоящего договора до окончания его срока.
7.2. При прекращении настоящего договора Арендатор в течение 3 (трех) дней обязан возвратить Арендодателю недвижимое имущество в надлежащем состоянии, без ухудшения его технического состояния с учетом нормативного износа по акту приема-передачи.
В случае необходимости демонтажа отделимых улучшений (двери, охранная сигнализация и т.д.) Арендатор обязан восстановить первоначальный вид недвижимого имущества.
Если Арендатор не возвратил арендованное недвижимое имущество либо возвратил его несвоевременно, Арендатор обязан оплатить Арендодателю арендную плату в установленном настоящим договором порядке.
7.3. Если состояние сдаваемого в аренду недвижимого имущества по окончании настоящего договора хуже предусмотренного с учетом нормативного износа, то Арендатор возмещает Арендодателю причиненный ущерб в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
7.4. Расходы Арендатора при долевом участии в капитальном ремонте здания, текущем ремонте, реконструкции и содержании арендуемых помещений, в том числе на содержание общего имущества многоквартирного дома, не являются основанием для снижения арендной платы и после прекращения настоящего договора не подлежат возмещению Арендатору.

8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

8.1. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регулируются действующим законодательством Российской Федерации.
8.2. При изменении наименования, местонахождения, банковских реквизитов или в случае реорганизации одной из Сторон она обязана письменно в двухнедельный срок после произошедших изменений сообщить другой Стороне о данных изменениях.
8.3. Расходы по государственной регистрации настоящего договора, а также изменений к нему возлагаются на Арендатора (при заключении долгосрочного договора).
8.4. Настоящий договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон, один экземпляр передается в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (при заключении долгосрочного договора).
8.5. Все споры или разногласия, возникающие между Сторонами при исполнении настоящего договора, разрешаются путем переговоров.
8.6. В случае невозможности разрешения споров или разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в арбитражном суде в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
8.7. Защита имущественных прав осуществляется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
8.8. Договор аренды недвижимого имущества, заключенный на срок менее одного года, вступает в силу с момента его подписания Сторонами.
Договор аренды недвижимого имущества, заключенный сроком на один год и более, вступает в силу со дня его государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
8.9. Все приложения к настоящему договору являются его неотъемлемой частью.

9. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

АРЕНДАТОР:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Адрес: ____________________________________________________________________
ИНН _____________________ КПП ____________________ ОГРН ___________________
р/с в
___________________________________________________________________________
______________________________________ БИК ________________________________

АРЕНДОДАТЕЛЬ:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Адрес: ____________________________________________________________________
ИНН _____________________ КПП ____________________ ОГРН ___________________

К настоящему договору прилагаются:
1. Акт приема-передачи арендуемого недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Ставропольского края (приложение № 1), - _____ экз.
2. Расчет арендной платы (приложение № 2) - _____ экз.
3. Копия кадастрового паспорта объекта недвижимого имущества - _____ экз.
4. Охранная документация, если предоставляемое в аренду недвижимое имущество расположено в объекте культурного наследия (памятнике истории и культуры) либо является объектом культурного наследия (памятником истории и культуры), - _____ экз.

ПОДПИСИ СТОРОН:

АРЕНДОДАТЕЛЬ АРЕНДАТОР
______________________________ ______________________________
(должность) (должность)
______________________________ ______________________________
(подпись, Ф.И.О.) (подпись, Ф.И.О.)
М.П., тел. М.П., тел.





Приложение № 1
к договору
аренды недвижимого имущества,
находящегося в государственной
собственности Ставропольского края,
от "__" ________ 20_ года № ___

АКТ
приема-передачи арендуемого недвижимого имущества,
находящегося в государственной собственности
Ставропольского края

г. Ставрополь " " 20 года

В соответствии с договором аренды недвижимого имущества, находящегося
в государственной собственности Ставропольского края, от "__" ______ 20_ г.
№ _________.
Арендодатель ______________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(полное наименование Арендодателя)
в лице ___________________________________________________________________,
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании ________________________________________________,
(Устав, Положение)
передает, а Арендатор _____________________________________________________
(полное наименование Арендатора)
в лице ___________________________________________________________________,
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании _________________________________________________
(Устава, Положения, свидетельства)
с "__" __________ 20__ года, принимает недвижимое имущество (здание,
сооружение, нежилое(ые) помещение(ия), часть нежилого помещения):
__________________________________________________________________________,
находящееся(иеся) в объекте
__________________________________________________________________________,
(наименование, ИНОН, стоимостные (балансовая стоимость, тыс. рублей)
и технические характеристики (литера, площадь, этаж, этажность,
подземная этажность, инвентарный номер) объекта недвижимого
имущества в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином
государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок
с ним и реестре государственного имущества Ставропольского края)
(далее - недвижимое имущество), расположенное по адресу: __________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Общая площадь сдаваемых в аренду помещений ___________ кв. м.

Техническое состояние арендуемого недвижимого имущества:

1. Стены и перекрытия (пол, потолок) ______________________________________
(строительный материал, дефекты,
___________________________________________________________________________
состояние: удовлетворительное, неудовлетворительное)
2. Внутренняя отделка _____________________________________________________
(отделочный материал, дефекты, состояние:
___________________________________________________________________________
удовлетворительное, неудовлетворительное)
3. Система отопления ______________________________________________________
(состояние стояков, разводок, приборов отопления,
___________________________________________________________________________
запорной аппаратуры: удовлетворит., неудовлетворит.)
4. Система электроосвещения (снабжения) ___________________________________
(состояние распределительного щита,
___________________________________________________________________________
розеток, приборов освещения: удовлетворит., неудовлетворит.)
5. Сантехоборудование _____________________________________________________
(состояние канализационных стояков,
___________________________________________________________________________
сантехоборудования: удовлетворит., неудовлетворит.)
6. Система связи __________________________________________________________
(состояние щитов, розеток, кабелей: удовлетворит.,
___________________________________________________________________________
неудовлетворит.)

ПОДПИСИ СТОРОН:

АРЕНДОДАТЕЛЬ АРЕНДАТОР
______________________________ ______________________________
(должность) (должность)
______________________________ ______________________________
(подпись, Ф.И.О.) (подпись, Ф.И.О.)
М.П., тел. М.П., тел.





Приложение № 2
к договору
аренды недвижимого имущества,
находящегося в государственной
собственности Ставропольского края,
от "__" ________ 20_ года № ___

РАСЧЕТ

годовой величины арендной платы за пользование находящимися в
государственной собственности Ставропольского края зданиями, сооружениями,
помещениями и частью помещений, на основании отчета независимого оценщика
об определении рыночной стоимости годовой арендной платы одного квадратного
метра части нежилых помещений, расположенных по адресу:
с "___" ___________ 20__ года

Арендатор: _______________________________________________________________,
Почтовый адрес арендатора: _______________________________________________,
Адрес арендуемого помещения: _____________________________________________,
Арендуемая площадь (S) ______ кв. м, в т.ч. надземная часть ______ кв. м,
подвал ______ кв. м, полуподвал _______ кв. м.

Годовая величина арендной платы с учетом НДС определяется по формуле:

Ап/год = S x Ст,

где:
Ст - рыночная стоимость годовой арендной платы одного квадратного метра
(1 кв. м) с учетом НДС, установленная в отчете независимого оценщика
(руб.), Ст = _________ руб.;
S - арендуемая площадь помещений в здании (кв. м).

Ап/год = ___________ рублей.

Годовая величина арендной платы (Ап/год), без НДС ________ рублей,
кроме того НДС ________ рублей.
Ежемесячная величина арендной платы с учетом НДС определяется по формуле:

Ап/месяц = Ап/год / 12,

где:
Ап/год - годовая величина арендной платы с учетом НДС;
12 - число месяцев в году

Ап/месяц = __________ / 12 = ____________ рублей.

Ежемесячная арендная плата (Ап/месяц), без НДС _________ рублей,
кроме того НДС _______ рублей.

ПОДПИСИ СТОРОН:

АРЕНДОДАТЕЛЬ АРЕНДАТОР
______________________________ ______________________________
(должность) (должность)
______________________________ ______________________________
(подпись, Ф.И.О.) (подпись, Ф.И.О.)
М.П., тел. М.П., тел.





Примерная форма

ДОГОВОР № ________
аренды движимого имущества, находящегося в государственной
собственности Ставропольского края

г. Ставрополь " " 20 года

__________________________________________________________________________,
именуемое в дальнейшем "Арендодатель", в лице ____________________________,
действующего на основании Положения (Устава), с одной стороны, и __________
_______________________________, именуемое в дальнейшем "Арендатор", в лице
_______________________________, действующего на основании Устава, с другой
стороны, на основании: (согласия собственника от _________
№ _______, решения учредителя от ________ № ______, пункта ____ статьи 17.1
Федерального закона от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ "О защите конкуренции"),
в соответствии с (решением о даче согласия на предоставление
государственной преференции, выданным Ставропольским УФАС России,
от ___________ № ________, протокола заседания комиссии по рассмотрению
заявок на участие в аукционе на право заключения договоров аренды
имущественных объектов государственной собственности Ставропольского края
от ___________ № _____) <*>, при совместном упоминании именуемые "Стороны",
заключили настоящий договор о нижеследующем:
--------------------------------
<*> Указывается одно из перечисленных оснований.


1. ПРЕДМЕТ И СРОК ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель передает в аренду, а Арендатор принимает в аренду
(временное владение и пользование) движимое имущество:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(наименование движимого имущества и его характеристика)
для использования в целях ________________________________________________.
1.2. Срок аренды устанавливается с " " 20 г. по " " 20 г.

