ДУМА ГОРОДА МИХАЙЛОВСКА
ШПАКОВСКОГО РАЙОНА СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

РЕШЕНИЕ
от 30 октября 2014 г. № 339

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ, НЕ ИМЕЮЩИХ САМОСТОЯТЕЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ
ДЛЯ ПОСЛЕДУЮЩЕГО ПРИСОЕДИНЕНИЯ К ОСНОВНОМУ (СМЕЖНОМУ)
ЗЕМЕЛЬНОМУ УЧАСТКУ, НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДА МИХАЙЛОВСКА ШПАКОВСКОГО РАЙОНА
СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Законом Ставропольского края от 12.04.2010 № 21-кз "О некоторых вопросах регулирования земельных отношений", в целях обеспечения принципов эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедур предоставления земельных участков, не имеющих самостоятельного значения для последующего присоединения к основному (смежному) земельному участку, Дума муниципального образования города Михайловска Шпаковского района Ставропольского края решила:

1. Утвердить Положение о порядке предоставления земельных участков, не имеющих самостоятельного значения для последующего присоединения к основному (смежному) земельному участку, на территории муниципального образования города Михайловска Шпаковского района Ставропольского края согласно приложению.
2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования в газете "Михайловские вести".

Глава муниципального
образования города Михайловска
Шпаковского района
Ставропольского края
А.В.ГОРЖИЙ





Приложение
к решению
Думы МО города Михайловска
Шпаковского района
Ставропольского края
от 30.10.2014 № 339

ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НЕ ИМЕЮЩИХ
САМОСТОЯТЕЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ ДЛЯ ПОСЛЕДУЮЩЕГО ПРИСОЕДИНЕНИЯ
К ОСНОВНОМУ (СМЕЖНОМУ) ЗЕМЕЛЬНОМУ УЧАСТКУ, НА ТЕРРИТОРИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДА МИХАЙЛОВСКА ШПАКОВСКОГО
РАЙОНА СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Ставропольского края от 12 апреля 2010 года № 21-кз "О некоторых вопросах регулирования земельных отношений", Уставом муниципального образования города Михайловска Шпаковского района Ставропольского края.
1.2. Положение о порядке предоставления земельных участков, не имеющих самостоятельного значения для последующего присоединения к основному (смежному) земельному участку, на территории муниципального образования города Михайловска Шпаковского района Ставропольского края (далее - Положение) определяет порядок предоставления земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, юридическим и физическим лицам, исходя из принципов эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедур предоставления.
1.3. Положение не распространяется на правоотношения, регулируемые Положением о порядке предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством, на территории муниципального образования города Михайловска Шпаковского района Ставропольского края, утвержденным Решением Думы муниципального образования города Михайловска от 31.07.2014 № 311.
1.4. Предоставление земельных участков осуществляется на основании правового акта администрации муниципального образования города Михайловска Шпаковского района Ставропольского края в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, нормативными и правовыми актами Ставропольского края, муниципального образования города Михайловска Шпаковского района Ставропольского края и настоящим Положением.
1.5. Действие Положения распространяется на земельные участки, не имеющие самостоятельного значения для последующего присоединения к основному (смежному) земельному участку.
Земельный участок, не имеющий самостоятельного значения:
земельный участок, расположенный в границах сложившейся застройки, не обеспеченный свободным доступом в виде прохода или проезда. Организация доступа к такому участку возможна только через основной (смежный) земельный участок.
земельный участок, расположенный в границах сложившейся застройки, площадь и размер которого менее норм, установленных нормативно-правовыми актами для соответствующего вида разрешенного использования.
Основной (смежный) земельный участок - земельный участок, имеющий правообладателя, самостоятельный доступ к местам общего пользования (дорогам, проездам, выездам) и по одной из своих границ смежный с земельным участком, не имеющим самостоятельного значения.
1.6. Земельные участки, не имеющие самостоятельного значения для последующего присоединения к основному (смежному) земельному участку, предоставляются в собственность за плату или в аренду.
1.7. Земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования города Михайловска Шпаковского района Ставропольского края, а также земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставляемые для вышеуказанных целей, по площади не могут превышать размера, установленного нормативными правовыми актами Ставропольского края и муниципальными нормативно-правовыми актами города Михайловска.
Площадь земельного участка, не имеющего самостоятельного значения для последующего присоединения к основному (смежному) земельному участку, не может превышать 400 кв. м.
1.8. Предоставление земельного участка большей площади возможно по результатам публичных слушаний в порядке, предусмотренном правилами землепользования и застройки муниципального образования города Михайловска Шпаковского района Ставропольского края.
1.9. Разрешенный вид использования земельного участка, не имеющего самостоятельного значения, должен соответствовать разрешенному виду использования основного земельного участка.