2. ОБЩИЕ УСЛОВИЯ

2.1. Акт приема-передачи арендуемого движимого имущества, находящегося в государственной собственности Ставропольского края (далее - акт приема-передачи), являющийся неотъемлемой частью настоящего договора, составляется в 3 (трех) экземплярах и подписывается передающей (Арендодатель) и принимающей (Арендатор) Сторонами (Приложение № 1).
2.2. Передача движимого имущества в аренду не влечет передачу права собственности на него. После прекращения настоящего договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю движимое имущество по акту приема-передачи.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Арендодатель обязуется:
3.1.1. В трехдневный срок после подписания Сторонами настоящего договора передать движимое имущество Арендатору по акту приема-передачи, являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора.
3.1.2. Предоставить Арендатору в аренду движимое имущество в исправном состоянии, комплектно и с необходимой документацией.
3.2. Арендодатель имеет право:
3.2.1. Осуществлять контроль за использованием предоставленного в аренду движимого имущества в установленном порядке, в том числе:
проверять выполнение Арендатором условий настоящего договора и получать от Арендатора информацию и документы о состоянии движимого имущества по письменному запросу в течение 10 (десяти) дней;
проводить осмотр переданного в аренду движимого имущества на предмет соблюдения условий его использования в соответствии с настоящим договором и действующим законодательством. Осмотр может производиться в течение рабочего дня в любое время.
3.2.2. В порядке и по основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации, настоящим договором, досрочно расторгнуть настоящий договор, в том числе путем одностороннего отказа от исполнения договора.
3.3. Арендатор обязуется:
3.3.1. Принять по акту приема-передачи во временное пользование движимое имущество, обеспечить его грамотную техническую эксплуатацию, использовать в соответствии с его назначением.
3.3.2. Поставить движимое имущество (автотранспорт) на временный учет в МРЭО ГИБДД по месту нахождения Арендатора.
3.3.3. Самостоятельно осуществлять все финансовые и налоговые расчеты от деятельности движимого имущества в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
3.3.4. Самостоятельно оплачивать все налоги, сборы и иные платежи, в бюджет и во внебюджетные фонды в соответствии с существующим законодательством Российской Федерации о налогах и сборах (по автотранспорту).
3.3.5. Заключить договор страхования гражданской ответственности при эксплуатации движимого имущества (автотранспорта) в соответствии со статьями 931, 932 Гражданского кодекса Российской Федерации, начиная со второго срока страхования.
3.3.6. В течение всего срока настоящего договора поддерживать движимое имущество в надлежащем техническом состоянии, своевременно осуществлять текущий и капитальный ремонт, проходить государственные технические осмотры (автотранспорта) по месту временной регистрации.
3.3.7. Осуществлять действия, влекущие какое-либо обременение предоставленных Арендатору имущественных прав, а именно: сдавать арендуемое движимое имущество в субаренду (поднаем), передавать свои права и обязанности по настоящему договору другому лицу (перенаем), предоставлять арендуемое движимое имущество в безвозмездное пользование только с предварительного письменного согласия Арендодателя.
3.3.8. Письменно сообщать Арендодателю не позднее чем за один месяц о предстоящем возвращении движимого имущества как в связи с истечением срока действия договора, так и при досрочном возвращении. По истечении срока действия настоящего договора или при его расторжении в течение 3 (трех) дней возвратить движимое имущество в исправном техническом состоянии и в полной комплектности с учетом нормативного износа по акту приема-передачи.
3.3.9. Беспрепятственно обеспечивать доступ к арендуемому движимому имуществу представителей Арендодателя для проверки соблюдения Арендатором условий настоящего договора, а также предоставлять необходимую документацию, относящуюся к предмету проверки.
3.3.10. Не менее чем за один месяц до истечения срока аренды письменно уведомить Арендодателя о намерении продлить срок договора.
3.4. Арендатор имеет право:
3.4.1. Досрочно расторгнуть настоящий договор при условии предупреждения Арендодателя в письменном виде за один месяц до предполагаемой даты возвращения движимого имущества.
3.4.2. При необходимости произвести за свой счет с разрешения Арендодателя переоборудование, неотделимое или отделимое улучшение движимого имущества. Стоимость этих затрат Арендатору не возмещается. В случае осуществления Арендатором переоборудования арендованного движимого имущества без согласия Арендодателя по окончании срока аренды Арендатор уплачивает Арендодателю денежную сумму в размере стоимости восстановления движимого имущества в прежнем состоянии.

4. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

4.1. Арендная плата уплачивается Арендатором в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Ставропольского края.
4.2. Размер арендной платы устанавливается исходя из рыночной
стоимости арендованного движимого имущества на основании отчета
независимого оценщика от ____________ № _________
"__________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________".
Размер годовой величины арендной платы без учета НДС составляет:
руб. в год
________(______________________)________________________________
(цифрами и прописью)
кроме того НДС: __________
________(______________________)________________________________ руб.
(цифрами и прописью)
Размер ежемесячной арендной платы без учета НДС составляет: __________
________(______________________)________________________________ руб.
(цифрами и прописью)
кроме того НДС: __________
________(______________________)________________________________ руб.
(цифрами и прописью)
4.3. Арендатор независимо от результатов хозяйственной деятельности
ежемесячно до 10-го числа текущего месяца оплачивает:
арендную плату с учетом НДС в общей сумме (__________), в том числе: ______
арендная плата (________________________________), НДС (_____________) руб.
(цифрами и прописью)
4.4. Арендная плата с учетом НДС ежемесячно до 10-го числа текущего
месяца перечисляется Арендатором на счет Арендодателя по следующим
платежным реквизитам:
Получатель ________________________________________________________________
(полное наименование Арендодателя)
Наименование банка ________________________________________________________
Счет: ________________________________________________________
БИК ________________________________________________________
ИНН получателя _____________________, КПП получателя __________________
Назначение платежа: арендная плата с учетом НДС по договору аренды
от _______________ № _________.
4.5. Обязанность Арендатора по внесению арендной платы считается исполненной с даты поступления денежных средств на счет, указанный в пункте 4.4 настоящего договора.
4.6. После заключения договора Арендатор вносит арендную плату, рассчитанную на срок до регулярного ближайшего платежа.
4.7. Расходы Арендатора на оплату эксплуатационных и административно-хозяйственных затрат налогов, сборов, страхования не включаются в установленную настоящим договором сумму арендной платы, подлежащую перечислению в доход бюджета Ставропольского края.
4.8. Установленный настоящим договором размер арендной платы за пользование движимым имуществом подлежит ежегодной индексации на уровень инфляции, установленный федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год.
В этом случае Арендодатель в одностороннем порядке письменно уведомляет Арендатора об индексации размера годовой арендной платы с даты, указанной в таком уведомлении.
Арендодатель вправе в одностороннем порядке изменить размер арендной платы при принятии органами государственной власти соответствующих актов, регламентирующих порядок определения размера арендной платы, уведомив об этом Арендатора не менее чем за один месяц, если иное не предусмотрено актами органов государственной власти.
Размер арендной платы считается измененным со дня вступления в силу указанных в настоящем пункте нормативных правовых актов или со дня, с которого соответствующие положения этих нормативных правовых актов подлежат применению.
4.9. При исполнении настоящего договора размер арендной платы может быть увеличен по соглашению Сторон путем заключения дополнительного соглашения.
Арендная плата в новом размере вносится Арендатором с даты, установленной дополнительным соглашением.
4.10. Неиспользование движимого имущества Арендатором не может служить основанием для отказа от внесения арендной платы.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. Ответственность Арендодателя:
5.1.1. За неисполнение обязательств, предусмотренных настоящим договором, Арендодатель несет ответственность в соответствии с действующим законодательством.
5.1.2. Арендодатель несет ответственность за характеристику имущества, указанного в пункте 1.1 настоящего договора.
5.2. Ответственность Арендатора:
5.2.1. В случае невнесения очередного платежа в сроки, установленные настоящим договором, Арендатор уплачивает пени по 0,06% в день от просроченной суммы за каждый день просрочки до полного погашения долга.
5.2.2. В случае предоставления движимого имущества в субаренду без согласия Арендодателя Арендатор уплачивает штраф в 5-кратном размере месячной арендной платы по каждому случаю.
5.3. Уплата неустойки (пени), штрафных санкций, установленных настоящим договором, не освобождает Стороны от устранения нарушений и надлежащего исполнения обязательств по настоящему договору.
5.4. Арендатор при эксплуатации движимого имущества несет ответственность за вред, причиненный деятельностью, создающей повышенную опасность для окружающих согласно статье 1079 Гражданского кодекса Российской Федерации.
5.5. Прекращение договора не освобождает Стороны от ответственности за нарушение его условий.

6. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ, ПРЕКРАЩЕНИЕ И ПРОДЛЕНИЕ ДОГОВОРА

6.1. Изменение и дополнение условий настоящего договора, его досрочное расторжение и прекращение допускаются по соглашению Сторон. Вносимые изменения и дополнения рассматриваются сторонами в недельный срок и оформляются дополнительным соглашением Сторон, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора.
6.2. По истечении срока настоящего договора он может быть возобновлен на новый срок по согласованию Сторон в письменной форме. При отсутствии письменного согласования Сторон настоящий договор по истечении срока прекращает свое действие.
Арендатор, нарушавший сроки оплаты арендной платы, не имеет преимущественного права на возобновление срока действия договора.
6.3. По требованию Арендодателя настоящий договор подлежит досрочному расторжению в тех случаях, когда Арендатор:
6.3.1. Использует движимое имущество не по назначению, указанному в настоящем договоре.
6.3.2. Умышленно или по неосторожности ухудшает движимое имущество.
6.3.3. Более двух раз подряд по истечении установленного настоящим договором срока платежа не вносит арендную плату либо вносит ее не в полном объеме, определенном настоящим договором.
6.3.4. Не производит ремонт, определенный настоящим договором.
6.3.5. Нарушает условия подпункта 3.3.7.
6.3.6. Невыполнение условия подпункта 3.3.10 является основанием для отказа Арендатору в продлении договора на новый срок.
6.4. Настоящий договор подлежит расторжению по требованию Арендатора, если движимое имущество в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для пользования.
6.5. В случае стихийного бедствия, аварий, эпидемий и при иных обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер, недвижимое имущество в интересах общества, по решению органов государственной власти, может быть изъято у Арендатора в порядке и на условиях, установленных законодательством Российской Федерации.
6.6. В случае ликвидации Арендатора настоящий договор считается прекратившим свое действие.
6.7. В случае прекращения деятельности Арендатора в качестве индивидуального предпринимателя настоящий договор считается прекратившим свое действие.

7. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

7.1. Перемена собственника арендуемого движимого имущества не является основанием для изменения условий или расторжения настоящего договора до окончания его срока.
7.2. При прекращении настоящего договора Арендатор в течение 3 (трех) дней обязан возвратить Арендодателю движимое имущество в надлежащем состоянии, без ухудшения его технического состояния с учетом нормативного износа по акту приема-передачи.
Если Арендатор не возвратил арендованное движимое имущество либо возвратил его несвоевременно, Арендатор обязан оплатить Арендодателю арендную плату по ставкам, действующим на момент передачи движимого имущества в установленном настоящим договором порядке.
7.3. Расходы Арендатора на текущий и капитальный ремонт движимого имущества не являются основанием для снижения арендной платы и после прекращения настоящего договора не подлежат возмещению Арендатору.
7.4. Если движимое имущество, переданное в аренду, выбывает из строя ранее полного амортизационного срока службы, то Арендатор должен возместить Арендодателю арендную плату до окончания срока аренды, а также восстановить его за свой счет, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
7.5. Если состояние сдаваемого в аренду движимого имущества по окончании настоящего договора хуже предусмотренного с учетом нормативного износа, то Арендатор возмещает Арендодателю причиненный ущерб в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

8.1. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регулируются действующим законодательством Российской Федерации.
8.2. При изменении наименования, местонахождения, банковских реквизитов или в случае реорганизации одной из Сторон она обязана письменно в двухнедельный срок после произошедших изменений сообщить другой Стороне о данных изменениях.
8.3. Настоящий договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой Стороны и один экземпляр для МРЭО ГИБДД (для постановки на временный учет автотранспорта).
8.4. Все споры или разногласия, возникающие между Сторонами при исполнении настоящего договора, разрешаются путем переговоров.
8.5. В случае невозможности разрешения споров или разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в арбитражном суде в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
8.6. Защита имущественных прав осуществляется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
8.7. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами.
8.8. Все приложения к настоящему договору являются его неотъемлемой частью.

9. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

АРЕНДАТОР:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Адрес: ____________________________________________________________________
ИНН _____________________ КПП ____________________ ОГРН ___________________
р/с в
___________________________________________________________________________
______________________________________ БИК ________________________________

АРЕНДОДАТЕЛЬ:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Адрес: ____________________________________________________________________
ИНН _____________________ КПП ____________________ ОГРН ___________________

К настоящему договору прилагаются:
1. Акт приема-передачи арендуемого движимого имущества, находящегося в государственной собственности Ставропольского края (приложение № 1), - _____ экз.
2. Копия паспорта транспортного средства - _____ экз.

ПОДПИСИ СТОРОН:

АРЕНДОДАТЕЛЬ АРЕНДАТОР
______________________________ ______________________________
(должность) (должность)
______________________________ ______________________________
(подпись, Ф.И.О.) (подпись, Ф.И.О.)
М.П., тел. М.П., тел.





Приложение № 1
к договору
аренды движимого имущества,
находящегося в государственной
собственности Ставропольского края,
от "__" ________ 20_ года № ___

АКТ
приема-передачи арендуемого движимого
имущества, находящегося в государственной
собственности Ставропольского края

г. Ставрополь " " 20 года

В соответствии с договором аренды движимого имущества, находящегося в
государственной собственности Ставропольского края, от "__" ________ 20_ г.
№ ____________.
Арендодатель ______________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(полное наименование Арендодателя)
в лице ___________________________________________________________________,
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании ________________________________________________,
(Устав, Положение)
передает, а Арендатор _____________________________________________________
(полное наименование Арендатора)
в лице ___________________________________________________________________,
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании ________________________________________________,
(Устава, Положения, свидетельства)
с "___" __________ 20__ года, принимает следующее движимое имущество:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________

Техническое состояние арендуемого движимого имущества:

___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________

ПОДПИСИ СТОРОН:

АРЕНДОДАТЕЛЬ АРЕНДАТОР
______________________________ ______________________________
(должность) (должность)
______________________________ ______________________________
(подпись, Ф.И.О.) (подпись, Ф.И.О.)
М.П., тел. М.П., тел.





Примерная форма

ДОГОВОР № _______
безвозмездного пользования недвижимым имуществом,
находящимся в государственной собственности
Ставропольского края

г. Ставрополь " " 20 года

__________________________________________________________________________,
именуемое в дальнейшем "Ссудодатель", в лице _____________________________,
действующего на основании Положения (Устава), с одной стороны, и __________
_________________________, именуемое в дальнейшем "Ссудополучатель", в лице
_______________________________, действующего на основании Устава, с другой
стороны, на основании: (согласия собственника от __________
№ ______, решения учредителя от _________ № _____, пункта _____ статьи 17.1
Федерального закона от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ "О защите конкуренции"),
в соответствии с (решением о даче согласия на предоставление
государственной преференции, выданным Ставропольским УФАС России,
от ______________ № ________, протокола заседания комиссии по рассмотрению
заявок на участие в аукционе на право заключения договоров безвозмездного
пользования имущественными объектами государственной собственности
Ставропольского края от _____________ № _________) <*>, при совместном
упоминании именуемые "Стороны", заключили настоящий договор о
нижеследующем:
--------------------------------
<*> Указывается одно из перечисленных оснований.

1. ПРЕДМЕТ И СРОК ДОГОВОРА

1.1. Ссудодатель передает в безвозмездное пользование Ссудополучателю
объект недвижимого государственного имущества (здание, сооружение,
нежилое(ые) помещение(ия), часть нежилого помещения):
__________________________________________________________________________,
находящееся(иеся) в объекте
__________________________________________________________________________,
(наименование, ИНОН, стоимостные (балансовая стоимость, тыс. рублей)
и технические характеристики (литера, площадь, этаж, этажность,
подземная этажность, инвентарный номер) объекта недвижимого
имущества в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином
государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок
с ним и реестре государственного имущества Ставропольского края)
(далее - недвижимое имущество), расположенное по адресу:
__________________________________________________________________________,
для использования под ____________________________________________________.
(цель использования недвижимого имущества)
Недвижимое имущество является объектом культурного наследия (памятником
истории и культуры) (помещения расположены в объекте культурного наследия
(памятнике истории и культуры) <**>.
--------------------------------
<**> Указывается в случае, если предоставляемое в пользование недвижимое
имущество расположено в объекте культурного наследия (памятнике истории и
культуры) либо является объектом культурного наследия (памятником истории и
культуры).

__________________________________________________________________________,
(наименование объекта культурного наследия (памятника истории и культуры)
особенности, составляющие предмет охраны объекта культурного наследия
__________________________________________________________________________.
(заполняется для объекта культурного наследия из охранного обязательства)
Общая площадь передаваемого в пользование недвижимого имущества ____ кв. м.
1.2. Настоящий договор действует с "____" _____________ 20__ г. по
"____" _____________ 20__ г. и вступает в силу с момента его подписания
Сторонами.

2. ОБЩИЕ УСЛОВИЯ

2.1. Акт приема-передачи недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Ставропольского края, передаваемого в безвозмездное пользование (далее - акт приема-передачи), являющийся неотъемлемой частью настоящего договора, составляется в 2 (двух) экземплярах и подписывается передающей (Ссудодатель) и принимающей (Ссудополучатель) Сторонами (Приложение № 1).
2.2. Передача недвижимого имущества в безвозмездное пользование не влечет за собой передачу права собственности на него. После прекращения настоящего договора Ссудополучатель обязан вернуть Ссудодателю недвижимое имущество по акту приема-передачи.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Ссудодатель обязуется:
3.1.1. В трехдневный срок после подписания Сторонами настоящего договора передать Ссудополучателю недвижимое имущество по акту приема-передачи, являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора.
В акте приема-передачи должно быть указано техническое состояние недвижимого имущества на момент его передачи в безвозмездное пользование.
3.2. Ссудодатель имеет право:
3.2.1. Осуществлять контроль за использованием переданного в безвозмездное пользование недвижимого имущества в установленном порядке, в том числе:
проверять выполнение Ссудополучателем условий настоящего договора и получать от Ссудополучателя информацию и документы о состоянии недвижимого имущества по письменному запросу в течение 10 (десяти) дней;
проводить осмотр переданного в безвозмездное пользование недвижимого имущества на предмет соблюдения условий его использования в соответствии с настоящим договором и действующим законодательством. Осмотр может производиться в течение рабочего дня в любое время.
3.2.2. В порядке и по основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации, настоящим договором, досрочно расторгнуть настоящий договор, в том числе путем одностороннего отказа от исполнения договора.
3.3. Ссудополучатель обязуется:
3.3.1. Использовать недвижимое имущество исключительно по прямому назначению в соответствии с пунктом 1.1 настоящего договора.
3.3.2. Заключить договоры с организациями, обеспечивающими оказание административно-хозяйственных, эксплуатационных и коммунальных услуг, в том числе на организационное и техническое обеспечение услуг связи и доступа к системам тепло-, газо-, энерго- и водоснабжения, водоотведения, подземным инженерным коммуникациям, в отношении недвижимого имущества, указанного в пункте 1.1 настоящего договора, пропорционально занимаемой площади.
3.3.3. Оплачивать административно-хозяйственные, эксплуатационные и коммунальные услуги по договорам, заключенным с соответствующими организациями согласно пункту 3.3.2 настоящего договора.
3.3.4. Нести расходы на содержание переданного в безвозмездное пользование недвижимого имущества в исправном состоянии, пригодном для его надлежащей эксплуатации, обеспечивать соблюдение правил эксплуатации и содержания, условий и мер пожарной безопасности и санитарии, в т.ч. в отношении прилегающих к переданному в безвозмездное пользование недвижимому имуществу территорий. Своевременно производить за счет собственных средств текущий и капитальный ремонт переданного в безвозмездное пользование недвижимого имущества, обеспечивающий его сохранность и надлежащую эксплуатацию, пропорционально занимаемой площади.
3.3.5. Нести расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома пропорционально занимаемой площади, а также взносы на капитальный ремонт многоквартирного дома в размере, определенном действующим законодательством или общим собранием собственников многоквартирного дома. По окончании настоящего договора указанные расходы собственником не возмещаются <***>.
--------------------------------
<***> Указывается в случае, если предоставляемое в безвозмездное пользование недвижимое имущество расположено в многоквартирном доме.

3.3.6. Застраховать в пользу собственника риски гибели и повреждения переданного в безвозмездное пользование недвижимого имущества пропорционально занимаемой площади на весь срок действия настоящего договора. Надлежащим образом оформленный страховой полис, выданный страховой организацией, представить Ссудодателю.
3.3.7. Не производить никаких перепланировок и переоборудования переданного в безвозмездное пользование недвижимого имущества, вызванных потребностями Ссудополучателя, без предварительного письменного разрешения Ссудодателя.
3.3.8. Осуществлять действия, влекущие какое-либо обременение предоставленных Ссудополучателю имущественных прав, а именно: сдавать недвижимое имущество в аренду, передавать свои права и обязанности по настоящему договору другому лицу, предоставлять недвижимое имущество в безвозмездное пользование, только с предварительного письменного согласия Ссудополучателя.
3.3.9. Письменно сообщать Ссудодателю не позднее чем за один месяц о предстоящем освобождении недвижимого имущества как в связи с истечением срока действия договора, так и при досрочном освобождении. В течение 3 (трех) дней возвратить недвижимое имущество в надлежащем состоянии, без ухудшения его технического состояния с учетом нормативного износа по акту приема-передачи.
3.3.10. Беспрепятственно обеспечивать доступ в переданное в безвозмездное пользование недвижимое имущество представителей Ссудодателя для проверки соблюдения Ссудополучателем условий настоящего договора, а также предоставлять необходимую документацию, относящуюся к предмету проверки.
3.3.11. В установленном порядке заключить охранное обязательство на передаваемое в безвозмездное пользование недвижимое имущество с органом исполнительной власти Ставропольского края, уполномоченным в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Ставропольского края - "Госорган" <****>.
--------------------------------

<****> Подпункты 3.3.11 - 3.2.19 указываются в случае, если предоставляемое в аренду недвижимое имущество расположено в объекте культурного наследия (памятнике истории и культуры) либо является объектом культурного наследия (памятником истории и культуры).