2. Порядок предоставления земельных участков,
не имеющих самостоятельного значения для последующего
присоединения к основному (смежному)
земельному участку

2.1. Юридические и физические лица, заинтересованные в предоставлении земельного участка, не имеющего самостоятельного значения для последующего присоединения к основному (смежному) земельному участку (далее - заявители), обращаются с заявлением на имя главы администрации муниципального образования города Михайловска Шпаковского района Ставропольского края или через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ).
2.2. В заявлении от физического лица должны быть указаны фамилия, имя, отчество, место регистрации, паспортные данные, от юридического лица указываются ИНН и ОГРН, от индивидуального предпринимателя указываются ИНН и ОГРНИП, контактный телефон, примерный размер земельного участка, его назначение, испрашиваемое право на земельный участок.
Заявление подписывается лицом, его подавшим, либо представителем по доверенности. В заявлении указывается перечень прилагаемых к нему документов и дата его подачи. Заявление подается в двух экземплярах, заявитель или доверенное лицо при предъявлении документа, удостоверяющего личность и доверенности, регистрирует данное заявление в администрации муниципального образования города Михайловска Шпаковского района Ставропольского края или МФЦ, после проверки прилагаемых к заявлению документов на обоих экземплярах заявления ставится отметка о регистрации с указанием даты и номера его принятия.
К заявлению прилагаются следующие документы:
2.2.1. Для физических лиц:
1) надлежащим образом заверенная копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), либо личность представителя физического лица;
2) надлежащим образом заверенная копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);
3) схема предполагаемого расположения земельного участка (земельных участков) на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории, подготовленная специализированной землеустроительной организацией (кадастровым инженером);
4) надлежащим образом заверенные копии правоустанавливающих документов на основной земельный участок;
5) технико-экономическое обоснование запрашиваемой площади земельного участка, эскизный проект, в случаях предоставления земельных участков для коммерческого использования.
2.2.2. Для индивидуальных предпринимателей и юридических лиц:
1) надлежащим образом заверенная копия документа, удостоверяющего личность представителя юридического лица;
2) документ, удостоверяющий права (полномочия) представителя юридического лица;
3) надлежащим образом заверенная копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц) или выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или индивидуальных предпринимателей;
4) надлежащим образом заверенные копии правоустанавливающих документов на основной земельный участок;
5) схема предполагаемого расположения земельного участка (земельных участков) на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории, подготовленная специализированной землеустроительной организацией (кадастровым инженером);
6) технико-экономическое обоснование запрашиваемой площади земельного участка, эскизный проект, в случаях предоставления земельных участков для коммерческого использования.
2.3. Администрация муниципального образования города Михайловска Шпаковского района Ставропольского края принимает решение об отказе в приеме заявления, в случае подачи заявления, не соответствующего по своему содержанию указанным требованиям, и (или) отсутствия прилагаемых к заявлению документов, в иных предусмотренных законом случаях (с нарушением процедуры подачи заявления).
2.4. Зарегистрированные заявления в установленном порядке передаются для рассмотрения главному архитектору муниципального образования города Михайловска для подготовки градостроительного заключения.
Главный архитектор в течение 10 рабочих дней подготавливает мотивированное заключение на основании документации по планировке территории, с учетом экологических, градостроительных и иных условий использования соответствующей территории о возможности предоставления испрашиваемого земельного участка для указанных целей либо мотивированный отказ о невозможности предоставления испрашиваемого земельного участка для указанных целей.
2.5. Положительное градостроительное заключение о возможности предоставления земельного участка, не имеющего самостоятельного значения для последующего присоединения к основному (смежному) земельному участку является основанием для подготовки и утверждения в установленном порядке схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.
2.6. Градостроительное заключение о возможности предоставления земельного участка и решение об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории направляются в комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования города Михайловска.
2.7. Заявитель обеспечивает выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".
2.8. Информирование населения о возможном или предстоящем предоставлении земельного участка, не имеющего самостоятельного значения для последующего присоединения к основному (смежному) земельному участку, осуществляется путем опубликования информации в официальном печатном издании администрации муниципального образования города Михайловска - газете "Михайловские вести", а также путем размещения информации на официальном сайте администрации муниципального образования города Михайловска в сети "Интернет", в случаях предусмотренных действующим законодательством.
В течение 30 календарных дней после официального опубликования информации о предоставлении земельного участка, не имеющего самостоятельного значения для последующего присоединения к основному (смежному) земельному участку заявления принимаются от собственников, пользователей смежных земельных участков. По истечении указанного срока заявления не принимаются, считаются не поданными и возвращаются лицам, их подавшим.
В случае не поступления в указанный срок заявлений о предоставлении испрашиваемого земельного участка комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации города Михайловска обеспечивает принятие решения о предоставлении заявителю земельного участка, не имеющего самостоятельного значения для последующего присоединения к основному (смежному) земельному участку.
2.9. Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования города Михайловска на основании решения администрации заключает договор купли-продажи или аренды земельного участка в 10-дневный срок.
2.10. При поступлении двух и более заявлений предоставление земельного участка осуществляется по результатам торгов (конкурсов, аукционов) в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

3. Заключительные положения

3.1. В случае уклонения заявителя или победителя торгов от заключения договора аренды или договора купли-продажи в течение 10 дней с момента принятия решения администрацией муниципального образования города Михайловска о предоставлении земельного участка, решение подлежит отмене как неисполненное.

Глава муниципального образования
города Михайловска
Шпаковского района
Ставропольского края
А.В.ГОРЖИЙ


------------------------------------------------------------------