3.3.12. Содержать переданное в безвозмездное пользование недвижимое имущество - "Памятник", связанное с ним имущество, прилегающую территорию в надлежащем санитарном, противопожарном и техническом состоянии.
3.3.13. Не допускать использования территории, прилегающей к Памятнику, под новое строительство; не производить пристроек к Памятнику, иных работ по видоизменению фасадов и интерьеров помещений Памятника, предмета охраны без письменного разрешения Госоргана.
3.3.14. Беспрепятственно допускать представителей Госоргана для осуществления контроля за соответствием порядка сохранения, содержания и использования Памятника, его территории, зон охраны условиям настоящего обязательства и требованиям законодательства Российской Федерации об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации; предоставлять Госоргану необходимые документы и иную информацию, относящуюся к предмету проверки.
3.3.15. Незамедлительно извещать Госорган обо всех известных Ссудополучателю повреждениях, авариях или иных обстоятельствах, причинивших ущерб Памятнику, его зонам охраны, предмету охраны или угрожающих причинением такого ущерба, и безотлагательно принимать меры для предотвращения дальнейшего разрушения, а также незамедлительно проводить работы по его сохранению.
3.3.16. В целях обеспечения сохранности Памятника, предмета охраны иметь в наличии необходимое противопожарное оборудование согласно требованиям органов пожарной охраны.
3.3.17. Страховать в установленных законодательством Российской Федерации случаях Памятник, предмет охраны.
3.3.18. Согласовывать с Госорганом установку на Памятнике вывесок, наружной рекламы, иных наружных средств информации, а также установку наружных вентиляционных коробов, шахт, приборов для вентиляции и кондиционирования воздуха.
3.3.19. Сохранять композиционную целостность Памятника в случае его принадлежности к архитектурным ансамблям, усадебным или парковым комплексам.
3.4. Ссудополучатель имеет право:
3.4.1. Досрочно расторгнуть настоящий договор при условии предупреждения Ссудодателя в письменном виде за один месяц до предполагаемой даты освобождения недвижимого имущества.
3.4.2. При необходимости произвести за свой счет с разрешения (согласования условий, проектной документации) Ссудодателя переоборудование, реконструкцию, неотделимое улучшение недвижимого имущества. Стоимость этих затрат Ссудополучателю не возмещается. В случае осуществления Ссудополучателем переоборудования переданного в безвозмездное пользование недвижимого имущества без согласия Ссудодателя, по окончании срока безвозмездного пользования Ссудополучатель уплачивает Ссудодателю денежную сумму в размере стоимости восстановления недвижимого имущества в прежнем состоянии.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. Стороны несут друг перед другом ответственность в полном объеме, в порядке и на условиях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации и Ставропольского края.
4.2. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая свои обязательства по настоящему договору при нарушении его условий, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение обязательств оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы (форс-мажор), т.е. чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств, возникших после заключения настоящего договора, которые Стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами.
4.3. Ссудодатель не несет ответственности за ущерб, причиненный Ссудополучателю в связи с неисправностями оборудования, коммуникаций, сетей, иных аварий, связанных с использованием недвижимого имущества.
4.4. Ссудодатель не отвечает за недостатки недвижимого имущества, которые должны были быть обнаружены Ссудополучателем во время осмотра недвижимого имущества при заключении настоящего договора, при передаче недвижимого имущества.
4.5. При повреждениях, ухудшениях недвижимого имущества в связи с нарушением правил его эксплуатации, содержания, необеспечения его сохранности по вине Ссудополучателя Ссудополучатель возмещает Ссудодателю возникшие в связи с такими повреждениями, ухудшениями убытки в полном объеме.
4.6. В случае обнаружения Ссудодателем самовольных построек, пристроек, нарушения целостности стен, перегородок или перекрытий, переделок или прокладок сетей таковые должны быть устранены Ссудополучателем по предписанию Ссудодателя, а недвижимое имущество приведено в прежний вид силами и за счет Ссудополучателя в разумный срок (не более 30 календарных дней).
4.7. Прекращение действия настоящего договора не освобождает Стороны от ответственности за его нарушения.

5. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ, ПРЕКРАЩЕНИЕ И ПРОДЛЕНИЕ ДОГОВОРА

5.1. Изменение и дополнение условий настоящего договора, его досрочное расторжение и прекращение допускаются по соглашению Сторон. Вносимые изменения и дополнения рассматриваются Сторонами в недельный срок и оформляются дополнительным соглашением Сторон, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора.
5.2. В случае если Ссудополучатель продолжает пользоваться недвижимым имуществом после истечения срока настоящего договора, при отсутствии возражений со стороны Ссудодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. В этом случае каждая из Сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую Сторону не менее чем за месяц до предполагаемой даты освобождения недвижимого имущества.
5.3. По требованию Ссудодателя настоящий договор подлежит досрочному расторжению в тех случаях, когда Ссудополучатель:
5.3.1. Использует переданное в безвозмездное пользование недвижимое имущество в целом (или его часть) не по назначению, указанному в настоящем договоре.
5.3.2. Умышленно или по неосторожности ухудшает недвижимое имущество.
5.3.3. Не производит ремонт, определенный настоящим договором.
5.3.4. Нарушает условия подпункта 3.3.8 настоящего договора.
5.4. Настоящий договор подлежит расторжению по требованию Ссудополучателя, если недвижимое имущество в силу обстоятельств, за которые Ссудополучатель не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для пользования.
5.5. В случае стихийного бедствия, аварий, эпидемий и при иных обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер, недвижимое имущество в интересах общества, по решению органов государственной власти, может быть изъято у Ссудополучателя в порядке и на условиях, установленных законодательством Российской Федерации.
5.6. В случае ликвидации Ссудополучателя настоящий договор считается прекратившим свое действие.

6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

6.1. Перемена собственника переданного в безвозмездное пользование недвижимого имущества не является основанием для изменения условий или расторжения настоящего договора.
6.2. При прекращении настоящего договора Ссудополучатель в течение 3 (трех) дней обязан возвратить Ссудодателю недвижимое имущество в надлежащем состоянии, без ухудшения его технического состояния с учетом нормативного износа по акту приема-передачи.
В случае необходимости демонтажа отделимых улучшений (двери, охранная сигнализация и т.д.) Ссудополучатель обязан восстановить первоначальный вид недвижимого имущества.
6.3. Если состояние переданного в безвозмездное пользование недвижимого имущества по окончании настоящего договора хуже предусмотренного с учетом нормативного износа, то Ссудополучатель возмещает Ссудодателю причиненный ущерб в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

7.1. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регулируются действующим законодательством Российской Федерации.
7.2. При изменении наименования, местонахождения, банковских реквизитов или в случае реорганизации одной из Сторон она обязана письменно в двухнедельный срок после произошедших изменений сообщить другой Стороне о данных изменениях.
7.3. Все споры и разногласия между Сторонами, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, разрешаются путем переговоров.
7.4. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в арбитражном суде в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
7.5. Защита имущественных прав осуществляется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
7.6. Настоящий договор составлен в 2 (двух) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.
7.7. Все приложения к настоящему договору являются его неотъемлемой частью.

8. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Адрес: ____________________________________________________________________
ИНН ______________________ КПП ___________________ ОГРН ___________________
р/с в
___________________________________________________________________________
___________________________________ БИК ___________________________________

ССУДОДАТЕЛЬ:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Адрес: ____________________________________________________________________
ИНН ______________________ КПП ___________________ ОГРН ___________________

К настоящему договору прилагаются:
1. Акт приема-передачи недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Ставропольского края, передаваемого в безвозмездное пользование (приложение № 1), - _____ экз.
2. Копия кадастрового паспорта объекта недвижимого имущества - _____ экз.
3. Охранная документация, если передаваемое в безвозмездное пользование недвижимое имущество расположено в объекте культурного наследия (памятнике истории и культуры) либо является объектом культурного наследия (памятником истории и культуры), - _____ экз.

ПОДПИСИ СТОРОН:

ССУДОДАТЕЛЬ ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ
______________________________ ______________________________
(должность) (должность)
______________________________ ______________________________
(подпись, Ф.И.О.) (подпись, Ф.И.О.)
М.П., тел. М.П., тел.





Приложение № 1
к договору
безвозмездного пользования недвижимым
имуществом, находящимся в государственной
собственности Ставропольского края,
от "__" ________ 20_ года № ___

АКТ
приема-передачи недвижимого имущества,
находящегося в государственной собственности
Ставропольского края, передаваемого
в безвозмездное пользование

г. Ставрополь " " 20 года

В соответствии с договором безвозмездного пользования недвижимым
имуществом, находящимся в государственной собственности Ставропольского
края, от "___" __________ 20_ г. № _____, Ссудодатель _____________________
___________________________________________________________________________
(полное наименование Ссудодателя)
в лице ___________________________________________________________________,
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании ________________________________________________,
(Устав, Положение)
передает, а Ссудополучатель _______________________________________________
(полное наименование Ссудополучателя)
в лице ___________________________________________________________________,
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании _________________________________________________
(Устава, Положения, свидетельства)
с "__" _________ 20_ года, принимает в безвозмездное пользование недвижимое
имущество (здание, сооружение, нежилое(ые) помещение(ия), часть нежилого
помещения):
__________________________________________________________________________,
находящееся(иеся) в объекте
__________________________________________________________________________,
(наименование, ИНОН, стоимостные (балансовая стоимость, тыс. рублей)
и технические характеристики (литера, площадь, этаж, этажность,
подземная этажность, инвентарный номер) объекта недвижимого
имущества в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином
государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок
с ним и реестре государственного имущества Ставропольского края)
(далее - недвижимое имущество), расположенное по адресу: __________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________.
Общая площадь передаваемого в пользование недвижимого имущества ____ кв. м.
Техническое состояние передаваемого в безвозмездное пользование недвижимого
имущества:
1. Стены и перекрытия (пол, потолок) ______________________________________
(строительный материал, дефекты,
__________________________________________________________________________.
состояние: удовлетворительное, неудовлетворительное)
2. Внутренняя отделка _____________________________________________________
(отделочный материал, дефекты, состояние:
__________________________________________________________________________.
удовлетворительное, неудовлетворительное)
3. Система отопления ______________________________________________________
(состояние стояков, разводок, приборов отопления,
__________________________________________________________________________.
запорной аппаратуры: удовлетворит., неудовлетворит.)
4. Система электроосвещения (снабжения) ___________________________________
(состояние распределительного щита,
__________________________________________________________________________.
розеток, приборов освещения: удовлетворит., неудовлетворит.)
5. Сантехоборудование _____________________________________________________
(состояние канализационных стояков,
__________________________________________________________________________.
сантехоборудования: удовлетворит., неудовлетворит.)
6. Система связи __________________________________________________________
(состояние щитов, розеток, кабелей: удовлетворит.,
__________________________________________________________________________.
неудовлетворит.)

ПОДПИСИ СТОРОН:

ССУДОДАТЕЛЬ ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ
______________________________ ______________________________
(должность) (должность)
______________________________ ______________________________
(подпись, Ф.И.О.) (подпись, Ф.И.О.)
М.П., тел. М.П., тел.





Примерная форма

ДОГОВОР № _________
безвозмездного пользования движимым имуществом, находящимся
в государственной собственности Ставропольского края

г. Ставрополь " " 20 года

__________________________________________________________________________,
именуемое в дальнейшем "Ссудодатель", в лице _____________________________,
действующего на основании Положения (Устава), с одной стороны, и __________
_________________________, именуемое в дальнейшем "Ссудополучатель", в лице
_______________________________, действующего на основании Устава, с другой
стороны, на основании: (согласия собственника от ___________
№ _______, решения учредителя от _________ № _____, пункта ____ статьи 17.1
Федерального закона от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ "О защите конкуренции"),
в соответствии с (решением о даче согласия на предоставление
государственной преференции, выданным Ставропольским УФАС России,
от ______________ № ________, протокола заседания комиссии по рассмотрению
заявок на участие в аукционе на право заключения договоров безвозмездного
пользования имущественными объектами государственной собственности
Ставропольского края от _______________ № ________) <*>, при совместном
упоминании именуемые "Стороны", заключили настоящий договор о
нижеследующем:
--------------------------------
<*> Указывается одно из перечисленных оснований.

1. ПРЕДМЕТ И СРОК ДОГОВОРА

1.1. Ссудодатель передает в безвозмездное пользование Ссудополучателю
движимое имущество:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(наименование движимого имущества и его характеристика)
для использования в целях _________________________________________________
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
------------------------------------------------------------------
2.1. Настоящий договор действует с "_" _____ 20_ г. по "_" _____ 20_ г.
и вступает в силу с момента его подписания Сторонами.

2. ОБЩИЕ УСЛОВИЯ

2.1. Акт приема-передачи движимого имущества, находящегося в государственной собственности Ставропольского края, передаваемого в безвозмездное пользование (далее - акт приема-передачи), являющийся неотъемлемой частью настоящего договора, составляется в 3 (трех) экземплярах и подписывается передающей (Ссудодатель) и принимающей (Ссудополучатель) Сторонами (Приложение № 1).
2.2. Передача движимого имущества в безвозмездное пользование не влечет передачу права собственности на него. После прекращения настоящего договора Ссудополучатель обязан вернуть движимое имущество по акту приема-передачи.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Ссудодатель обязуется:
3.1.1. В трехдневный срок после подписания Сторонами настоящего договора передать Ссудополучателю движимое имущество по акту приема-передачи, являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора.
3.1.2. Предоставить Ссудополучателю в безвозмездное пользование движимое имущество в исправном состоянии, комплектно и с необходимой документацией.
3.2. Ссудодатель имеет право:
3.2.1. Осуществлять контроль за использованием переданного в безвозмездное пользование движимого имущества в установленном порядке, в том числе:
проверять выполнение Ссудополучателем условий настоящего договора и получать от Ссудополучателя информацию и документы о состоянии движимого имущества по письменному запросу в течение 10 (десяти) дней;
проводить осмотр переданного в безвозмездное пользование движимого имущества на предмет соблюдения условий его использования в соответствии с настоящим договором и действующим законодательством. Осмотр может производиться в течение рабочего дня в любое время.
3.2.2. В порядке и по основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации, настоящим договором, досрочно расторгнуть настоящий договор, в том числе путем одностороннего отказа от исполнения договора.
3.3. Ссудополучатель обязуется:
3.3.1. Принять по акту приема-передачи во временное пользование движимое имущество, обеспечить его грамотную техническую эксплуатацию, использовать в соответствии с его назначением.
3.3.2. Поставить движимое имущество (автотранспорт) на временный учет в МРЭО ГИБДД по месту нахождения Ссудополучателя.
3.3.3. Самостоятельно осуществлять все финансовые и налоговые расчеты от деятельности движимого имущества в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
3.3.4 Самостоятельно оплачивать все налоги, сборы и иные платежи, в бюджет и во внебюджетные фонды в соответствии с существующим законодательством Российской Федерации о налогах и сборах (по автотранспорту).
3.3.5. Заключить договор страхования гражданской ответственности при эксплуатации движимого имущества (автотранспорта) в соответствии со статьями 931, 932 Гражданского кодекса Российской Федерации, начиная со второго срока страхования.
3.3.6. В течение всего срока настоящего договора поддерживать движимое имущество в надлежащем техническом состоянии, своевременно осуществлять текущий и капитальный ремонт, проходить государственные технические осмотры (автотранспорта) по месту временной регистрации.
3.3.7. Осуществлять действия, влекущие какое-либо обременение предоставленных Ссудополучателю имущественных прав, а именно: сдавать движимое имущество в аренду, передавать свои права и обязанности по настоящему договору другому лицу, предоставлять движимое имущество в безвозмездное пользование только с предварительного письменного согласия Ссудодателя.
3.3.8. Письменно сообщать Ссудодателю не позднее чем за один месяц о предстоящем возвращении движимого имущества как в связи с истечением срока действия договора, так и при досрочном возвращении. По истечении срока действия настоящего договора или при его расторжении в течение 3 (трех) дней возвратить движимое имущество в исправном техническом состоянии и в полной комплектности с учетом нормативного износа по акту приема-передачи.
3.3.9. Беспрепятственно обеспечивать доступ к переданному в безвозмездное пользование движимому имуществу представителей Ссудодателя для проверки соблюдения Ссудополучателем условий настоящего договора, а также предоставлять необходимую документацию, относящуюся к предмету проверки.
3.4. Ссудополучатель имеет право:
3.4.1. Досрочно расторгнуть настоящий договор при условии предупреждения Ссудодателя в письменном виде за один месяц до предполагаемой даты возвращения движимого имущества.
3.4.2. При необходимости произвести за свой счет с разрешения Ссудодателя переоборудование, неотделимое или отделимое улучшение движимого имущества. Стоимость этих затрат Ссудополучателю не возмещается. В случае осуществления Ссудополучателем переоборудования переданного в безвозмездное пользование движимого имущества без согласия Ссудодателя, по окончании срока настоящего договора Ссудополучатель уплачивает Ссудодателю денежную сумму в размере стоимости восстановления движимого имущества в прежнем состоянии.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. Стороны несут друг перед другом ответственность в полном объеме, в порядке и на условиях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации и Ставропольского края.
4.2. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая свои обязательства по настоящему договору при нарушении его условий, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение обязательств оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы (форс-мажор), т.е. чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств, возникших после заключения настоящего договора, которые Стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами.
4.3. Ответственность Ссудодателя:
4.3.1 Ссудодатель несет ответственность за характеристику имущества, указанного в пункте 1.1 настоящего договора.
4.3.2. Ссудодатель не отвечает за недостатки движимого имущества, которые должны были быть обнаружены Ссудополучателем во время осмотра движимого имущества при заключении настоящего договора, при передаче движимого имущества.
4.4. Ответственность Ссудополучателя:
4.4.1. Если переданное в безвозмездное пользование движимое имущество выбывает из строя ранее полного амортизационного срока эксплуатации по вине Ссудополучателя, то Ссудополучатель возмещает убытки в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
4.4.2. Ссудополучатель при эксплуатации движимого имущества несет ответственность за вред, причиненный деятельностью, создающей повышенную опасность для окружающих согласно статье 1079 Гражданского кодекса Российской Федерации.
3.6. Прекращение действия настоящего договора не освобождает Стороны от ответственности за его нарушения.

5. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ, ПРЕКРАЩЕНИЕ И ПРОДЛЕНИЕ ДОГОВОРА

5.1. Изменение и дополнение условий настоящего договора, его досрочное расторжение и прекращение допускаются по соглашению Сторон. Вносимые изменения и дополнения рассматриваются Сторонами в недельный срок и оформляются дополнительным соглашением Сторон, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора.
5.2. В случае, если Ссудополучатель продолжает пользоваться движимым имуществом после истечения срока договора, при отсутствии возражений со стороны Ссудодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. В этом случае каждая из Сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую Сторону не менее чем за месяц до предполагаемой даты возвращения движимого имущества.
5.3. По требованию Ссудодателя договор безвозмездного пользования подлежит досрочному расторжению в тех случаях, когда Ссудополучатель:
5.3.1. Использует движимое имущество не по назначению, указанному в договоре безвозмездного пользования.
5.3.2. Умышленно или по неосторожности ухудшает движимое имущество.
5.3.3. Не производит ремонт, определенный настоящим договором.
5.3.4. Нарушает условия подпункта 3.3.7 настоящего договора.
5.4. Настоящий договор подлежит расторжению по требованию Ссудополучателя, если недвижимое имущество в силу обстоятельств, за которые Ссудополучатель не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для пользования.
5.5. В случае стихийного бедствия, аварий, эпидемий и при иных обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер, движимое имущество в интересах общества, по решению органов государственной власти, может быть изъято у Ссудополучателя в порядке и на условиях, установленных законодательством.
5.6. В случае ликвидации Ссудополучателя настоящий договор считается прекратившим свое действие.

6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

6.1. Перемена собственника переданного в безвозмездное пользование движимого имущества не является основанием для изменения условий или расторжения настоящего договора.
6.2. При прекращении настоящего договора Ссудополучатель в течение 3 (трех) дней обязан возвратить Ссудодателю движимое имущество в надлежащем состоянии, без ухудшения его технического состояния с учетом нормативного износа по акту приема-передачи.
6.3. Если движимое имущество, переданное в безвозмездное пользование, выбывает из строя ранее полного амортизационного срока службы, то Ссудополучатель должен восстановить его за свой счет, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
6.4. Если состояние переданного в безвозмездное пользование движимого имущества по окончании настоящего договора хуже предусмотренного с учетом нормативного износа, то Ссудополучатель возмещает Ссудодателю причиненный ущерб в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

7.1. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регулируются действующим законодательством Российской Федерации.
7.2. При изменении наименования, местонахождения, банковских реквизитов или в случае реорганизации одной из Сторон она обязана письменно в двухнедельный срок после произошедших изменений сообщить другой Стороне о данных изменениях.
7.3. Настоящий договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой Стороны и один экземпляр для МРЭО ГИБДД (для постановки на временный учет автотранспорта).
7.4. Все споры или разногласия, возникающие между Сторонами при исполнении настоящего договора, разрешаются путем переговоров.
7.5. В случае невозможности разрешения споров или разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в арбитражном суде в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
7.6. Защита имущественных прав осуществляется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
7.7. Все приложения к настоящему договору являются его неотъемлемой частью.

8. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Адрес: ____________________________________________________________________
ИНН ______________________ КПП ___________________ ОГРН ___________________
р/с в
___________________________________________________________________________
___________________________________ БИК ___________________________________

ССУДОДАТЕЛЬ:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Адрес: ____________________________________________________________________
ИНН ______________________ КПП ___________________ ОГРН ___________________

К настоящему договору прилагаются:
1. Акт приема-передачи движимого имущества, находящегося в государственной собственности Ставропольского края, передаваемого в безвозмездное пользование (приложение № 1), - ____ экз.
2. Копия паспорта транспортного средства - _____ экз.

ПОДПИСИ СТОРОН:

ССУДОДАТЕЛЬ ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ
______________________________ ______________________________
(должность) (должность)
______________________________ ______________________________
(подпись, Ф.И.О.) (подпись, Ф.И.О.)
М.П., тел. М.П., тел.





Приложение № 1
к договору
безвозмездного пользования движимым
имуществом, находящимся в государственной
собственности Ставропольского края,
от "__" ________ 20_ года № ___

АКТ
приема-передачи движимого имущества,
находящегося в государственной собственности
Ставропольского края, передаваемого
в безвозмездное пользование

г. Ставрополь " " 20 года

В соответствии с договором безвозмездного пользования движимым
имуществом, находящимся в государственной собственности Ставропольского
края, от "__" _________ 20_ г. № _______ Ссудодатель ______________________
___________________________________________________________________________
(полное наименование Ссудодателя)
в лице ___________________________________________________________________,
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании ________________________________________________,
(Устав, Положение)
передает, а Ссудополучатель _______________________________________________
(полное наименование Ссудополучателя)
в лице ___________________________________________________________________,
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании _________________________________________________
(Устава, Положения, свидетельства)
с "__" _________ 20__ года, принимает следующее движимое имущество:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Техническое состояние передаваемого в безвозмездное пользование движимого
имущества:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________

ПОДПИСИ СТОРОН:

ССУДОДАТЕЛЬ ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ
______________________________ ______________________________
(должность) (должность)
______________________________ ______________________________
(подпись, Ф.И.О.) (подпись, Ф.И.О.)
М.П., тел. М.П., тел.





Примерная форма

ДОГОВОР № ______
аренды земельных участков, находящихся в государственной
собственности Ставропольского края

г. Ставрополь " " 20 года

__________________________________________________________________________,
именуемое в дальнейшем "Арендодатель", в лице ____________________________,
действующего на основании Положения (Устава), с одной стороны, и __________
_______________________________, именуемое в дальнейшем "Арендатор", в лице
_______________________________, действующего на основании Устава, с другой
стороны, на основании: (решения собственника от ________ № _____, протокола
заседания комиссии по рассмотрению заявок на участие в аукционе на право
заключения договоров аренды имущественных объектов государственной
собственности Ставропольского края от ________ № _____) <*>, при совместном
упоминании именуемые "Стороны", заключили настоящий договор о
нижеследующем:
--------------------------------
<*> Указывается одно из перечисленных оснований.


1. ПРЕДМЕТ И СРОК ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает во владение и
пользование земельный участок из __________________________________________
(указывается категория земельного участка)
кадастровый номер ____________________________ площадью ____________ кв. м,
местоположение: ___________________________________________________________
для использования в целях _________________________________________________
(вид разрешенного использования)
в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка,
прилагаемом к настоящему договору и являющемся его неотъемлемой частью
(далее - Участок).
1.2. На Участке объектов недвижимости не имеется. Участок сервитутом
не обременен <**>.
--------------------------------
<**> Пункт 1.2 указывается в случае предоставления в аренду земельного
участка из земель сельскохозяйственного назначения.

1.3. На Участке расположены: __________________________________________
(объекты недвижимого имущества)
Участок обременен перечисленными ниже сервитутами (ограничениями) <***> ___
__________________________________________________________________________.
--------------------------------
<***> Пункт 1.3 указывается в случае предоставления в аренду земельного
участка из земель населенных пунктов.

1.4. Срок аренды Участка устанавливается с "____" __________ 20__ г. по
"____" _____________ 20__ г.
1.5. Договор аренды, заключенный на срок менее одного года, вступает в силу с момента его подписания Сторонами.
Договор аренды, заключенный сроком на один год и более, вступает в силу с даты его государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

2. ОБЩИЕ УСЛОВИЯ

2.1. Передача Участка во владение и пользование Арендатора осуществляется Арендодателем в месте нахождения Участка по акту приема-передачи в аренду земельных участков, находящихся в государственной собственности Ставропольского края (далее - акт приема-передачи), который составляется в 3 (трех) экземплярах, подписывается Сторонами и является неотъемлемой частью настоящего договора. На момент передачи Участок должен обладать характеристиками, предусмотренными разделом 1 настоящего договора.
Передача Участка в аренду не влечет передачу права собственности на него. После прекращения настоящего договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок по акту приема-передачи.
2.2. Если на момент передачи Участок не обладает признаками и характеристиками, указанными в разделе 1 настоящего договора, Арендатор письменно уведомляет об этом Арендодателя, о чем делается соответствующая запись в акте приема-передачи, и Арендатор имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке.

3. РАЗМЕР И УСЛОВИЯ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

3.1. Арендная плата уплачивается Арендатором в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Ставропольского края.
3.2. Размер арендной платы определяется в соответствии с расчетом арендной платы, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора.
3.3. Годовой размер арендной платы за Участок устанавливается в сумме:
_______________(__________________________________)______________ рублей.
(цифрами и прописью)
3.4. Арендатор перечисляет арендную плату равными долями ежеквартально не позднее 10-го числа месяца последнего месяца квартала.
3.5. Арендная плата вносится на счет Управления федерального казначейства по Ставропольскому краю № 40101810300000010005 в ГРКЦ ГУ Банка России по Ставропольскому краю с указанием ИНН министерства имущественных отношений Ставропольского края - 2634051351, КПП - 263401001, ОКТМО - 07656000, БИК - 040702001, КБК - 011 1 11 05022 02 0000 120 - арендная плата и поступления от продажи права на заключение договоров аренды за земли, находящиеся в собственности субъекта Российской Федерации.
3.6. Размер арендной платы автоматически пересматривается при принятии нормативных правовых актов Российской Федерации и Ставропольского края, касающихся определения размера, порядка, условий и сроков ее внесения. В этом случае исчисление размера арендной платы производится в соответствии с нормативными правовыми актами, с даты вступления в силу нормативных правовых актов (официальной публикации нормативного правового акта или даты, указанной в нормативном правовом акте), с письменным уведомлением Арендатора и не требует заключения дополнительных соглашений.
3.7. Размер арендной платы изменяется путем заключения дополнительного соглашения к настоящему договору в случае перевода Участка из одной категории земель в другую или изменения разрешенного использования Участка в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.
3.8. В случае наличия у Арендатора задолженности по арендной плате и пени, образовавшейся в результате ненадлежащего исполнения обязанности по внесению арендных платежей за использование Участка, внесенные Арендатором платежи погашают прежде всего образовавшуюся задолженность по арендной плате и пени за предыдущие периоды.
Указание Арендатором в платежном документе назначения платежа не имеет значения при определении порядка погашения задолженности по арендной плате и пени, кроме случаев внесения Арендатором платежей за период текущего года согласно акту сверки взаимных расчетов по арендной плате и пени за землю в рамках процедуры реструктуризации задолженности по арендной плате за землю и списании пеней и штрафов, начисленных на сумму задолженности.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения использования Арендатором Участка по целевому назначению и в соответствии с видом разрешенного использования.
4.1.2. Требовать от Арендатора устранения нарушений, связанных с использованием Участка не по целевому назначению и использованием, не отвечающим виду его разрешенного использования, а также прекращения применения способов использования, приводящих к его порче.
4.1.3. Требовать досрочного расторжения настоящего договора при использовании Участка не по целевому назначению или виду разрешенного использования, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи в срок 10 (десять) дней, после подписания настоящего договора.
4.2.2. Не вмешиваться в деятельность Арендатора, связанную с использованием Участка, если она соответствует условиям настоящего договора и законодательству Российской Федерации и Ставропольского края.
4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1. Возводить на Участках здания, сооружения в соответствии с правилами, установленными законодательством Российской Федерации.
4.3.2. Сдавать Участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по настоящему договору третьим лицам при условии письменного уведомления Арендодателя.
4.3.3. По истечении срока действия настоящего договора Арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок.
Для реализации своего права Арендатор обязан письменно уведомить Арендодателя о желании заключить такой договор не позднее чем за 3 (три) месяца до истечения срока действия настоящего договора.
4.4. Арендатор обязан:
4.4.1. Нести бремя содержания Участка.
4.4.2. Содержать в исправном состоянии, а в случае необходимости производить ремонт транспортной и другой инженерной инфраструктуры Участка.
4.4.3. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, а также способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
4.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля и надзора доступ на Участок по их требованию.
4.4.5. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на Участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.
4.4.6. Соблюдать правила рационального использования земель сельскохозяйственного назначения в Ставропольском крае, утвержденные постановлением Правительства Ставропольского края от 07 сентября 2010 г. № 299-п:
1) проводить почвенное и агрохимическое обследование земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения с привлечением специализированных организаций не реже одного раза в 5 лет;
2) ежегодно вносить на 1 га удобренной посевной площади под сельскохозяйственные культуры в крайне засушливой и засушливой зонах Ставропольского края не менее 30 - 40 кг/га минеральных удобрений в действующем веществе, в зонах неустойчивого и достаточного увлажнения Ставропольского края - не менее 40 - 72 кг/га минеральных удобрений в действующем веществе;
3) ежегодно вносить на 1 га посевной площади под сельскохозяйственные культуры в крайне засушливой и засушливой зонах Ставропольского края не менее 0,5 - 1,5 тонны органических удобрений, в зонах неустойчивого и достаточного увлажнения Ставропольского края - не менее 1,5 тонны органических удобрений;
4) для предотвращения деградации земель сельскохозяйственного назначения использовать в структуре посевных площадей один из следующих элементов биологизации земледелия: многолетние травы, занятые и сидеральные пары, сидеральные культуры в пожнивных и поукосных посевах, зернобобовые культуры, высоколиквидные сельскохозяйственные культуры других семейств (капустные, льновые);
5) размещать в крайне засушливой и засушливой зонах Ставропольского края зерновые колосовые культуры на одном поле не более 2 лет подряд;
6) выращивать подсолнечник на площади, не превышающей 17 процентов общей площади пашни, а в случае полной гибели посевов озимых культур - на площади, не превышающей 25 процентов общей площади пашни;
7) не допускать сжигания стерни и пожнивных остатков в границах землепользования;
8) использовать семена сортов и гибридов сельскохозяйственных культур высоких репродукций, адаптированных к условиям почвенно-климатических зон Ставропольского края;
9) соблюдать научно обоснованные сроки проведения сортосмены и сортообновления по каждому виду сельскохозяйственных культур;
10) проводить фитосанитарные мероприятия по обеззараживанию семян, борьбе с сорной и карантинной растительностью, болезнями и вредителями сельскохозяйственных культур <****>.
--------------------------------
<****> Подпункт 4.4.6 указывается в случае предоставления в аренду земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения.

4.4.7. Своевременно и полностью выплачивать Арендодателю арендную плату в размере и порядке, определяемом настоящим договором и последующими изменениями и дополнениями к нему, и представлять Арендодателю платежные поручения (квитанции) с подлинной отметкой банка об уплате арендной платы.
4.4.8. Немедленно извещать Арендодателя и соответствующие государственные органы о всякой аварии или ином событии, нанесшим (или грозящим нанести) Участку, а также близлежащим участкам ущерб, и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы и против дальнейшего разрушения или повреждения Участка.
4.4.9. После окончания срока действия настоящего договора передать Участок Арендодателю в состоянии и качестве не хуже первоначального, оговоренного в разделе 1 настоящего договора.
4.4.10. Письменно уведомить Арендодателя не позднее чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия настоящего договора, так и при досрочном его освобождении.
4.4.11. После подписания настоящего договора и изменений к нему произвести его (их) государственную регистрацию в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в случае, если договор подлежит государственной регистрации).

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. За нарушение условий настоящего договора Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации.
5.2. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, вытекающих из настоящего договора, виновная Сторона обязана возместить причиненные другой Стороне убытки.
5.3. Если при расторжении настоящего договора будут обнаружены повреждения Участка, Арендатор несет ответственность за вред, причиненный Арендодателю повреждением Участка непосредственно Арендатором или же третьими лицами. Указанная ответственность не наступает в случае возникновения вреда в силу обстоятельств непреодолимой силы либо виновными действиями Арендодателя.
5.4. В случае неисполнения Арендатором обязательств по внесению арендной платы он уплачивает неустойку в размере 0,1 процента от размера неуплаченной к сроку арендной платы за каждый день просрочки на условиях и в порядке, предусмотренном разделом 3 настоящего договора.
5.5. В случае неисполнения Арендодателем обязательства по передаче Участка во владение и пользование Арендатора Арендодатель уплачивает Арендатору неустойку в размере 0,1 процента от месячного размера арендной платы за каждый день просрочки. При этом указанная неустойка засчитывается в счет требования Арендодателя по внесению арендной платы.
5.6. В случае невозвращения Участка Арендодателю при прекращении настоящего договора в срок, установленный пунктом 6.4 настоящего договора, Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,1 процента от месячного размера арендной платы за каждый день просрочки, перечисляя ее в порядке, предусмотренном разделом 3 настоящего договора. Неустойка не выплачивается, если просрочка в возвращении была вызвана действиями Арендодателя.
5.7. Арендатор обязан уплатить Арендодателю штраф за нецелевое использование Участка в размере 3 процентов от суммы годовой арендной платы, установленной в пункте 3.3 настоящего договора, в следующих случаях:
при использовании Арендатором Участка в целях, не предусмотренных настоящим договором (подпункт 6.3.1 настоящего договора);
при использовании Участка с нарушением установленных земельным законодательством требований рационального использования земли, повлекшим за собой существенное снижение плодородия земель сельскохозяйственного назначения или значительное ухудшение экологической обстановки, а также при использовании Участка не в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием способами, которыми нанесен вред Участку (подпункт 6.3.2 настоящего договора);
при неиспользовании Арендатором Участка в соответствии с целями, указанными в настоящем договоре, в течение одного года со дня вступления настоящего договора в силу (подпункт 6.3.3 настоящего договора).
Штраф подлежит перечислению Арендатором на счет, определенный в пункте 3.5 настоящего договора для внесения арендной платы. Уплата штрафа осуществляется в срок, указанный в уведомлении, направленном Арендодателем по адресу Арендатора, указанному в настоящем договоре.
Неполучение Арендатором уведомления не является основанием для освобождения от уплаты штрафа.

6. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ, ПРЕКРАЩЕНИЕ И ПРОДЛЕНИЕ ДОГОВОРА

6.1. Изменение и дополнение условий настоящего договора, его досрочное расторжение и прекращение допускаются по соглашению Сторон. Вносимые изменения и дополнения рассматриваются Сторонами в недельный срок и оформляются дополнительным соглашением Сторон, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора.
6.2. Договор прекращает действие по окончании его срока, а также в любой другой срок по соглашению Сторон.
6.3. Договор досрочно прекращается при его расторжении в судебном порядке по требованию Арендодателя при следующих, признаваемых Сторонами существенными, нарушениях договора:
6.3.1. При использовании Арендатором Участка в целях, не предусмотренных настоящим договором.
6.3.2. При использовании Участка с нарушением установленных земельным законодательством требований рационального использования земли, повлекшим за собой существенное снижение плодородия земель сельскохозяйственного назначения или значительное ухудшение экологической обстановки, а также при использовании Участка не в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием способами, которыми нанесен вред Участку (в частности, проведение работ по возделыванию сельскохозяйственных культур участков с разрешенным использованием - пастбища, их распашка).
Существенность снижения плодородия земель сельскохозяйственного назначения и значительность ухудшения экологической обстановки устанавливаются с учетом критериев, предусмотренных Постановлением Правительства РФ от 22.07.2011 № 612 "Об утверждении критериев существенного снижения плодородия земель сельскохозяйственного назначения" и Постановлением Правительства РФ от 19.07.2012 № 736 "О критериях значительного ухудшения экологической обстановки в результате использования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения с нарушением установленных земельным законодательством требований рационального использования земли".
6.3.3. При неиспользовании Арендатором Участка в соответствии с целями, указанными в настоящем договоре, в течение одного года со дня вступления настоящего договора в силу.
При этом неиспользование Участка устанавливается исходя из наличия одного из признаков, перечисленных в Постановлении Правительства РФ от 23.04.2012 № 369 "О признаках неиспользования земельных участков с учетом особенностей ведения сельскохозяйственного производства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности в субъектах Российской Федерации" <*****>.
--------------------------------
<*****> Подпункты 6.3.2 - 6.3.3 указываются в случае предоставления в аренду земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения.

6.3.4. При невнесении арендной платы (в том числе в случае перечисления ежемесячной арендной платы не в полном размере) более двух раз подряд по истечении установленного срока платежа, указанного в пункте 3.4.
6.3.5. При неподписании Арендатором дополнительных соглашений к настоящему договору в месячный срок с момента получения и нарушении условий подпункта 4.4.11 настоящего договора.
6.4. После прекращения срока действия настоящего договора передать Участок Арендодателю в течение 3 (трех) дней со дня его прекращения, в состоянии и качестве не хуже первоначального, оговоренного в разделе 1 настоящего договора.

7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

7.1. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регулируются действующим законодательством Российской Федерации.
7.2. При изменении наименования, местонахождения, банковских реквизитов или в случае реорганизации одной из Сторон она обязана письменно в двухнедельный срок после произошедших изменений сообщить другой Стороне о данных изменениях.
7.3. Расходы по государственной регистрации настоящего договора, а также изменений к нему возлагаются на Арендатора (при заключении долгосрочного договора).
7.4. Настоящий договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон, один экземпляр передается в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
7.5. Все споры или разногласия, возникающие между Сторонами при исполнении настоящего договора, разрешаются путем переговоров.
7.6. В случае невозможности разрешения споров или разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в арбитражном суде в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
7.7. Защита имущественных прав осуществляется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
7.8. Все приложения к настоящему договору являются его неотъемлемой частью.

8. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

АРЕНДАТОР:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Адрес: ____________________________________________________________________
ИНН ______________________ КПП ___________________ ОГРН ___________________
р/с в
___________________________________________________________________________
___________________________________ БИК ___________________________________

АРЕНДОДАТЕЛЬ:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Адрес: ____________________________________________________________________
ИНН ______________________ КПП ___________________ ОГРН ___________________

К настоящему договору прилагаются:
1. Акт приема-передачи в аренду земельных участков, находящихся в государственной собственности Ставропольского края (приложение № 1), - ______ экз.
2. Расчет арендной платы (приложение № 2) - ______ экз.
3. Кадастровый паспорт земельного участка - ______ экз.

ПОДПИСИ СТОРОН:

АРЕНДОДАТЕЛЬ АРЕНДАТОР
______________________________ ______________________________
(должность) (должность)
______________________________ ______________________________
(подпись, Ф.И.О.) (подпись, Ф.И.О.)
М.П., тел. М.П., тел.





Приложение № 1
к договору
аренды земельных участков,
находящихся в государственной
собственности Ставропольского края,
от "__" ________ 20_ года № ___

АКТ
приема-передачи в аренду земельных
участков, находящихся в государственной
собственности Ставропольского края

__________________________ " " 20 года
(место составления акта)

В соответствии с договором аренды земельных участков, находящихся в
государственной собственности Ставропольского края, от "__" ________ 20_ г.
№ __________ Арендодатель, ________________________________________________
___________________________________________________________________________
(полное наименование Арендодателя)
в лице ___________________________________________________________________,
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании ________________________________________________,
(Устав, Положение)
передает, а Арендатор _____________________________________________________
(полное наименование Арендатора)
в лице ___________________________________________________________________,
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании _________________________________________________
(Устава, Положения, свидетельства)
с "__" _______ 20_ года, принимает в аренду земельный участок из __________
___________________________________________________________________________
(указывается категория земельного участка)
кадастровый номер __________________________ площадью ______________ кв. м,
местоположение: ___________________________________________________________
для использования в целях _________________________________________________
(вид разрешенного использования)
в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка,
прилагаемом к настоящему договору и являющемся его неотъемлемой частью.

На момент подписания акта приема-передачи передаваемый в аренду
земельный участок находится в состоянии, пригодном для использования его по
целевому назначению.

ПОДПИСИ СТОРОН:

АРЕНДОДАТЕЛЬ АРЕНДАТОР
______________________________ ______________________________
(должность) (должность)
______________________________ ______________________________
(подпись, Ф.И.О.) (подпись, Ф.И.О.)
М.П., тел. М.П., тел.





Приложение № 2
к договору
аренды земельных участков,
находящихся в государственной
собственности Ставропольского края,
от "__" ________ 20_ года № ___

РАСЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

Кадастровый номер земельного участка
Кадастровая стоимость, руб. / кв. м
Вид угодий
Площадь, кв. м
Размер арендной платы в процентах от кадастровой стоимости
Годовой размер арендной платы, руб.






Годовой размер арендной платы, руб.

В том числе ежеквартально, руб.
I квартал -
II квартал -
III квартал -
IV квартал -
Подлежит оплате за 20__ год, руб.

В том числе ежеквартально, руб.
I квартал -
II квартал -
III квартал -
IV квартал -

Расчет произвел:

_______________________________ ______________ ______________________
(должность уполномоченного (подпись) (Ф.И.О.)
должностного лица)





Примерная форма

ДОГОВОР № ______
безвозмездного срочного пользования земельными участками,
находящимися в государственной собственности
Ставропольского края

г. Ставрополь " " 20 года

__________________________________________________________________________,
именуемое в дальнейшем "Ссудодатель", в лице _____________________________,
действующего на основании Положения (Устава), с одной стороны, и __________
_________________________, именуемое в дальнейшем "Ссудополучатель", в лице
_______________________________, действующего на основании Устава, с другой
стороны, на основании: (решения собственника от __________
№ ______________), при совместном упоминании именуемые "Стороны", заключили
настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ И СРОК ДОГОВОРА

1.1. Ссудодатель предоставляет, а Ссудополучатель принимает в
безвозмездное срочное пользование земельный участок из ____________________
___________________________________________________________________________
(указывается категория земельного участка)
кадастровый номер _______________________ площадью _________________ кв. м,
местоположение: ___________________________________________________________
для использования в целях _________________________________________________
(вид разрешенного использования)
в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка,
прилагаемом к настоящему договору и являющемся его неотъемлемой частью
(далее - Участок).
1.2. На Участке расположены: __________________________________________
(объекты недвижимого имущества)
Участок обременен перечисленными ниже сервитутами (ограничениями) _________
__________________________________________________________________________.
1.3. Срок договора безвозмездного срочного пользования Участком
устанавливается с "____" ___________ 20__ г. по "____" __________ 20__ г.
1.4. Договор, заключенный на срок не менее одного года, вступает в силу со дня его государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Договор, заключенный на срок менее чем один год, вступает в силу со дня его подписания Сторонами.

2. ОБЩИЕ УСЛОВИЯ

2.1. Передача Участка в безвозмездное срочное пользование Ссудополучателя осуществляется Ссудодателем в месте нахождения Участка по акту приема-передачи в безвозмездное срочное пользование земельных участков, находящихся в государственной собственности Ставропольского края (далее - акт приема-передачи), который составляется в 3 (трех) экземплярах, подписывается Сторонами и является неотъемлемой частью настоящего договора. На момент передачи Участок должен обладать характеристиками, предусмотренными разделом 1 настоящего договора.
Передача Участка в безвозмездное срочное пользование не влечет передачу права собственности на него. После прекращения настоящего договора Ссудополучатель обязан вернуть Ссудодателю Участок по акту приема-передачи.
2.2. Если на момент передачи Участок не обладает признаками и характеристиками, указанными в разделе 1 настоящего договора, Ссудополучатель письменно уведомляет об этом Ссудодателя, о чем делается соответствующая запись в акте приема-передачи, и Ссудополучатель имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Ссудодатель имеет право:
3.1.1. На беспрепятственный доступ на территорию Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения использования Ссудополучателем Участка по целевому назначению и в соответствии с видом разрешенного использования.
3.1.2. Требовать от Ссудополучателя устранения нарушений, связанных с использованием Участка не по целевому назначению и использованием, не отвечающим виду его разрешенного использования, а также прекращения применения способов использования, приводящих к его порче.
3.1.3. Требовать досрочного расторжения настоящего договора в случае нарушения условий настоящего договора при использовании Участка не по целевому назначению или виду разрешенного использования, а также при использовании способами, приводящими к его порче.
3.2. Ссудодатель обязан:
3.2.1. Передать Ссудополучателю Участок по акту приема-передачи в срок 10 (десять) дней после подписания настоящего договора.
3.2.2. Не вмешиваться в деятельность Ссудополучателя, связанную с использованием Участка, если она соответствует условиям настоящего договора и законодательству Российской Федерации и Ставропольского края.
3.3. Ссудополучатель имеет право:
3.3.1. Использовать Участок в соответствии с условиями, установленными настоящим договором.
3.3.2. Возводить на Участке здания, сооружения в соответствии с целевым назначением Участка и его разрешенным использованием, с соблюдением правил, установленных законодательством Российской Федерации.
3.4. Ссудополучатель обязан:
3.4.1. Нести бремя содержания Участка.
3.4.2. Содержать в исправном состоянии, а в случае необходимости производить ремонт транспортной и другой инженерной инфраструктуры Участка.
3.4.3. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, а также способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
3.4.4. Обеспечить Ссудодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля и надзора доступ на Участок по их требованию.
3.4.5. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на Участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.
3.4.6. Немедленно извещать Ссудодателя и соответствующие государственные органы о всякой аварии или ином событии, нанесшим (или грозящим нанести) Участку, а также близлежащим участкам ущерб, и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы и против дальнейшего разрушения или повреждения Участка.
3.4.7. После окончания срока действия настоящего договора передать Участок Ссудодателю в состоянии и качестве не хуже первоначального, оговоренного в разделе 1 настоящего договора.
3.4.8. Письменно уведомить Ссудодателя не позднее чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия настоящего договора, так и при досрочном его освобождении.
3.4.9. После подписания настоящего договора и изменений к нему произвести его (их) государственную регистрацию в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в случае, если договор подлежит государственной регистрации).

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. За нарушение условий настоящего договора Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации.
4.2. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, вытекающих из настоящего договора, виновная Сторона обязана возместить причиненные другой Стороне убытки.
4.3. Если при расторжении настоящего договора будут обнаружены повреждения Участка, Ссудополучатель несет ответственность за вред, причиненный Ссудодателю повреждением Участка непосредственно Ссудополучателем или же третьими лицами. Указанная ответственность не наступает в случае возникновения вреда в силу обстоятельств непреодолимой силы либо виновными действиями Ссудодателя.

5. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ, ПРЕКРАЩЕНИЕ И ПРОДЛЕНИЕ ДОГОВОРА

5.1. Изменение и дополнение условий настоящего договора, его досрочное расторжение и прекращение допускаются по соглашению Сторон. Вносимые изменения и дополнения рассматриваются Сторонами в недельный срок и оформляются дополнительным соглашением Сторон, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора.
5.2. Договор прекращает действие по окончании его срока, а также в любой другой срок по соглашению Сторон.
5.3. Договор досрочно прекращается при его расторжении в судебном порядке по требованию Ссудодателя при следующих, признаваемых Сторонами существенными, нарушениях договора:
5.3.1. При использовании Ссудополучателем Участка в целях, не предусмотренных настоящим договором.
5.3.2. При неподписании Ссудополучателем дополнительных соглашений к настоящему договору в месячный срок с момента получения и нарушении условий подпункта 3.4.9 настоящего договора.
5.4. При прекращении настоящего договора Ссудополучатель обязан возвратить Участок Ссудодателю в течение 3 (трех) дней со дня его прекращения в состоянии, предусмотренном разделом 1 настоящего договора.

6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

6.1. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регулируются действующим законодательством Российской Федерации.
6.2. При изменении наименования, местонахождения, банковских реквизитов или в случае реорганизации одной из Сторон она обязана письменно в двухнедельный срок после произошедших изменений сообщить другой Стороне о данных изменениях.
6.3. Расходы по государственной регистрации настоящего договора, а также изменений к нему возлагаются на Ссудополучателя (при заключении долгосрочного договора).
6.4. Настоящий договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон, один экземпляр передается в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
6.5. Все споры или разногласия, возникающие между Сторонами при исполнении настоящего договора, разрешаются путем переговоров.
6.6. В случае невозможности разрешения споров или разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в арбитражном суде в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
6.7. Защита имущественных прав осуществляется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
6.8. Все приложения к настоящему договору являются его неотъемлемой частью.

7. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Адрес: ____________________________________________________________________
ИНН ______________________ КПП ___________________ ОГРН ___________________
р/с в
___________________________________________________________________________
___________________________________ БИК ___________________________________

ССУДОДАТЕЛЬ:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Адрес: ____________________________________________________________________
ИНН ______________________ КПП ___________________ ОГРН ___________________

К настоящему договору прилагаются:
1. Акт приема-передачи в безвозмездное срочное пользование земельных участков, находящихся в государственной собственности Ставропольского края (приложение № 1), - _____ экз.
2. Кадастровый паспорт земельного участка - _____ экз.

ПОДПИСИ СТОРОН:

ССУДОДАТЕЛЬ ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ
______________________________ ______________________________
(должность) (должность)
______________________________ ______________________________
(подпись, Ф.И.О.) (подпись, Ф.И.О.)
М.П., тел. М.П., тел.





Приложение № 1
к договору
безвозмездного срочного пользования
земельными участками, находящимися
в государственной собственности
Ставропольского края,
от "__" ________ 20_ года № ___

АКТ
приема-передачи в безвозмездное срочное
пользование земельных участков, находящихся
в государственной собственности
Ставропольского края

___________________________ " " 20 года
(место составления акта)

В соответствии с договором безвозмездного срочного пользования
земельными участками, находящимися в государственной собственности
Ставропольского края, от "__" _________ 20_ г. Ссудодатель, _______________
___________________________________________________________________________
(полное наименование Ссудодателя)
в лице ___________________________________________________________________,
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании ________________________________________________,
(Устав, Положение)
передает, а Ссудополучатель _______________________________________________
(полное наименование Ссудополучателя)
в лице ___________________________________________________________________,
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании _________________________________________________
(Устава, Положения, свидетельства)
с "___" __________ 20__ года, принимает в безвозмездное срочное пользование
земельный участок из ______________________________________________________
(указывается категория земельного участка)
кадастровый номер площадью кв. м,
местоположение: ___________________________________________________________
для использования в целях _________________________________________________
(вид разрешенного использования)
в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка,
прилагаемом к настоящему договору и являющемся его неотъемлемой частью.
На момент подписания акта приема-передачи передаваемый земельный
участок находится в состоянии, пригодном для использования его по целевому
назначению.

ПОДПИСИ СТОРОН:

ССУДОДАТЕЛЬ ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ
______________________________ ______________________________
(должность) (должность)
______________________________ ______________________________
(подпись, Ф.И.О.) (подпись, Ф.И.О.)
М.П., тел. М.П., тел.


------------------------------------------------------------------